Stadorf in 29593 Schwienau

Straßenprofil

Stadorf in Schwienau

Die Straße Stadorf liegt in Schwienau im Bereich Stadorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29593 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05808, 0581, 05822

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 29,2 km, A 39 31,9 km, A 1 50,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stadorf in Schwienau im Bereich Stadorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 41,6 km, weiterführend 44,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 46,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 10,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,31 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.494 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 7.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Evendorf 29,2 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,8 km, 8.282 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule41,6 kmGrundschule Henningen
  • Weiterführende Schule44,5 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg
  • Kita3,5 kmEv. Kindergarten St. Michaelis Gerdau
  • Bus196 mStadorf Ortsmitte, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,9 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmEbstorf, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße18,8 km8.282 Kfz/Tag
  • A 729,2 kmA 7 / AS Evendorf
  • A 3931,9 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBobenwald, Maschbruch · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBobenwald, Ilmenau mit Nebenbächen · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Maschbruch und Schwienauniederung · 28,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Maschbruch und Schwienauniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maschbruch (Naturschutzgebiet, 3,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bobenwald; Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Maschbruch und Schwienauniederung; Mittleres Gerdautal; Obere Gerdau mit Ellerndorfer Moor; Oberes Gerdautal | Naturschutzgebiet: Bobenwald; Maschbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 46,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 10,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,8 km, 8.282 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 41,6 km, weiterführend 44,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -7
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 38,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StadorfSchwienau
Grundschule41,6 km

Grundschule Henningen

Kita3,5 km

Ev. Kindergarten St. Michaelis Gerdau

Bus/Rufbus196 m

Stadorf Ortsmitte, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 46,9 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 10,9 km

Klinik / Notfall9,5 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 418,8 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29574 Ebstorf, Kiebitzkamp 1Kiebitzkamp 1 29574 Ebstorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKiebitzkamp 3 29574 Ebstorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA DittmerGeorg-Marwede-Str. 32 29574 Ebstorf
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlGeorg-Marwede-Str. 34 29574 Ebstorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEbstorf, 29574, Bahnhofstr. 15Bahnhofstr. 15 29574 Ebstorf
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landschlachterei Ch. Meyer
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Heide-Bäckerei MeyerKiebitzkamp 1 29574 Ebstorf
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Hol'abKiebitzkamp 1 29574 Ebstorf
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • WaldEmar
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Fincks HofladenLindener Weg 11 29581 Gerdau
    Café · 2,5 kmOSM
  • Gasthaus WellmannHauptstraße 9 29581 Gerdau
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Kalle's RatsstubenHauptstraße 17 29574 Ebstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Lieferservice Bella NoraBahnhofstraße 16 29574 Ebstorf
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Domänenpark
    Park · 4,8 kmOSM
  • TuS Ebstorf Sportplatz
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadorf
    Feuerwehr · 216 mOSM
  • Polizeistation EbstorfLüneburger Straße 17a 29574 Ebstorf
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 194 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 474 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.494 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Stadorf, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 11: 2, Nr. 12: 3, Nr. 21: 2

Flurstück 181/384.010 m²Stadorf 1 · 45,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 47/110.799 m²Stadorf 2 · 18,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 51/12.095 m²Stadorf 2A · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/214.917 m²Stadorf 3 · 17,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 62/191.014 m²Stadorf 3A · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/21365.927 m²Stadorf 3B · 0,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 42/26.421 m²Stadorf 4 · 31,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 43/62.201 m²Stadorf 4A · 23,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 34/18.386 m²Stadorf 5 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/41.269 m²Stadorf 6 · 21,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 42/51.018 m²Stadorf 6A · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/710.552 m²Stadorf 8 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 26/81.047 m²Stadorf 8 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/401.337 m²Stadorf 9 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/31.109 m²Stadorf 10 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1035 m²Stadorf 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 261/552.988 m²Stadorf 11 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 62/11338 m²Stadorf 12 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/132.374 m²Stadorf 12 · 29,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/6267 m²Stadorf 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/621.214 m²Stadorf 13 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/172.138 m²Stadorf 14 · 43,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 62/71.734 m²Stadorf 15 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/71.398 m²Stadorf 16 · 35,0 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 58/51.508 m²Stadorf 16A · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/23.432 m²Stadorf 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/511.964 m²Stadorf 18 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/512.298 m²Stadorf 19 · 16,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 206/62524 m²Stadorf 20 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/41.021 m²Stadorf 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/511.968 m²Stadorf 21 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/3956 m²Stadorf 22 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/572.511 m²Stadorf 23 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/12.810 m²Stadorf 24 · 27,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 62/41.513 m²Stadorf 25 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/51.250 m²Stadorf 26 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/61.250 m²Stadorf 27 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/71.250 m²Stadorf 28 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/91.051 m²Stadorf 29 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/101.076 m²Stadorf 30 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/111.209 m²Stadorf 31 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/141.109 m²Stadorf 32 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/131.131 m²Stadorf 33 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/121.251 m²Stadorf 34 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/51.886 m²Stadorf 35 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/41.352 m²Stadorf 36 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/62.880 m²Stadorf 37 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/63.300 m²Stadorf 38 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/9500 m²Stadorf 41 · 33,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 54/7117.149 m²Stadorf 43 · 0,1 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29593

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stadorf in Schwienau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stadorf
NameStadorf
Postleitzahl29593
OrtSchwienau
OrtsteilStadorf
Breitengrad52.991398
Längengrad10.394762
Vorwahl05808, 0581, 05822
TelefonnetzGerdau, Uelzen, Ebstorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeSchwienau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR