Gemeinde Schwienau

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Schwienau bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Schwienau liegt in Niedersachsen im Bereich Uelzen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner662Gemeindestatistik
  • Fläche31,59 km²amtlicher Bestand
  • Dichte21 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schwienau
Kreisschlüssel03360
Gemeindeschlüssel03360019
Regionalschlüssel033605407019
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Altes Amt Ebstorf
Hauptstraße 30
29593 Schwienau
Bevölkerungsdichte21 Ew. je km²
Fläche31,59 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung31,61 km²
Einwohner662
davon weiblich320
davon männlich342
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05808Gerdau
0581Uelzen
05822Ebstorf

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Schwienau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 16,8 km, 8.282 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 41,5 km, weiterführend 44,0 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -7.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 41,5 km, weiterführend 44,0 km26
  • Digitale Infrastruktur97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt4,31 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -742
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 38,0 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 28.494 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 7.891 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,8 km, 8.282 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Evendorf 29,6 km56
  • Verkehrssicherheit5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen66
  • Naturnähe26,7 % Wald, 0,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwienau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 130 aktive Einheiten, 26,5 MW Nettoleistung, Solar 88 / 2,0 MW; Wind 8 / 22,6 MW; Speicher 28 / 0,2 MW; Biomasse 5 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.494 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.891 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.115 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand338 Wohnungen, 259 Wohngebäude (Schwienau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,31 €/m², Leerstandsquote 9,1 %, Eigentümerquote 69,3 %, Ø Wohnfläche 132,7 m², 28 leerstehende Wohnungen (Schwienau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 5,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Uelzen, Luftrettung, Uelzen, Luftrettungsstation, Uelzen, 10,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Henningen (41,5 km); weiterführend: Albinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg (44,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 3,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Uelzen, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Seitenkanal, Uelzen, 13,0 km
Motorisierung463 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 690 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73 Krafträder, 50 Lkw (Schwienau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.127 registrierte Fälle, 6.672 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,1 % (Landkreis Uelzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 3,7 % FFH-Gebiete, 28,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Maschbruch und Schwienauniederung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Maschbruch (Naturschutzgebiet, 3,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bobenwald; Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Maschbruch und Schwienauniederung; Mittleres Gerdautal; Obere Gerdau mit Ellerndorfer Moor; Oberes Gerdautal
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,7 %, Wald 26,7 %, Landwirtschaft 65,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Schwienau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Schwienau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 662 Einwohner (Stand 31.12.2024), -11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -7, -10,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur71 unter 10 Jahre (10,7 %), 169 ab 65 Jahre (25,5 %) (Schwienau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt85 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwienau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (23 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Schwienau, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Schwienau, 2024)
Zensus 2022673 Einwohner (Schwienau, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Evendorf, A007042, 29,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Schwienau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwienau360360400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen649 Tsd. EUR2023, 981 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto593 Tsd. EUR2023, 895 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,10 Mio. EUR2023, 1.658 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer300 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer30 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft825 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.115 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.494 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.891 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte85Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.