Stadtrandsiedlung in 16259 Bad Freienwalde

Straßenprofil

Stadtrandsiedlung in Bad Freienwalde

Die Straße Stadtrandsiedlung liegt in Bad Freienwalde im Bereich Bad Freienwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Freienwalde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 25,4 km, A 10 36,0 km, A 114 45,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stadtrandsiedlung in Bad Freienwalde im Bereich Bad Freienwalde erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,3 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 11,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.243 EUR/Ew., Steuerkraft 547 EUR/Ew., Einzelhandel 8.704 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +162
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Chorin 25,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 5.966 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule "Theodor Fontane"
  • Weiterführende Schule1,1 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde
  • Kita1,5 kmSonnenschein
  • Bus184 mBad Freienwalde, Stadtrandsiedlung, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,0 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmBad Freienwalde, Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße4,9 km5.966 Kfz/Tag
  • A 1125,4 kmA 11 / AS Chorin
  • A 1036,0 kmA 10 / AS Berlin-Marzahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium "Bertolt Brecht" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,1 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,1 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule17,8 kmOberstufenzentrum II Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule2,3 kmLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Nationalpark Unteres Odertal · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartier 'Haus Bethesda', Gabower Hangkante · 12,8 % FFH, Mittlere Oderniederung, Schorfheide-Chorin · 42,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 32,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzBad Freienwalde (Waldkomplex), Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 51,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 404 ha, Gewerbe 240 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schorfheide-Chorin (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben Neuenhagen (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Fledermausquartier 'Haus Bethesda'; Gabower Hangkante; Hutelandschaft Altranft-Sonnenburg; Niederoderbruch; Oderbruchrand Bad Freienwalde; Oder-Neiße Ergänzung; Oderwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,3 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 884 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur80/10080,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Chorin 25,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 37,7 Min.
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.243 EUR/Ew., Steuerkraft 547 EUR/Ew., Einzelhandel 8.704 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StadtrandsiedlungBad Freienwalde
Grundschule1,4 km

Grundschule "Theodor Fontane"

Kita1,5 km

Sonnenschein

Bus184 m

Bad Freienwalde, Stadtrandsiedlung, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,3 km

Klinik / Notfall19,0 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1674,9 km

5.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 884 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAltranfter Str. 4-8 16259 Bad Freienwalde
    Lebensmittel-Discounter · 884 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16259 Bad Freienwalde, Scheunenstr. 9Scheunenstr. 9 16259 Bad Freienwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+27 16259 Bad+Freienwalde+(Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad FreienwaldeEduardshof 3 16259 Bad Freienwalde
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEduardshof 1 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA HübnerWilhelmstr. 28 16269 Wriezen
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Freienwalde, 16259, Königstr. 1-3Königstr. 1-3 16259 Bad Freienwalde
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 820 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannEduardshof 1a 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • RosencaféWriezener Straße 83 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Café · 1,3 kmOSM
  • Zum Goldbroiler
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eis- und Cocktailtreff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Alte KöhlereiSonnenburger Straße 3c 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Restaurant · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 820 mOSM
  • JudohalleWriezener Straße 35 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Bad Pyrmonter Platz
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • City-FahrradverleihKönigstraße 46 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad FreienwaldeWriezener Straße 78 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier Bad FreienwaldeAdolf-Bräutigam-Straße 4 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Bad Freienwalde
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 25 €/m² in 156 m; gewerbliche Baufläche 6 €/m² in 156 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 156 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.243 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Freienwalde-südliche Randlage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2

Flurstück 277776 m²Stadtrandsiedlung 1 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276631 m²Stadtrandsiedlung 2 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275637 m²Stadtrandsiedlung 3 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274630 m²Stadtrandsiedlung 4 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731.125 m²Stadtrandsiedlung 5 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272770 m²Stadtrandsiedlung 6 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271770 m²Stadtrandsiedlung 7 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270736 m²Stadtrandsiedlung 8 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269694 m²Stadtrandsiedlung 9 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268643 m²Stadtrandsiedlung 10 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267643 m²Stadtrandsiedlung 11 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266641 m²Stadtrandsiedlung 12 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265614 m²Stadtrandsiedlung 13 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264647 m²Stadtrandsiedlung 14 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263679 m²Stadtrandsiedlung 15 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262663 m²Stadtrandsiedlung 16 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261648 m²Stadtrandsiedlung 17 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260644 m²Stadtrandsiedlung 18 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259618 m²Stadtrandsiedlung 19 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258617 m²Stadtrandsiedlung 20 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257619 m²Stadtrandsiedlung 21 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256622 m²Stadtrandsiedlung 22 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255645 m²Stadtrandsiedlung 23 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254633 m²Stadtrandsiedlung 24 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249779 m²Stadtrandsiedlung 25 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248730 m²Stadtrandsiedlung 26 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247679 m²Stadtrandsiedlung 27 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246654 m²Stadtrandsiedlung 28 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244607 m²Stadtrandsiedlung 29 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243583 m²Stadtrandsiedlung 30 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242691 m²Stadtrandsiedlung 31 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241562 m²Stadtrandsiedlung 32 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240527 m²Stadtrandsiedlung 33 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239657 m²Stadtrandsiedlung 34 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238625 m²Stadtrandsiedlung 35 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237603 m²Stadtrandsiedlung 36 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236566 m²Stadtrandsiedlung 37 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235592 m²Stadtrandsiedlung 38 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234585 m²Stadtrandsiedlung 39 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233653 m²Stadtrandsiedlung 40 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/3126 m²Stadtrandsiedlung 41 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232588 m²Stadtrandsiedlung 41 · 50,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231592 m²Stadtrandsiedlung 42 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230591 m²Stadtrandsiedlung 43 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229504 m²Stadtrandsiedlung 44 · 29,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stadtrandsiedlung in Bad Freienwalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stadtrandsiedlung
NameStadtrandsiedlung
Postleitzahl16259
OrtBad Freienwalde (Oder)
OrtsteilBad Freienwalde
Breitengrad52.776558
Längengrad14.058089
Vorwahl033368, 033369, 03344
TelefonnetzHohensaaten, Oderberg, Bad Freienwalde
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeBad Freienwalde (Oder), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft547 EUR/Ew.BBSR INKAR