Stahlbergstr. / Stahlbergstraße in 38479 Tappenbeck

Straßenprofil

Stahlbergstraße in Tappenbeck

Die Straße Stahlbergstraße liegt in Tappenbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38479 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 1,4 km, A 2 18,5 km, A 391 21,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stahlbergstraße in Tappenbeck erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 26,0 km, weiterführend 17,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 22,9 km, Fernzug 5,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.510 EUR/Ew., Steuerkraft 1.726 EUR/Ew., Einzelhandel 9.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 1,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 29.352 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule26,0 kmGrundschule Rätzlingen
  • Weiterführende Schule17,6 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule -
  • Kita5,2 kmKindertagesstätte Sandkamp
  • Bus141 mTappenbeck, Schule, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmWolfsburg, Fallersleben Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Tram22,9 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße5,1 km29.352 Kfz/Tag
  • A 391,4 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 218,5 kmA 2 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 1,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.510 EUR/Ew., Steuerkraft 1.726 EUR/Ew., Einzelhandel 9.142 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 141 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 22,9 km, Fernzug 5,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+70 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +4

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 26,0 km, weiterführend 17,6 km
  • Naturnähe60/10013,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 1,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StahlbergstraßeTappenbeck
Grundschule26,0 km

Grundschule Rätzlingen

Kita5,2 km

Kindertagesstätte Sandkamp

Bus141 m

Tappenbeck, Schule, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 22,9 km, Fernzug 5,9 km

Klinik / Notfall6,9 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 395,1 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAn der Klanze 19 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLaischeweg 2 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38554 Weyhausen, Laischeweg 2Laischeweg 2 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EisbrennerWolfsburger Str. 13 38554 Weyhausen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HansaplatzHansaplatz 22 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Klanze 17a 38554 Weyhausen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannWolfsburg, 38440, Porschestr. 48Porschestr. 48 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerWolfsburgPorschestr. 68 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeyhausenAn der Klanze 23b 38554 Weyhausen
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 365 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MühlenhofMühlenweg 17 38554 Weyhausen
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • CaderaAn der Klanze 17b 38554 Weyhausen
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Hol'abAn der Klanze 23a 38554 Weyhausen
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Iris Keller - Tabak- und Schreibwaren
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Fleischertheke im Edeka
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Ristorante SiciliaPoststraße 1 38479 Tappenbeck
    Restaurant · 365 mOSM
  • Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Schützenheim Weyhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Café
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 90 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 464 mOSM
  • SV Tappenbeck
    Sportplatz · 851 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sporthalle Weyhausen
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hauptbahnhof
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TappenbeckPoststraße 2 38479 Tappenbeck
    Feuerwehr · 399 mOSM
  • Polizeistation WeyhausenBokensdorfer Straße 16 38554 Weyhausen
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bauschutt Recycling Mineralgemisch
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Klärbecken
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.510 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.510 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Tappenbeck, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 150/1896 m²Stahlbergstraße 1 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/14283 m²Stahlbergstraße 1A · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/13224 m²Stahlbergstraße 1B · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/12303 m²Stahlbergstraße 1C · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/10486 m²Stahlbergstraße 1D · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/9469 m²Stahlbergstraße 1E · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/33.142 m²Stahlbergstraße 2 · 15,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 163/7648 m²Stahlbergstraße 3 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/21.992 m²Stahlbergstraße 4 · 20,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 163/261.150 m²Stahlbergstraße 5 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/20719 m²Stahlbergstraße 5A · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/17841 m²Stahlbergstraße 5B · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/121.911 m²Stahlbergstraße 6 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/141.197 m²Stahlbergstraße 6A · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/13600 m²Stahlbergstraße 6B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/9899 m²Stahlbergstraße 8 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/14676 m²Stahlbergstraße 10 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/2888 m²Stahlbergstraße 12 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/1060 m²Stahlbergstraße 12 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/4921 m²Stahlbergstraße 13 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221673 m²Stahlbergstraße 14 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/7702 m²Stahlbergstraße 15 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220663 m²Stahlbergstraße 16 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/6702 m²Stahlbergstraße 17 · 23,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stahlbergstraße in Tappenbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stahlbergstraße
AbkürzungStahlbergstr.
Postleitzahl38479
OrtTappenbeck
Breitengrad52.474525
Längengrad10.740774
Vorwahl05366
TelefonnetzJembke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeTappenbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.726 EUR/Ew.BBSR INKAR