Staibenäcker in 70188 Stuttgart

Straßenprofil

Staibenäcker in Stuttgart

Die Straße Staibenäcker liegt in Stuttgart im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,0 km, A 81 9,6 km, A 831 10,2 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Staibenäcker in Stuttgart im Bereich Ost erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 697 m, weiterführend 340 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,0 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 9,0 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule697 mAmeisenbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule340 mGrund- und Werkrealschule Ostheim
  • Kita68 mSt. Josef Kita 3, Kniebisstraße
  • Bus136 mSchwarenbergstraße, ca. 210 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall537 mKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße8,8 km68.266 Kfz/Tag
  • A 89,0 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 819,6 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule340 mRealschule Ostheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,0 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 291 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 697 m, weiterführend 340 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StaibenäckerStuttgart
Grundschule697 m

Ameisenbergschule Grundschule

Kita68 m

St. Josef Kita 3, Kniebisstraße

Bus136 m

Schwarenbergstraße, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,0 km

Klinik / Notfall537 m

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,8 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 303 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 291 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HaußmannstraßeHaussmannstr. 103 70188 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 303 m
  • EDEKAEDEKA KrombholzHackstr. 2/1 70190 Stuttgart - Ost
    Lebensmittel · 595 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGablenberger Hauptstraße 32 70186 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 648 mQuelle
  • LidlLidlRosensteinstr. 55 70191 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70372 Stuttgart, Daimler Str. 86Daimler Str. 86 70372 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOstendstraße 66 70188 Stuttgart
    Drogerie · 291 mQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Bahnhofstr. 30Bahnhofstr. 30 70372 Stuttgart
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 140 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 75 mnächste Gastronomie
  • Park 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 190 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 140 mOSM
  • Ollis70188
    Bäckerei · 214 mOSM
  • SGS-MarktHaußmannstraße 182 70188 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 257 mOSM
  • OaseSchwarenbergstraße 133 70188 Stuttgart
    Getränkemarkt · 453 mOSM
  • Metzgerei Am BubenbadGänsheidestraße 41B 70184 Stuttgart
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HarmonieKniebisstraße 16 70188 Stuttgart
    Restaurant · 75 mOSM
  • Hellas
    Café · 139 mOSM
  • Zur Schleckerei70188
    Eisdiele · 264 mOSM
  • Thang Long
    Imbiss / Fast Food · 277 mOSM
  • Express
    Bar / Kneipe / Biergarten · 295 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 220 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Pilates New York
    Sportzentrum · 279 mOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 417 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 579 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ostendplatz / Haußmannstr.Haußmannstraße 186 70188 Stuttgart
    Carsharing · 279 mOSM
  • Ostendplatz / Landhausstraße
    Fahrradverleih · 312 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier 5 Ostendstraße
    Polizei · 295 mOSM
  • Feuerwache 3 - Bad CannstattMercedesstraße 70372 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 190 mOSM
  • Caritas
    Recyclingcontainer · 290 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Staibenäcker, 70188 Stuttgart
Position: 48.784485, 9.203894

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17B: 2, Nr. 17C: 2, Nr. 19A: 2, Nr. 19B: 2 …

Flurstück 1545/1310 m²Staibenäcker 1 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1551/4191 m²Staibenäcker 3 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1618/9750 m²Staibenäcker 4 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1551/3239 m²Staibenäcker 5 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1551/2237 m²Staibenäcker 7 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1618/101.359 m²Staibenäcker 8 · 17,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1551/1207 m²Staibenäcker 9 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1606/9511 m²Staibenäcker 10 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1548/05.199 m²Staibenäcker 11 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1606/8509 m²Staibenäcker 12 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1552/14525 m²Staibenäcker 13 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1606/7485 m²Staibenäcker 14 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1552/13609 m²Staibenäcker 15 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1552/12122 m²Staibenäcker 17/1 · 51,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1552/11229 m²Staibenäcker 17A · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1552/10148 m²Staibenäcker 17B · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1552/11229 m²Staibenäcker 17B · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1552/5151 m²Staibenäcker 17C · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1552/10148 m²Staibenäcker 17C · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1606/6463 m²Staibenäcker 18 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1552/4147 m²Staibenäcker 19A · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1552/5151 m²Staibenäcker 19A · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1552/3144 m²Staibenäcker 19B · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1552/4147 m²Staibenäcker 19B · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1552/2232 m²Staibenäcker 19C · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1552/3144 m²Staibenäcker 19C · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1606/10247 m²Staibenäcker 20 · 51,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1605/11272 m²Staibenäcker 21 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1599/9789 m²Staibenäcker 24 · 25,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Staibenäcker in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Staibenäcker
NameStaibenäcker
Postleitzahl70188
OrtStuttgart
OrtsteilOst
Breitengrad48.784485
Längengrad9.203894
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR