Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 14 5,6 km, A 24 60,2 km, A 2 64,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
67/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Stapler Weg in Rossau im Bereich Rossau erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Stapler Weg in Rossau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,2 km, 7.988 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,9 km, weiterführend 7,6 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +113.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen61
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 7,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 816 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 24,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide66
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule23,2 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
Förderschule10,1 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKrumker Holz und Wälder östlich Drüsedau, Secantsgraben, Milde und Biese · 1,4 % FFHLandschaftsschutzAltmärkische Wische, Ostrand der Arendseer Hochfläche · 26,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,6 %NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 160 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostrand der Arendseer Hochfläche (Landschaftsschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung (Naturschutzgebiet, 13,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krumker Holz und Wälder östlich Drüsedau; Secantsgraben, Milde und Biese; Uchte unterhalb Goldbeck | Landschaftsschutzgebiet: Altmärkische Wische; Ostrand der Arendseer Hochfläche
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 7.988 Kfz/Tag
ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 816 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 24,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
Prüfpunkte
Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 7,6 km
INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 39,5 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Bevölkerungsentwicklung58/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +113
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Stapler WegRossau
Grundschule4,9 km
Grundschule Flessau
Kita4,8 km
Tageseinrichtung für Kinder "Waldzwerge"
Bus/Rufbus816 m
Rossau (Altmark), Ortsmitte, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 816 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 24,3 km
Klinik / Notfall12,0 km
Krankenhaus Seehausen
Lebensmittel5,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1897,2 km
7.988 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
6Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
EDEKA Center WernerBismarker Str. 84a 39606 Osterburg
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten10,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
Leerstand10,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.603 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.603 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.801 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 844 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 24,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 816 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 816 m, Fähre 46,9 km; Bus/Rufbus: Rossau (Altmark), Ortsmitte (816 m); ca. 16 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 116 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Seehausen, lokales Traumazentrum, Seehausen, 12,0 km
Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,7 %, Verkehr 2,6 %, Wald 13,3 %, Landwirtschaft 76,2 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 283 ha, Industrie/Gewerbe 160 ha (Osterburg (Altmark), Hansestadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 50,2 Jahre (Osterburg (Altmark), Hansestadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 9.371 Einwohner (Stand 31.12.2024), -64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +113, 12,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
707 unter 10 Jahre (7,5 %), 2.885 ab 65 Jahre (30,8 %) (Osterburg (Altmark), Hansestadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.440 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osterburg (Altmark), Hansestadt), Stand 30.06.2024
9.435 Einwohner (Osterburg (Altmark), Hansestadt, Abweichung zur Fortschreibung -120, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Osterburg, A014015, 5,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Tageseinrichtung für Kinder "Waldzwerge" 4,8 km, Kindertagesstätte "Am Räuberberg" 5,0 km, DRK - Kindertageseinrichtung "Sonnenschein" 7,4 km, WunderVilla 7,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.