Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 3 12,1 km, A 57 12,4 km, A 40 45,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
81/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Stapperstraße in Kleve im Bereich Kleve erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Stapperstraße in Kleve ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 181 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 49,0 km, Fernzug 13,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 615 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.
Was genauer einzuordnen ist
Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.639 € je Einwohner, Steuerkraft 882 € je Einwohner, Einzelhandel 9.031 € je Einwohner. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark88
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 506 m, weiterführend 357 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 49,0 km, Fernzug 13,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide74
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule357 mJoseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
Oberschule/Realschule2,6 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
Berufliche Schule2,2 kmBerufskolleg Kleve des Kreises Kleve · Berufskolleg
Förderschule688 mFörderzentrum Kleve Förderschule d. Kr. Kleve m.d. FSP SQ Prim. u. LE u. ES i. int.Verb. Prim.u. SeK.I · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack, NSG Dueffel - Kellener Altrhein und Flussmarschen · 26,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung · 15,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 33,8 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG Galleien / Niederung Kermisdahl, LSG Landschaftsraum zwischen Schottheide, Nuetterden und dem Reichswald · 26,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 5,0 %NutzungsstrukturWohnbau 840 ha, Gewerbe 272 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Waldgebiet des "Tiergartenwaldes" (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salmorth (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung; NSG Salmorth, nur Teilfläche; Reichswald; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG Galleien / Niederung Kermisdahl; LSG
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 49,0 km, Fernzug 13,2 km, ca. 47 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 615 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
Schulen93/100Grundschule 506 m, weiterführend 357 m
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Naturnähe67/10016,7 % Wald, 4,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
StapperstraßeKleve
Grundschule506 m
Städtische Gemeinschaftsgrundschule An den Linden Stadt Kleve -Primarstufe-
Kita147 m
Kath. Tageseinrichtung für Kinder Christus König
Bus/Rufbus181 m
Kleve Mittelweg, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 49,0 km, Fernzug 13,2 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 615 mnächster Lebensmittelmarkt
dm 782 mnächste Drogerie
7Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter7 Ketten
E Center Schroff GetränkemarktHoffmann-Allee 41 47533 Kleve
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 265 €/m² in 261 m; Mischgebiet 275 €/m² in 489 m; Wohnbaufläche 285 €/m² in 681 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.639 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.639 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.031 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 882 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 170,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 181 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 49,0 km, Fernzug 13,2 km, Rufbus 181 m; Bus/Rufbus: Kleve Mittelweg (181 m); ca. 47 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 386 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: St.-Antonius-Hospital, Kleve, Hubschrauberlandeplatz, Kleve, 3,0 km
Schulen
Grundschule: Städtische Gemeinschaftsgrundschule An den Linden Stadt Kleve -Primarstufe- (506 m); weiterführend: Joseph Beuys Gesamtschule der Stadt Kleve - Sekundarstufen I und II - (357 m) (Quelle: Schulferien.cc)
11 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 615 m, dm 782 m, Netto Marken-Discount 803 m, ALDI SÜD 815 m
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 54,0 Pkw-Min., Hausarzt 857 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 819 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Goch (S), B 9, 10,7 km, 13.808 Kfz/Tag, 1.328 Schwerverkehr/Tag, 9,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Niederrhein, regional, EDLV, 20,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 70,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Düsseldorf, international, EDDL, 71,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Wassersporthafen Emmerich, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Emmerich am Rhein, 6,9 km
Motorisierung
31.211 Pkw, 589 Pkw je 1.000 Einwohner, 36.013 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.008 Krafträder, 2.003 Lkw (Kleve, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
270 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 24.021 registrierte Fälle, 7.508 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,7 % (Kleve; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Limesstraße Östlicher Teil (Mittelpunkt), Kleve, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 2,7 km
Schutzgebiete
BfN: 26,5 % Naturschutzgebiete, 15,3 % FFH-Gebiete, 33,8 % Vogelschutzgebiet, 26,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Waldgebiet des "Tiergartenwaldes" (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salmorth (Naturschutzgebiet, 1,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung; NSG Salmorth, nur Teilfläche; Reichswald; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG Galleien
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 17,2 %, Verkehr 5,0 %, Wald 16,7 %, Landwirtschaft 54,1 %, Gewässer 4,4 %; Wohnbaufläche 840 ha, Industrie/Gewerbe 272 ha (Kleve, Niederrhein, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 111 Kleve, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 36,5 %, SPD 18,8 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,5 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 111
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 319.900, verfügbares Einkommen 22.366 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 53.028 Einwohner (Stand 31.12.2024), +820 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +330, 6,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
4.669 unter 10 Jahre (8,8 %), 11.252 ab 65 Jahre (21,2 %) (Kleve, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
23.120 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kleve, Stadt), Stand 30.06.2024
52.208 Einwohner (Kleve, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -830, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Elten, A003002, 12,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 57 / AS Kleve, A057002, 12,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 40 / AS Straelen, A040002, 45,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Tageseinrichtung für Kinder Christus König 147 m, Kindertagesstätte Regenbogen e.V. 327 m, Inklusive Kindertagesstätte Lebensfluss 384 m, Trommelwirbel 399 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
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StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.