Starstr. / Starstraße in 14532 Stahnsdorf

Straßenprofil

Starstraße in Stahnsdorf

Die Straße Starstraße liegt in Stahnsdorf im Bereich Stahnsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14532 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stahnsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 2,9 km, A 10 8,5 km, A 103 11,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Starstraße in Stahnsdorf im Bereich Stahnsdorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 620 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 391 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 4,0 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,41 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.237 EUR/Ew., Steuerkraft 1.081 EUR/Ew., Einzelhandel 8.785 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +237 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +192
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Kleinmachnow 2,9 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 5,0 km, Strecke 6024#6033#6118#6184
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule620 mGrundschule "Heinrich Zille"
  • Weiterführende Schule1,3 kmVicco-von-Bülow-Gymnasium
  • Kita604 mIm Regenbogenland
  • Bus391 mStahnsdorf, Amselsteg, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmS Wannsee Bhf (Berlin), ca. 2.179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmS Wannsee Bhf (Berlin), ca. 2.179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße4,7 km19.675 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke5,0 kmBahnstrecke, Strecke 6024#6033#6118#6184
  • A 1152,9 kmA 115 / AS Kleinmachnow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmVicco-von-Bülow-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmEvangelische Gesamtschule Kleinmachnow Ganztagsschule - anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,6 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule4,9 kmSancta-Maria-Schule der Hedwigschwestern · Förderschwerp. "Lernen"u."Geistige Entwickl."

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäketal, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNuthe-Nieplitz-Niederung, Parforceheide · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander, Parforceheide · 34,1 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 366 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Parforceheide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bäketal (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung; Parforceheide | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander; Parforceheide | Naturpark: Nuthe - Nieplitz | Naturschutzgebiet: Bäketal; Nuthe-Nieplitz-Niederung | Vogelschutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten97/100Netto mit Hund 647 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 391 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 4,0 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 5,0 km, Strecke 6024#6033#6118#6184

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10023,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 19.675 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit77/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 4,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StarstraßeStahnsdorf
Grundschule620 m

Grundschule "Heinrich Zille"

Kita604 m

Im Regenbogenland

Bus391 m

Stahnsdorf, Amselsteg, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 391 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall6,1 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,7 km

19.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 647 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto StahnsdorfGüterfelder Damm 65 14532 Stahnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 647 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchrankAnnastr. 1 14532 Stahnsdorf
    Lebensmittel · 902 mQuelle
  • PENNYPenny StahnsdorfPotsdamer Allee 102-106 14532 Stahnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlWannseestr. 17 14532 Stahnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaganer Straße 9 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland TeltowPotsdamer Straße 6 und 8 14513 Teltow
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14480 Potsdam, Flotowstr. 4Flotowstr. 4 14480 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Dennis Henke oHGAnni von Gottberg Straße 8 14480 Potsdam
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWannseestraße 44 14532 Stahnsdorf
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannKleinmachnow, 14532, Adolf-Grimme-Ring 8Adolf-Grimme-Ring 8 14532 Kleinmachnow
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TeltowOderstraße 31-33 14513 Teltow
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 842 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 591 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Aux Delices NormandsDorfplatz 6 14532 Stahnsdorf
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Fleischerei BleichZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantPotsdamer Allee 119 14532 Stahnsdorf
    Restaurant · 842 mOSM
  • Schleusen Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • CaféWannseestraße 21 14532 Stahnsdorf
    Café · 1,8 kmOSM
  • VorstadtgeflüsterKarl-Marx-Straße 52b 14532 Kleinmachnow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Fantasia del GelatoNuthestraße 1-10 14480 Potsdam
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Rotkehlchenweg
    Spielplatz · 258 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 575 mOSM
  • Heideplatz
    Park · 576 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 612 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Steinstraße
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StahnsdorfAnnastraße 5 14532 Stahnsdorf
    Feuerwehr · 887 mOSM
  • Polizeirevier TeltowPotsdamer Straße 3 14513 Teltow
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Recyclingcontainer · 591 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 854 mOSM
  • Klärwerk StahnsdorfSchenkendorfer Weg 1-9 14532 Stahnsdorf
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.237 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.237 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stahnsdorf, südlich Potsdamer Allee, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 959745 m²Starstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1248526 m²Starstraße 12 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1425596 m²Starstraße 14 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985677 m²Starstraße 16 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1581703 m²Starstraße 17 C · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 984623 m²Starstraße 18 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 975875 m²Starstraße 19 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 983630 m²Starstraße 20 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 977/1710 m²Starstraße 21 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 982610 m²Starstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 979/1696 m²Starstraße 23 A · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10381.095 m²Starstraße 24 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10411.210 m²Starstraße 27 · 1,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10421.075 m²Starstraße 29 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1064/41.109 m²Starstraße 33 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1094865 m²Starstraße 34 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1064/31.010 m²Starstraße 35 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1093572 m²Starstraße 36 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1064/2938 m²Starstraße 37 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1092966 m²Starstraße 38 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1233507 m²Starstraße 39 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091944 m²Starstraße 40 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1067844 m²Starstraße 41 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1090973 m²Starstraße 42 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1068852 m²Starstraße 43 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1089863 m²Starstraße 44 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1069860 m²Starstraße 45 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1088704 m²Starstraße 46 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10701.020 m²Starstraße 47 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1087612 m²Starstraße 48 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071890 m²Starstraße 49 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1086612 m²Starstraße 50 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1072892 m²Starstraße 51 · 13,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1085612 m²Starstraße 52 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1073889 m²Starstraße 53 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1084714 m²Starstraße 54 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1074866 m²Starstraße 55 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1075875 m²Starstraße 57 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1083605 m²Starstraße 58 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1076898 m²Starstraße 59 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1082572 m²Starstraße 60 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1077895 m²Starstraße 61 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1096/13792 m²Starstraße 62 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1078882 m²Starstraße 63 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1079872 m²Starstraße 65 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081956 m²Starstraße 67 · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Starstraße in Stahnsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Starstraße
AbkürzungStarstr.
Postleitzahl14532
OrtStahnsdorf
OrtsteilStahnsdorf
Breitengrad52.378078
Längengrad13.200496
Vorwahl0331, 033203, 03328, 03329, 033701
TelefonnetzPotsdam, Kleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf, Grossbeeren
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeStahnsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B220 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.081 EUR/Ew.BBSR INKAR