Starstr. / Starstraße in 14552 Michendorf

Straßenprofil

Starstraße in Michendorf

Die Straße Starstraße liegt in Michendorf im Bereich Wildenbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14552 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wildenbruch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,7 km, A 115 4,5 km, A 9 7,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Starstraße in Michendorf im Bereich Wildenbruch erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 570 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 9,6 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.609 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.451 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +127
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Michendorf 1,7 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6118#6119#6122, EBA-Gemeinde: 7,2 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmFriedrich-List-Grundschule
  • Weiterführende Schule3,5 kmWolkenberg-Gymnasium
  • Kita1,7 kmSeepferdchen
  • Bus570 mMichendorf, Siedlung Six, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmSeddin (PM), Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße1,7 km97.892 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,2 kmBahnstrecke, Strecke 6118#6119#6122
  • A 101,7 kmA 10 / AS Michendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmWolkenberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmInternationale Gesamtschule Potsdam - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,9 kmSolar-Oberschule Beelitz · Oberschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule3,1 kmSchule am Norberthaus gGmbH Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" anerkannte Ersatzschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 15,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNuthe-Nieplitz-Niederung · 14,2 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 13,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander, Potsdamer Havelseengebiet · 86,0 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 41,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 442 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nuthe - Nieplitz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander; Potsdamer Havelseengebiet | Naturpark: Nuthe - Nieplitz | Naturschutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette; Nuthe-Nieplitz-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / AS Michendorf 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 570 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 9,6 km, ca. 87 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 97.892 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm64/100Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6118#6119#6122, EBA-Gemeinde: 7,2 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StarstraßeMichendorf
Grundschule2,2 km

Friedrich-List-Grundschule

Kita1,7 km

Seepferdchen

Bus570 m

Michendorf, Siedlung Six, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 570 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall12,9 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 101,7 km

97.892 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 14554 Seddiner See-Neuseddin, Kunersdorfer Str. 19Kunersdorfer Str. 19 14554 Seddiner See-Neuseddin
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLuckenwalder Straße 2 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA BogischLuckenwalder Str. 2a 14552 Michendorf
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMichendorfer+Gartenstraße+10A 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • REWEREWE Lucas Pilaske oHGTrebbiner Str. 3-9 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlClara-Zetkin-Str. 37a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto SchwielowseeHauffstraße 89 14548 Schwielowsee
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMichendorf, 14552, Luckenwalder Str. 4Luckenwalder Str. 4 14552 Michendorf
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Heizkraftwerk 2 14547 Beelitz
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 947 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 575 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dithmarscher GeflügelAm Fuchsbau 24 14554 Seddiner See
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Michendorf NordAn der A10 (Nord) 14552 Michendorf
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • exner
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Rössler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kiosk Waldkater
    Imbiss / Fast Food · 947 mOSM
  • Bootsverleih
    Café · 1,6 kmOSM
  • Al Lago im JägerhofLeipziger Straße 2 14554 Seddiner See
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Seddin Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Michendorf
    Spielplatz · 51 mOSM
  • Park
    Park · 235 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 772 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldi
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Seddin
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Autobahnpolizei Michendorf
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 575 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.609 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 170 €/m² in 445 m; gemischte Baufläche 170 €/m² in 460 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 465 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.609 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wildenbruch, WP Gr.Seddiner See, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Starstraße in Michendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Starstraße
AbkürzungStarstr.
Postleitzahl14552
OrtMichendorf
OrtsteilWildenbruch
Breitengrad52.284985
Längengrad13.022848
Vorwahl033204, 033205
TelefonnetzBeelitz Mark, Michendorf
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeMichendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B205 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR