Staufenberg in 53505 Altenahr

Straßenprofil

Staufenberg in Altenahr

Die Straße Staufenberg liegt in Altenahr im Bereich Kreuzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53505 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuzberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 565 9,2 km, A 61 10,1 km, A 573 11,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Staufenberg in Altenahr im Bereich Kreuzberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 368 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 635 m, Tram 23,1 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 17,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.988 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.613 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +97 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +73
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Gelsdorf 9,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 71.491 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmVischeltalschule Grundschule Berg
  • Weiterführende Schule9,1 kmPriv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler
  • Kita1,6 kmKatholische Kindertagesstätte St. Josef
  • Bus368 mAltenahr Kreuzberg Bahnhofstraße, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmRheinbach Römerkanal Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn635 mAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall11,6 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße10,4 km71.491 Kfz/Tag
  • A 5659,2 kmA 565 / AS Gelsdorf
  • A 6110,1 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmPriv. Gymnasium der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmPriv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Realschule
  • Berufliche Schule12,2 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule11,0 kmLevana-Schule - Schule mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrschleife bei Altenahr · 13,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal · 20,1 % FFH, Ahrgebirge · 47,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+97 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +73
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 368 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 635 m, Tram 23,1 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur85/10084,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 71.491 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 9,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt66/1005,74 €/m² Miete, 17,1 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StaufenbergAltenahr
Grundschule2,8 km

Vischeltalschule Grundschule Berg

Kita1,6 km

Katholische Kindertagesstätte St. Josef

Bus368 m

Altenahr Kreuzberg Bahnhofstraße, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 368 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 635 m, Tram 23,1 km

Klinik / Notfall11,6 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6110,4 km

71.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny AhrbrückAn Den Maerkten 3 53506 Ahrbrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NORMANORMAWebersbenden+11 53902 Bad+Münstereifel+-+Wald
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RudolphiAm Silberberg 2 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Bossardstraße 1 - 3Bossardstraße 1 - 3 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 417 mnächste Gastronomie
  • Park 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RodertAn den Märkten 53506 Ahrbrück
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Getränkemarkt JuchemAn den Märkten 53506 Ahrbrück
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • AralHauptstraße 49 53506 Ahrbrück
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei WielandDorfstraße 9 53508 Mayschoß
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Weilers ObsthofOberdorfstraße 25 53340 Meckenheim
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Im WurstkesselBahnhofstraße 2 53505 Altenahr
    Restaurant · 417 mOSM
  • nur mut begegnungscafé
    Café · 1,3 kmOSM
  • WeineckSeilbahnstraße 15 53505 Altenahr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé Sonnenschein
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 259 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 583 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Altenahr
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Juma Stadion
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Kreuzberg
    Feuerwehr · 82 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Mobile Kläranlage Altenahr
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0355, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Staufenberg in Altenahr

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Staufenberg
NameStaufenberg
Postleitzahl53505
OrtAltenahr
OrtsteilKreuzberg
Breitengrad50.509926
Längengrad6.971418
Vorwahl02643
TelefonnetzAltenahr
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeAltenahr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft842 EUR/Ew.BBSR INKAR