Staufenstr. / Staufenstraße in 65830 Kriftel

Straßenprofil

Staufenstraße in Kriftel

Die Straße Staufenstraße liegt in Kriftel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65830 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,5 km, A 3 6,6 km, A 67 7,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Staufenstraße in Kriftel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 110 m, weiterführend 48 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 786 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 6,4 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,36 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.868 EUR/Ew., Steuerkraft 1.424 EUR/Ew., Einzelhandel 10.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +171
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Krifteler Dreieck 1,5 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.530 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule110 mLinden-Schule
  • Weiterführende Schule48 mWeingartenschule
  • Kita213 mGemeindekindertagesstätte Lichtblick
  • Bus284 mKriftel Bürgerhaus, ca. 168 Abfahrten werktags
  • S-Bahn786 mKriftel Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße1,4 km95.745 Kfz/Tag
  • A 661,5 kmA 66 / AS Krifteler Dreieck
  • A 36,6 kmA 3 / Wiesbadener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmMain-Taunus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule48 mWeingartenschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule1,0 kmKonrad-Adenauer-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,6 kmJohann-Hinrich-Wichern-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,1 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hattersheimer Kiesgrube (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 110 m, weiterführend 48 m
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 909 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 347 m, Apotheke 426 m, Grundschule 548 m, Autobahn 2,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 95.745 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.530 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
  • Naturnähe48/1000,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur56/10065,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StaufenstraßeKriftel
Grundschule110 m

Linden-Schule

Kita213 m

Gemeindekindertagesstätte Lichtblick

Rufbus151 m

Kriftel Weingartenschule, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 786 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall6,1 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,4 km

95.745 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 909 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 911 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOberweidstraße 9-11 65830 Kriftel
    Lebensmittel-Discounter · 909 mQuelle
  • LidlLidlKapellenstr. 51 65830 Kriftel
    Lebensmittel-Discounter · 954 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchChinonplatz 6 65719 Hofheim
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim am Main, Schulstr. 39Schulstr. 39 65795 Hattersheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny MarxheimAhornstr. 7 65719 Hofheim-Marxheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKapellenstraße 48 65830 Kriftel
    Drogerie · 911 mQuelle
  • MüllerHofheim am Taunus Chinon CenterChinonplatz 6-12 65719 Hofheim am Taunus
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65931, Pfaffenwiese 103Pfaffenwiese 103 65931 Frankfurt am Main
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KriftelBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 255 mnächste lokale Versorgung
  • Café 247 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kilb
    Bäckerei · 255 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 279 mOSM
  • Metzgerei Wüst
    Metzgerei · 320 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 337 mOSM
  • REWE GetränkemarktOberweidstraße 9 65830 Kriftel
    Getränkemarkt · 643 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe VenziaFrankfurter Straße 21 65830 Kriftel
    Café · 247 mOSM
  • Lindentreff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 251 mOSM
  • Song HakFrankfurter Straße 17 65830 Kriftel
    Restaurant · 275 mOSM
  • Lawas Döner65830
    Imbiss / Fast Food · 290 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 65 65719 Hofheim am Taunus
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 87 mOSM
  • Weingartenhalle
    Sportzentrum · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 390 mOSM
  • Park
    Park · 432 mOSM
  • Friedhof Kriftel
    Friedhof · 518 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 318 mOSM
  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KriftelSchulstraße 12-14 65830 Kriftel
    Feuerwehr · 302 mOSM
  • Polizeistation Hofheim am TaunusZeilsheimer Straße 59 65719 Hofheim am Taunus
    Polizei · 691 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 126 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 375 mOSM
  • Klärwerk Kriftel
    Kläranlage · 925 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.868 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 225 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 780 €/m² in 7 m; Wohnbaufläche 840 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.868 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kriftel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10b: 2, Nr. 11: 3

Flurstück 162/55251 m²Staufenstraße 1 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468368 m²Staufenstraße 2 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1452 m²Staufenstraße 3 · 70,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466/34.148 m²Staufenstraße 4 · 34,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 57/2658 m²Staufenstraße 5 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470/1699 m²Staufenstraße 6 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1512 m²Staufenstraße 7 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472/5250 m²Staufenstraße 8a · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472/4182 m²Staufenstraße 8b · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472/3182 m²Staufenstraße 8c · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3327 m²Staufenstraße 9 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472/2182 m²Staufenstraße 10a · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472/1284 m²Staufenstraße 10b · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472/666 m²Staufenstraße 10b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/6010 m²Staufenstraße 11 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 203/615 m²Staufenstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/60310 m²Staufenstraße 11 · 33,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/1758 m²Staufenstraße 12 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/8607 m²Staufenstraße 13 · 4,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 338544 m²Staufenstraße 15 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325467 m²Staufenstraße 17 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/1518 m²Staufenstraße 19 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/1389 m²Staufenstraße 21 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/2246 m²Staufenstraße 23 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417572 m²Staufenstraße 24 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/1386 m²Staufenstraße 25 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418551 m²Staufenstraße 26 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419527 m²Staufenstraße 28 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433617 m²Staufenstraße 29 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/1288 m²Staufenstraße 30 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/2297 m²Staufenstraße 30a · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432517 m²Staufenstraße 31 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421597 m²Staufenstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435705 m²Staufenstraße 33 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422775 m²Staufenstraße 34 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436755 m²Staufenstraße 35 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423586 m²Staufenstraße 36 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430563 m²Staufenstraße 37 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429/1617 m²Staufenstraße 39 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/1809 m²Staufenstraße 41 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438862 m²Staufenstraße 43 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427659 m²Staufenstraße 45 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426709 m²Staufenstraße 47 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/1450 m²Staufenstraße 49 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/2315 m²Staufenstraße 51 · 32,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65830

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Staufenstraße in Kriftel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Staufenstraße
AbkürzungStaufenstr.
Postleitzahl65830
OrtKriftel
Breitengrad50.086079
Längengrad8.467247
Vorwahl06192
TelefonnetzHofheim am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeKriftel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B975 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.424 EUR/Ew.BBSR INKAR