Staufenstr. / Staufenstraße in 83209 Prien

Straßenprofil

Staufenstraße in Prien

Die Straße Staufenstraße liegt in Prien im Bereich Prien. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prien.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,9 km, A 93 19,2 km Luftlinie
  • Breitband66,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Staufenstraße in Prien im Bereich Prien erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 490 m, weiterführend 490 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 437 m, Fernzug 437 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,92 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.023 EUR/Ew., Steuerkraft 1.258 EUR/Ew., Einzelhandel 10.290 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +99
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Felden 3,9 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 18,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule490 mFranziska-Hager-Grundschule Prien a.Chiemsee
  • Weiterführende Schule490 mFranziska-Hager-Mittelschule Prien a.Chiemsee
  • Kita250 mWaldorfkindergarten Prien e.V.
  • Bus130 mPrien, Hochriesstraße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,1 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn437 mPrien am Chiemsee, ca. 228 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmRoMed Klinik Prien
  • Fernstraße3,8 km56.122 Kfz/Tag
  • A 83,9 kmA 8 / AS Felden
  • A 9319,2 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium683 mLudwig-Thoma-Gymnasium Prien · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule290,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule490 mFranziska-Hager-Mittelschule Prien a.Chiemsee · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,1 kmLandwirtschaftsschule Rosenheim · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule291 mKampenwand-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Prien a.Chiemsee · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzChiemsee · 4,9 % FFH, Chiemseegebiet mit Alz · 8,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzInschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG, Inschutznahme des Prientales als LSG · 34,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Inschutznahme des Prientales als LSG (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eggstätt-Hemhofer Seenplatte (Naturschutzgebiet, 4,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chiemsee | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG; Inschutznahme des Prientales als LSG; Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 490 m, weiterführend 490 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 437 m, Fernzug 437 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 232 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 18,9 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 56.122 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur59/10066,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1005,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StaufenstraßePrien
Grundschule490 m

Franziska-Hager-Grundschule Prien a.Chiemsee

Kita250 m

Waldorfkindergarten Prien e.V.

Bus130 m

Prien, Hochriesstraße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 437 m, Fernzug 437 m

Klinik / Notfall1,6 km

RoMed Klinik Prien

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,8 km

56.122 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 232 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 339 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAtrinkgut CobanBernauer Straße 32 83209 Prien am Chiemsee
    Lebensmittel · 232 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 83209 Prien, Hochriesstr. 54Hochriesstr. 54 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 348 mQuelle
  • NORMANORMASystemformstr.+3 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 455 mQuelle
  • LidlLidlFranziska-Hager-Str. 2 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 575 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChiemseestraße 87 83233 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BernauRottauer Str. 20 83233 Bernau A. Chiemsee
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerPrienRathausplatz 1 83209 Prien
    Drogerie · 339 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSystemformstraße 1 83209 Prien a.Chiemsee
    Drogerie · 423 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 129 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 107 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 93 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • A.MüllerHochriesstraße 36a 83209 Prien am Chiemsee
    Bäckerei · 129 mOSM
  • Werners NaturalienHochriesstraße 30 83209 Prien am Chiemsee
    Kiosk / Convenience · 224 mOSM
  • trinkgut CobanBernauer Straße 32 83209 Prien am Chiemsee
    Getränkemarkt · 224 mOSM
  • Feinkost Kunz GmbH
    Metzgerei · 778 mOSM
  • Krumrey Ludwig Blumen und Obst
    Obst/Gemüse · 819 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hanoi RestaurantHochgernstraße 14 83209 Prien am Chiemsee
    Restaurant · 107 mOSM
  • Genuss Welt PadariaBernauer Straße 83209 Prien am Chiemsee
    Imbiss / Fast Food · 330 mOSM
  • DottaBernauer Straße 13a 83209 Prien am Chiemsee
    Café · 346 mOSM
  • Piraten PubBernauer Straße 13A 83209 Prien am Chiemsee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 358 mOSM
  • Eiscafe RivieraSeestraße 39 83209 Prien am Chiemsee
    Eisdiele · 943 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 353 mOSM
  • Wendelsteinpark
    Park · 361 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 538 mOSM
  • Franziska-Hager-Sporthalle
    Sportzentrum · 568 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 892 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ludwig Lastenradsharing
    Fahrradverleih · 441 mOSM
  • Überall-einfach unterwegsBahnhofplatz 83209 Prien am Chiemsee
    Carsharing · 446 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion PrienAlte Rathausstraße 13 83209 Prien am Chiemsee
    Polizei · 605 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Prien am ChiemseeBernauer Straße 62 83209 Prien am Chiemsee
    Feuerwehr · 670 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 93 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 213 mOSM
  • Kläranlage AZV Chiemsee
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.023 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.023 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Staufenstraße, 83209 Prien
Position: 47.850769, 12.346750

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83209

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Staufenstraße in Prien

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Staufenstraße
AbkürzungStaufenstr.
Postleitzahl83209
OrtPrien
OrtsteilPrien
Breitengrad47.850769
Längengrad12.34675
Vorwahl08051
TelefonnetzPrien a Chiemsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindePrien a.Chiemsee, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.258 EUR/Ew.BBSR INKAR