Steger Hof in 65321 Heidenrod

Straßenprofil

Steger Hof in Heidenrod

Die Straße Steger Hof liegt in Heidenrod im Bereich Laufenselden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laufenselden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 19,1 km, A 66 20,8 km, A 643 22,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steger Hof in Heidenrod im Bereich Laufenselden erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 16,2 km, Tram 25,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.364 EUR/Ew., Steuerkraft 1.035 EUR/Ew., Einzelhandel 8.510 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Idstein 19,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmFledermausschule
  • Weiterführende Schule6,4 kmAartalschule
  • Kita2,4 kmIntegrative Kita Langschied
  • Bus1,2 kmHeidenrod-Egenroth Egenrother Stock, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,1 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,2 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße2,9 km5.980 Kfz/Tag
  • A 319,1 kmA 3 / AS Idstein
  • A 6620,8 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBärbachtal bei Grebenroth, Burgruine Schwarzenberg (Haneck) · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Wald nordöstlich Huppert · 3,3 % FFH
NaturparkNassau, Rhein-Taunus · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schiefergrube Rosit bei Nauroth (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Wald nordöstlich Huppert; Wispertaunus; Zorner Kopf | Naturpark: Nassau; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Bärbachtal bei Grebenroth; Burgruine Schwarzenberg (Haneck); Rabenlei und Ruhestein bei Geroldstein; Schiefergrube Rosit bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,96 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 30.364 EUR/Ew., Steuerkraft 1.035 EUR/Ew., Einzelhandel 8.510 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur51/10048,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 6,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Steger HofHeidenrod
Grundschule2,4 km

Fledermausschule

Kita2,4 km

Integrative Kita Langschied

Bus1,2 km

Heidenrod-Egenroth Egenrother Stock, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 16,2 km, Tram 25,9 km

Klinik / Notfall20,6 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2602,9 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65321 Heidenrod-Kemel, Die Haide 2Die Haide 2 65321 Heidenrod-Kemel
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosEdmund-Heusinger-Straße 19 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Aartal 18 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 65307 Bad Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Schwalbach, 65307, Edmund-Heusinger-Str. 3Edmund-Heusinger-Str. 3 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 25 65307 Bad Schwalbach
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ries
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Das Lädchen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei Herche
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Hofladen Meilinger Hof
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Koname Markt
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria Bella NapoliGronauer Weg 14 65321 Heidenrod
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Hec MacDie Haide 12 65321 Heidenrod
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Landgasthof Wiesenmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eiscafé Cido
    Café · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Huppert
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Egom CarSharingBrühl-Weiher-Straße 4 56357 Strüth
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HuppertNapoleonstraße 27 Heidenrod
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation Bad SchwalbachEmser Straße 27 65307 Bad Schwalbach
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windenergiepark Heidenrod GmbH
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Laufenselden
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.364 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 690 m; Grünland 1 €/m² in 690 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.364 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Heidenrod, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft; adressierte Flurstücke mit Hausnummer wurden bisher nicht gefunden.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steger Hof in Heidenrod

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steger Hof
NameSteger Hof
Postleitzahl65321
OrtHeidenrod
OrtsteilLaufenselden
Breitengrad50.192501
Längengrad7.983553
Vorwahl06120, 06124, 06772, 06775
TelefonnetzAarbergen, Bad Schwalbach, Nastätten, Strüth Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeHeidenrod

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.035 EUR/Ew.BBSR INKAR