Bodenrichtwert42 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 4 2,7 km, A 71 18,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
66/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Steggasse in Emleben im Bereich Emleben erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Steggasse in Emleben ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 44 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 3,6 km, Fernzug 5,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,3 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo +4.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark81
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 501 m, weiterführend 5,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 44 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 3,6 km, Fernzug 5,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule5,6 kmIPB - Institut für Pflegeberufliche Bildung, Höhere Berufsfachschule und Berufsfachschule für Pflege · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHirzberg - Wannigsrod - Kranichmoor · 9,5 % FFHSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 5,0 %NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 33 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hirzberg - Wannigsrod - Kranichmoor (FFH-Gebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeberg (Naturschutzgebiet, 5,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hirzberg - Wannigsrod - Kranichmoor
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 44 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 3,6 km, Fernzug 5,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
Bevölkerungsentwicklung42/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo +4
Verkehrssicherheit50/1008,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 45.617 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SteggasseEmleben
Grundschule501 m
Aktiv-Schule (Freie Grundschule Emleben)
Kita571 m
IB Kita ''Tausendfüßler''
Bus44 m
Emleben, Ohrdrufer Straße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 44 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 3,6 km, Fernzug 5,4 km
Klinik / Notfall4,3 km
HELIOS Klinikum Gotha GmbH
Lebensmittel8,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 42,5 km
45.617 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld83,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 102 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 102 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,29 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote83,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.402 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Emleben, Stichtag 01.01.2026
Bevölkerungsentwicklung-5,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.402 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.356 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 972 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 44 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 3,6 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 18,1 km; Bus: Emleben, Ohrdrufer Straße (44 m); ca. 7 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 19 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,6 %, Verkehr 5,0 %, Wald 9,6 %, Landwirtschaft 76,0 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Emleben, Stand 31.12.2021)
aktuell 673 Einwohner (Stand 31.12.2024), -39 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo +4, 5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
51 unter 10 Jahre (7,6 %), 181 ab 65 Jahre (26,9 %) (Emleben, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
729 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emleben), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 4 (22 Zuzüge, 18 Fortzüge) (Emleben, 2024)
Sterbefälle
8 Sterbefälle (Emleben, 2024)
Zensus 2022
712 Einwohner (Emleben, Abweichung zur Fortschreibung 25, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Gotha, A004042, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 71 / Kreuz Erfurt, A004045#A071012, 18,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: IB Kita ''Tausendfüßler'' 571 m, Fröbelhaus "Sarona" 675 m, Kindertagesstätte Schwabhausen 3,0 km, Kindergarten "Gänseblümchen" 3,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.