Stehlin-Str. / Stehlinstraße in 77955 Ettenheim

Straßenprofil

Stehlinstraße in Ettenheim

Die Straße Stehlinstraße liegt in Ettenheim im Bereich Ettenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77955 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ettenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,0 km, A 81 56,6 km, A 864 60,1 km Luftlinie
  • Breitband69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stehlinstraße in Ettenheim im Bereich Ettenheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 357 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 24,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.396 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 8.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +161
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ettenheim 4,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Altdorf
  • Weiterführende Schule357 mSt. Landolin Schule Gymnasium
  • Kita472 mHort an der Heimschule St. Landolin
  • Bus274 mEttenheim Heimschule, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmRiegel-Malterdingen, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmOrschweier Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße18,0 km15.614 Kfz/Tag
  • A 54,0 kmA 5 / AS Ettenheim
  • A 8156,6 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium81,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule93,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule357 mSt. Landolin Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule94,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule95,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDörlinbacher Grund - Münstergraben, Saure Matten · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg, Taubergießen, Elz und Ettenbach · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzDörlinbacher Grund, Hinteres Bleichtal · 5,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord, Südschwarzwald · 59,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 240 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saure Matten (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Taubergießen, Elz und Ettenbach | Landschaftsschutzgebiet: Dörlinbacher Grund; Hinteres Bleichtal; Kahlenberg; Litschental; Regelsbachtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 68 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 274 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 24,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +161
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Naturnähe71/10043,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Lahr 17,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StehlinstraßeEttenheim
Grundschule1,2 km

Grundschule Altdorf

Kita472 m

Hort an der Heimschule St. Landolin

Bus274 m

Ettenheim Heimschule, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 24,5 km

Klinik / Notfall11,2 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 318,0 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 68 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KohlerOtto-Stoelcker-Straße 73 77955 Ettenheim
    Lebensmittel · 68 mQuelle
  • KauflandKaufland EttenheimAm Bahndamm 3-5 77955 Ettenheim
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahndamm 1 a 77955 Ettenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTullastraße 4 77955 Ettenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny EttenheimGutenbergstr. 1 77955 Ettenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMARuster+Straße+8 77975 Ringsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77971 Kippenheim, Bahnhofstr. 43Bahnhofstr. 43 77971 Kippenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktTullastraße 1 77955 Ettenheim
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahrIm Götzmann 7 77933 Lahr
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 76 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 559 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 90 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • K&U BäckereiOtto-Stoelcker-Straße 73 77955 Ettenheim
    Bäckerei · 76 mOSM
  • Naturkost Regenbogen
    Kiosk / Convenience · 588 mOSM
  • Junele
    Metzgerei · 619 mOSM
  • Rewe Getränkecenter79336 Herbolzheim
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Amadeo
    Eisdiele · 559 mOSM
  • Kebap am Tor
    Imbiss / Fast Food · 583 mOSM
  • Gasthaus zum AdlerFriedrichstraße 44 77955 Ettenheim
    Restaurant · 587 mOSM
  • Cafe Rohan
    Café · 606 mOSM
  • Bistro KeglerstübleMühlenweg 32 77955 Ettenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 770 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 94 mOSM
  • Park
    Park · 292 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 334 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 336 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 836 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 963 mOSM

Mobilität2 Typen

  • CarsharingEttenheim
    Carsharing · 17 mOSM
  • Kippenheimweiler Kaiserwaldstraße
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten EttenheimOtto-Stoelcker-Straße 8 77955 Ettenheim
    Polizei · 444 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr EttenheimStückle-Straße 7a 77955 Ettenheim
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 90 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 120 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.396 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.396 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stehlinstraße, 77955 Ettenheim
Position: 48.254177, 7.821254

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77955

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stehlinstraße in Ettenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stehlinstraße
AbkürzungStehlin-Str.
Postleitzahl77955
OrtEttenheim
OrtsteilEttenheim
Breitengrad48.254177
Längengrad7.821254
Vorwahl07822, 07826
TelefonnetzEttenheim, Schuttertal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeEttenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR