Steinbichlerweg in 56130 Bad Ems

Straßenprofil

Steinbichlerweg in Bad Ems

Die Straße Steinbichlerweg liegt in Bad Ems. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56130 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 12,4 km, A 3 14,4 km, A 61 14,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinbichlerweg in Bad Ems erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 203 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, Regionalbahn 673 m, Fernzug 8,7 km, Rufbus 306 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.726 EUR/Ew., Steuerkraft 797 EUR/Ew., Einzelhandel 9.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +116 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 12,4 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Fachbach
  • Weiterführende Schule203 mGoethe-Gymnasium Bad Ems
  • Kita397 mEvangelische Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus107 mArenberger Straße, Bad Ems, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn673 mBad Ems Westbahnhof, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,7 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße6,1 km14.920 Kfz/Tag
  • A 4812,4 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 314,4 kmA 3 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium203 mGoethe-Gymnasium Bad Ems · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule246 mRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,1 kmDr. Zimmermannsche Wirtschaftsschule Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmSchule am Bienhorntal Schule mit dem Förderschwerpunkt ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Mittelrheintal · 4,7 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nieverner Wehr (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge; Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 546 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 107 m, Regionalbahn 673 m, Fernzug 8,7 km, Rufbus 306 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.726 EUR/Ew., Steuerkraft 797 EUR/Ew., Einzelhandel 9.452 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 12,4 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,7 %
  • Krankenhausversorgung76/1002 Einrichtungen, 175 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinbichlerwegBad Ems
Grundschule1,4 km

Grundschule Fachbach

Kita397 m

Evangelische Kindertagesstätte Arche Noah

Bus107 m

Arenberger Straße, Bad Ems, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, Regionalbahn 673 m, Fernzug 8,7 km, Rufbus 306 m

Klinik / Notfall8,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 496,1 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 567 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 546 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNieverner Straße 13 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 567 mQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 580 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56132 Bad Ems-Nievern, Auf der Lay 2Auf der Lay 2 56132 Bad Ems-Nievern
    Lebensmittel-Discounter · 849 mQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAEDEKA KreuzbergHohenzollernstraße 132 56068 Koblenz
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 546 mQuelle
  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 608 mQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KoblenzArenberger Straße 22 56077 Koblenz
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 509 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 324 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • CaprisWipsch 1 56130 Bad Ems
    Kiosk / Convenience · 509 mOSM
  • REWE GetränkemarktRömerstraße 80-81 56130 Bad Ems
    Getränkemarkt · 511 mOSM
  • Scheffel's BäckereiRömerstraße 80-81 56130 Bad Ems
    Bäckerei · 522 mOSM
  • Fleischerei SimonPfarrer-Kraus-Straße 95 56077 Koblenz
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Früchte CelikClemensstraße 10
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus "Alt Ems"Marktstraße 13-14 56130 Bad Ems
    Restaurant · 324 mOSM
  • La BellaFriedrichstraße 11 56130 Bad Ems
    Imbiss / Fast Food · 493 mOSM
  • Schnick-SchnackOranienweg 4 56130 Bad Ems
    Bar / Kneipe / Biergarten · 512 mOSM
  • Eiscafé BrustolonRömerstraße 69 56130 Bad Ems
    Café · 550 mOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 306 mOSM
  • Spielplatz Große Wiese
    Spielplatz · 584 mOSM
  • Friedhof Bad Ems
    Friedhof · 611 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 621 mOSM
  • Park
    Park · 853 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg & BikeAdolfstraße 65 56112 Lahnstein
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad EmsJahnstraße 30 56130 Bad Ems
    Feuerwehr · 260 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 502 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 357 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 576 mOSM
  • Kläranlage Bad EmsAuf der Lay 10 56132 Nievern
    Kläranlage · 950 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.726 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0060, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 21/4359 m²Steinbichlerweg 1 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/3319 m²Steinbichlerweg 2 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/4555 m²Steinbichlerweg 3 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19196 m²Steinbichlerweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/3455 m²Steinbichlerweg 5 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/287 m²Steinbichlerweg 6 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33382 m²Steinbichlerweg 6 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/3488 m²Steinbichlerweg 7 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/2465 m²Steinbichlerweg 9 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2601 m²Steinbichlerweg 11 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/2525 m²Steinbichlerweg 13 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40492 m²Steinbichlerweg 14 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/3372 m²Steinbichlerweg 15 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/2261 m²Steinbichlerweg 17 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/2265 m²Steinbichlerweg 19 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146826 m²Steinbichlerweg 21 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/213 m²Steinbichlerweg 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/31.121 m²Steinbichlerweg 24 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/14572 m²Steinbichlerweg 25 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54567 m²Steinbichlerweg 26 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55567 m²Steinbichlerweg 28 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/2325 m²Steinbichlerweg 30 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/4394 m²Steinbichlerweg 32 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63413 m²Steinbichlerweg 34 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65338 m²Steinbichlerweg 38 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/1394 m²Steinbichlerweg 40 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/2398 m²Steinbichlerweg 42 · 51,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Steinbichlerweg
NameSteinbichlerweg
Postleitzahl56130
OrtBad Ems
Breitengrad50.336597
Längengrad7.708087
Vorwahl02603
TelefonnetzBad Ems
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeBad Ems, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B523 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer424 %Gemeinde
  • Steuerkraft797 EUR/Ew.BBSR INKAR