Steinkauler Weg in 51503 Rösrath

Straßenprofil

Steinkauler Weg in Rösrath

Die Straße Steinkauler Weg liegt in Rösrath im Bereich Rösrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51503 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rösrath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 610 m, A 59 6,1 km, A 4 7,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinkauler Weg in Rösrath im Bereich Rösrath erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 611 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 398 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 12,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,76 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.546 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 9.656 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +409 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +122
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rösrath 610 m
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule611 mKath. Grundschule Rösrath - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,7 kmRealschule der Stadt Rösrath
  • Kita411 mElternverein Lummerland e.V.
  • Bus398 mRösrath Karl-Schiller-Straße, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmFlughafen Köln/Bonn Bf, ca. 297 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmRösrath Bf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmGFO Kliniken Troisdorf
  • Fernstraße6,3 km114.113 Kfz/Tag
  • A 3610 mA 3 / AS Rösrath
  • A 596,1 kmA 59 / AS Flughafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium Gymnasium der Stadt Rösrath · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmStädtische Gesamtschule Rösrath · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRealschule der Stadt Rösrath · Realschule
  • Berufliche Schule8,7 kmStadt Köln Berufskolleg - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmAlbert-Einstein-Schule, Förderschule d. Rhein.-Berg. Kr. m. d. FSP Lernen, Emot. u. soz. Entw. sowie Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Immetsiefen, NSG Koenigsforst · 30,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsforst, Wahner Heide · 22,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 24,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Bergische Heideterrasse, LSG Bergische Heideterrasse bei Rösrath · 43,6 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 79,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 555 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Krumbach (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsforst; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Heideterrasse; LSG Bergische Heideterrasse bei Rösrath; LSG Bergische Heideterrasse bei Rösrath <temporär>; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische Hochfläche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 409 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 398 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 12,7 km
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Köln/Bonn 6,6 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 114.113 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur72/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Steinkauler WegRösrath
Grundschule611 m

Kath. Grundschule Rösrath - Primarstufe -

Kita411 m

Elternverein Lummerland e.V.

ÖPNV361 m

Rösrath Siebengebirgsweg · weitere Modi: Bus 398 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 12,7 km

Klinik / Notfall8,0 km

GFO Kliniken Troisdorf

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 596,3 km

114.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 409 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKABreidohr´s Frische-CenterHans-Böckler-Str. 1-3 51503 Rösrath
    Lebensmittel · 409 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHanns-Martin-Schleyer-Str. 5 51503 Rösrath
    Lebensmittel-Discounter · 874 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51503 Rösrath, Kölner Str. 45Kölner Str. 45 51503 Rösrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 75 51503 Rösrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LohmarWalterscheid-Müller-Straße 14 53797 Lohmar
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny UrbachKaiserstrasse 6-8 51145 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRösrath, 51503, Hauptstr. 53-57Hauptstr. 53-57 51503 Rösrath
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 24-26 51145 Köln
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerTroisdorf GalerieWilhelm Hamacher Platz 22 53840 Troisdorf
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-PorzRudolf-Diesel-Straße 32-36 51149 Köln
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 398 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 435 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 344 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 317 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 398 mOSM
  • Heinemann
    Bäckerei · 434 mOSM
  • TotalEnergies
    Kiosk / Convenience · 590 mOSM
  • KnüttgenBensberger Straße 286 51503 Rösrath
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill BoxKarl-Schiller-Straße 51503 Rösrath
    Imbiss / Fast Food · 435 mOSM
  • Al CapriccioScharrenbroicher Straße 38 51503 Rösrath
    Restaurant · 440 mOSM
  • RheinBerg Spielcasino
    Café · 604 mOSM
  • Gelateria Sara
    Eisdiele · 686 mOSM
  • BurgstubeBeienburger Straße 15 51503 Rösrath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 771 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Just FitHans-Böckler-Straße 2 51503 Rösrath
    Sportzentrum · 344 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 358 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 373 mOSM
  • Bolzplatz Sandweg 19
    Sportplatz · 501 mOSM
  • Kath. Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bergisches E-Bike
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus RösrathSchillerstraße 2 51503 Rösrath
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiwache
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 317 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 320 mOSM
  • Kläranlage Rösrath
    Kläranlage · 433 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.546 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 525 €/m² in 56 m; gewerbliche Baufläche 100 €/m² in 99 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.546 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 a: 2, Nr. 4: 4, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 150280 m²Steinkauler Weg 2 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147133 m²Steinkauler Weg 2 a · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149193 m²Steinkauler Weg 2 a · 56,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.292 m²Steinkauler Weg 3 a · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85651 m²Steinkauler Weg 4 · 40,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1077 m²Steinkauler Weg 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1465 m²Steinkauler Weg 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1484 m²Steinkauler Weg 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84499 m²Steinkauler Weg 6 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65592 m²Steinkauler Weg 8 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6771 m²Steinkauler Weg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64593 m²Steinkauler Weg 10 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119668 m²Steinkauler Weg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2431.580 m²Steinkauler Weg 12 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25545 m²Steinkauler Weg 12 · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51503

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinkauler Weg in Rösrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinkauler Weg
NameSteinkauler Weg
Postleitzahl51503
OrtRösrath
OrtsteilRösrath
Breitengrad50.887714
Längengrad7.179863
Vorwahl02205
TelefonnetzRösrath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeRösrath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.003 EUR/Ew.BBSR INKAR