Steinstr. / Steinstraße in 84513 Töging

Straßenprofil

Steinstraße in Töging

Die Straße Steinstraße liegt in Töging im Bereich Töging. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84513 zugeordnet. Ortsteilbezug: Töging.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 2,2 km, A 92 44,6 km Luftlinie
  • Breitband69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinstraße in Töging im Bereich Töging erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Steinstraße in Töging ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 533 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +160. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 20,6 % Wald, 4,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 531 m, weiterführend 656 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 610 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 34,2 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.889 EUR/Ew., Steuerkraft 1.329 EUR/Ew., Einzelhandel 9.043 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Töging 2,2 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,6 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule531 mRegenbogen-Grundschule Töging a.Inn
  • Weiterführende Schule656 mComenius-Mittelschule Töging a.Inn
  • Kita554 mKindergarten Arche Noah
  • Bus610 mTöging Kirche, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmTöging (Inn), ca. 46 Abfahrten werktags
  • Rufbus34,2 kmFurth bei Triftern, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmInnklinikum Mühldorf
  • Fernstraße13,0 km36.474 Kfz/Tag
  • A 942,2 kmA 94 / AS Töging
  • A 9244,6 kmA 92 / AS Dingolfing-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmRuperti-Gymnasium Mühldorf a.Inn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule253,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule656 mComenius-Mittelschule Töging a.Inn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule889 mLandwirtschaftsschule Töging · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule8,3 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuötting · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,1 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünbach und Bucher Moor (FFH-Gebiet, 3,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 6,92 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 533 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +160
  • Schulen93/100Grundschule 531 m, weiterführend 656 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10069,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10020,6 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.889 EUR/Ew., Steuerkraft 1.329 EUR/Ew., Einzelhandel 9.043 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit76/100Hausarzt 684 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 729 m, Autobahn 3,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinstraßeTöging
Grundschule531 m

Regenbogen-Grundschule Töging a.Inn

Kita554 m

Kindergarten Arche Noah

Bus610 m

Töging Kirche, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 610 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 34,2 km

Klinik / Notfall4,2 km

Innklinikum Mühldorf

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9413,0 km

36.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 543 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 533 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84513 Töging am Inn, Erhartinger Str. 2Erhartinger Str. 2 84513 Töging am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 543 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Lechertshuber & WimmerHarter Weg 11 d 84513 Töging am Inn
    Lebensmittel · 589 mQuelle
  • PENNYPenny TögingWinhoeringer Str. 23 84513 Toeging
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgermeister-Hess-Straße 2 84453 Mühldorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlFelix-Gebhardt-Straße 2 84453 Mühldorf am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMANeuöttinger+Straße+62D 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeuöttingNagelschmiedstraße 6 84524 Neuötting
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTöging, 84513, Harter Weg 11Harter Weg 11 84513 Töging
    Drogerie · 533 mQuelle
  • MüllerMühldorfStadtplatz 44 84453 Mühldorf
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 6 84453 Mühldorf a.Inn
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mühldorf am InnFelix-Gebhardt-Straße 6 84453 Mühldorf am Inn
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.889 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Steinstraße, 84513 Töging
Position: 48.257626, 12.580332

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84513

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Steinstraße in Töging

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinstraße
AbkürzungSteinstr.
Postleitzahl84513
OrtTöging am Inn
OrtsteilTöging
Breitengrad48.257626
Längengrad12.580332
Vorwahl08631, 08671
TelefonnetzMühldorf a Inn, Altötting
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeTöging a.Inn, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.329 EUR/Ew.BBSR INKAR