Steinweg in 49196 Bad Laer

Straßenprofil

Steinweg in Bad Laer

Die Straße Steinweg liegt in Bad Laer im Bereich Winkelsetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49196 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winkelsetten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05403, 05423, 05424, 05426

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 7,2 km, A 30 16,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Steinweg in Bad Laer im Bereich Winkelsetten erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 452 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 20,5 km, Rufbus 14,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.472 EUR/Ew., Steuerkraft 1.160 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde 7,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmWilhelm-Emanuel-von-Ketteler-Schule Gemeinsame Grundschule der Stadt Sassenberg
  • Weiterführende Schule6,4 kmJugenddorf-Christophorus-Schule Priv. Gymnasium
  • Kita5,7 kmKath. Kindergarten St. Marien
  • Bus452 mHardensetten Pöhlking, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmHilter a.T.W., ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße14,4 km39.089 Kfz/Tag
  • A 337,2 kmA 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde
  • A 3016,9 kmA 30 / AS Bissendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeutoburger Wald, Kleiner Berg · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, LSG-Guetersloh · 16,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 217 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 1,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Freeden (Naturschutzgebiet, 6,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; LSG-Guetersloh; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,65 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 452 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 20,5 km, Rufbus 14,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,4 km, 39.089 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde 7,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
  • Naturnähe65/10016,6 % Wald, 2,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SteinwegBad Laer
Grundschule5,9 km

Wilhelm-Emanuel-von-Ketteler-Schule Gemeinsame Grundschule der Stadt Sassenberg

Kita5,7 km

Kath. Kindergarten St. Marien

Bus452 m

Hardensetten Pöhlking, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 452 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 20,5 km, Rufbus 14,1 km

Klinik / Notfall15,4 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3314,4 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGrüner Weg 1 49196 Bad Laer
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlUp de Heuchte 5 49196 Bad Laer
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bad RothenfeldeWestfalendamm 3 49214 Bad Rothenfelde
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33775 Versmold, Westheider Weg 38Westheider Weg 38 33775 Versmold
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVersmold, 33775, Wiesenstr. 5Wiesenstr. 5 33775 Versmold
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VersmoldMünsterstraße 74 33775 Versmold
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 855 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 420 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wolke
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • LauhoffGlandorfer Straße 3 49196 Bad Laer
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Conni's Oase
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Spargelhof QuerdelElve 27 48336 Sassenberg
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • Martins GetränkemarktMünsterstraße 32 49219 Glandorf
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lindenhof - Restaurant & CaféWinkelsettener Ring 9 49196 Bad Laer
    Restaurant · 855 mOSM
  • La Piazza
    Café · 1,3 kmOSM
  • Böckmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • PEPERONIBahnhofstraße 1 49196 Bad Laer
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe CristalloAm Thie 5a 49186 Bad Iburg
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Park
    Park · 716 mOSM
  • Tennisclub Bad Laer
    Sportzentrum · 764 mOSM
  • Spielplatz Schillerstraße
    Spielplatz · 984 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM
  • LEC Westbarthausen SiedlungEisdehne 26 33829 Borgholzhausen
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad LaerIburger Straße 17 49196 Bad Laer
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Bad Laer
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.472 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bad Laer, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49196

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Steinweg in Bad Laer

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Steinweg
NameSteinweg
Postleitzahl49196
OrtBad Laer
OrtsteilWinkelsetten
Breitengrad52.089146
Längengrad8.086697
Vorwahl05403, 05423, 05424, 05426
TelefonnetzBad Iburg, Versmold, Bad Rothenfelde, Glandorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBad Laer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.160 EUR/Ew.BBSR INKAR