Fleethweg in 49196 Bad Laer

Straßenprofil

Fleethweg in Bad Laer

Die Straße Fleethweg liegt in Bad Laer im Bereich Winkelsetten. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49196, 49196 zugeordnet. Ortsteilbezug: Müschen, Winkelsetten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05403, 05423, 05424, 05426

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 7,0 km, A 30 17,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fleethweg in Bad Laer im Bereich Winkelsetten erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 396 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 26,6 km, Fernzug 21,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.472 EUR/Ew., Steuerkraft 1.160 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Dissen-Süd 7,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 12.189 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Bad Laer
  • Weiterführende Schule2,9 kmOBS Bad Laer
  • Kita4,5 kmEv. Kindertagesstätte Schubertstr.
  • Bus396 mBad Laer-Müschen Rußkamp, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmDissen-Bad Rothenfelde, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram26,6 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße13,8 km12.189 Kfz/Tag
  • A 337,0 kmA 33 / AS Dissen-Süd
  • A 3017,7 kmA 30 / AS Bissendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmJugenddorf-Christophorus-Schule Priv. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIGS Hermann Freye Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmOBS Bad Laer · Oberschule
  • Berufliche Schule17,2 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg des Kreises Warendorf - Europaschule - · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmSusanne-Raming-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeutoburger Wald, Kleiner Berg · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, LSG-Guetersloh · 16,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 217 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 1,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Freeden (Naturschutzgebiet, 6,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; LSG-Guetersloh; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,65 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 396 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 26,6 km, Fernzug 21,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 12.189 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 33 / AS Dissen-Süd 7,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21
  • Naturnähe65/10016,6 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FleethwegBad Laer
Grundschule2,9 km

Grundschule Bad Laer

Kita4,5 km

Ev. Kindertagesstätte Schubertstr.

Bus396 m

Bad Laer-Müschen Rußkamp, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 396 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 26,6 km, Fernzug 21,8 km

Klinik / Notfall14,7 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47513,8 km

12.189 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGrüner Weg 1 49196 Bad Laer
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlUp de Heuchte 5 49196 Bad Laer
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33775 Versmold, Westheider Weg 38Westheider Weg 38 33775 Versmold
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FarthmannMünsterstraße 74 33775 Versmold
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannVersmold, 33775, Wiesenstr. 5Wiesenstr. 5 33775 Versmold
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VersmoldMünsterstraße 74 33775 Versmold
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei Beermann
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Wolke
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Conni's Oase
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Spargelhof QuerdelElve 27 48336 Sassenberg
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM
  • Getränkemarkt HogreveWirusstraße 7 33775 Versmold
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Voßbrink
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • La Piazza
    Café · 2,7 kmOSM
  • PEPERONIBahnhofstraße 1 49196 Bad Laer
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Böckmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé am RathausGroße Straße 35 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Tennisclub Bad Laer
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LEC Westbarthausen SiedlungEisdehne 26 33829 Borgholzhausen
    Carsharing · 7,7 kmOSM
  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad LaerIburger Straße 17 49196 Bad Laer
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeiwache Versmold
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Bad Laer
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.472 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bad Laer, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49196

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fleethweg in Bad Laer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fleethweg
NameFleethweg
Postleitzahl49196
OrtBad Laer
OrtsteilWinkelsetten
Breitengrad52.07843
Längengrad8.100798
Vorwahl05403, 05423, 05424, 05426
TelefonnetzBad Iburg, Versmold, Bad Rothenfelde, Glandorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBad Laer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.160 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Fleethweg