Stellgasse in 78589 Dürbheim

Straßenprofil

Stellgasse in Dürbheim

Die Straße Stellgasse liegt in Dürbheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78589 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,2 km, A 864 15,4 km, A 98 28,4 km Luftlinie
  • Breitband84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stellgasse in Dürbheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 228 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 3,9 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.148 EUR/Ew., Steuerkraft 1.267 EUR/Ew., Einzelhandel 8.678 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tuningen 13,2 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 13.632 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,6 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule228 mGrundschule Dürbheim
  • Weiterführende Schule4,1 kmRealschule
  • Kita282 mKindergarten St. Elisabeth
  • Bus200 mDürbheim Hauptstraße, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmBalgheim Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmKlinikum Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraße9,1 km13.632 Kfz/Tag
  • A 8113,2 kmA 81 / AS Tuningen
  • A 86415,4 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium87,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule117,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule87,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule96,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDürbheimer Moos, Grasmutter · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 30,1 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 77,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDürbheimer Berg, Ursental mit unterem Bräunisberg · 34,9 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dürbheimer Moos (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Dürbheimer Berg; Ursental mit unterem Bräunisberg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Dürbheimer Moos; Grasmutter | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 3,9 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,97 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 343 m, Autobahn 20,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur71/10084,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Tuningen 13,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StellgasseDürbheim
Grundschule228 m

Grundschule Dürbheim

Kita282 m

Kindergarten St. Elisabeth

Bus200 m

Dürbheim Hauptstraße, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 3,9 km

Klinik / Notfall8,8 km

Klinikum Landkreis Tuttlingen

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 149,1 km

13.632 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78582 Balgheim, Tuttlinger Str. 22/24Tuttlinger Str. 22/24 78582 Balgheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpaichingenObere Wiesen 1 78549 Spaichingen
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 31 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuropastraße 6 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAEuropastraße+12 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BehaKolbinger Straße 16 78570 Mühlheim / Donau
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSpaichingenHauptstrasse 29 78549 Spaichingen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEuropastraße 2 78549 Spaichingen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TuttlingenNendinger Allee 99 78532 Tuttlingen
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 153 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Dreher
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • LichtTuttlinger Straße 20 78582 Balgheim
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Getränkeinsel SpaichingenObere Wiesen 7 78549 Spaichingen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • NKDHauptstraße 105 78549 Spaichingen
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 153 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Old SchoolHauptstraße 77 78549 Spaichingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Cafe-Bar TreibsandHauptstraße 96 78549 Spaichingen
    Café · 4,2 kmOSM
  • Oasi Del GustoMarktplatz 7 78549 Spaichingen
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 220 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 502 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 861 mOSM
  • Landgasthof Waldeck
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sport -und VeranstaltungshalleSchloßäckerweg 15 78582 Balgheim
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Hasenplatz
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kischtärädle
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße 9 78582 Balgheim
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeirevier SpaichingenHauptstraße 79 78549 Spaichingen
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Grünguthof SpaichingenSandbrünnele 78549 Spaichingen
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Solarcomplex AG
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.148 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.148 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stellgasse, 78589 Dürbheim
Position: 48.059269, 8.791358

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stellgasse
NameStellgasse
Postleitzahl78589
OrtDürbheim
Breitengrad48.059269
Längengrad8.791358
Vorwahl07424
TelefonnetzSpaichingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeDürbheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.267 EUR/Ew.BBSR INKAR