Stemwarder Str. / Stemwarder Straße in 21465 Reinbek

Straßenprofil

Stemwarder Straße in Reinbek

Die Straße Stemwarder Straße liegt in Reinbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21465 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 1,5 km, A 1 4,1 km, A 25 9,1 km Luftlinie
  • Breitband94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stemwarder Straße in Reinbek erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 819 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 8,0 km, U-Bahn 7,4 km, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,70 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.925 EUR/Ew., Steuerkraft 1.556 EUR/Ew., Einzelhandel 10.466 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +284 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +279
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Reinbek 1,5 km
  • E-Mobilität: 156 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule819 mGertrud-Lege-Schule, Grundschule der Stadt Reinbek in Reinbek
  • Weiterführende Schule2,6 kmGymnasium Glinde
  • Kita410 mKindertagespflege Nesthäkchen I
  • Bus222 mNeuschönningstedt, Tannenallee, ca. 173 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmWohltorf, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße2,3 km54.082 Kfz/Tag
  • A 241,5 kmA 24 / AS Reinbek
  • A 14,1 kmA 1 / AS Barsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Glinde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmSönke-Nissen-Gemeinschaftsschule der Stadt Glinde · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,2 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule2,7 kmWilhelm-Busch-Schule - FÖZ Lernen - · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilletal, Talwald Hahnenkoppel · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBille, Talwald Hahnenkoppel · 2,8 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergedorf/Lohbrügge, Billetal · 44,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 476 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klingeberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bille; Talwald Hahnenkoppel | Landschaftsschutzgebiet: Bergedorf/Lohbrügge; Billetal; Glinde; Hahnenkoppel; Klingeberg; Kronshorst; Oher Tannen; Stemwarde | Naturschutzgebiet: Billetal; Talwald Hahnenkoppel | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 8,0 km, U-Bahn 7,4 km, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 595 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • E-Mobilität90/100156 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 54.082 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 585 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/1008,70 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stemwarder StraßeReinbek
Grundschule819 m

Gertrud-Lege-Schule, Grundschule der Stadt Reinbek in Reinbek

Kita410 m

Kindertagespflege Nesthäkchen I

Bus222 m

Neuschönningstedt, Tannenallee, ca. 173 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 8,0 km, U-Bahn 7,4 km

Klinik / Notfall5,1 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 242,3 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 595 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21465 Reinbek, Grenzweg 34Grenzweg 34 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 595 mQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselBerliner Str. 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMöllner Landstraße 108a 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlMöllner Landstr. 119 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JuniusMöllner Landstr. 119 21509 Glinde
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland OststeinbekWillinghusener Weg 1 22113 Oststeinbek
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMöllner Landstraße 119 21509 Glinde
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - MarktMarkt 3 21509 Glinde
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannReinbek, 21465, Bergstr. 2 - 4Bergstr. 2 - 4 21465 Reinbek
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 609 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 422 mnächste Gastronomie
  • Park 403 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 131 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Braaker MühleGrenzweg 28 21465 Reinbek
    Bäckerei · 609 mOSM
  • Moh's Shisha Kiosk
    Kiosk / Convenience · 620 mOSM
  • GetränkelandHermann-Körner-Straße 53 21465 Reinbek
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Hof PosewangHeidstücken 1 22113 Oststeinbek
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • Fleischerei Schwiecker
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Take HomeMöllner Landstraße 4 21465 Reinbek
    Restaurant · 422 mOSM
  • Oskar Bistro
    Imbiss / Fast Food · 595 mOSM
  • Kleiner RasthofDorfstraße 36 21465 Reinbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Das Eiswerk T&OMarkt 1 21509 Glinde
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe Veneto
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 403 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Grenzweg 24
    Spielplatz · 494 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 771 mOSM
  • Sporthalle QuerwegQuerweg 21465 Reinbek
    Sportzentrum · 903 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Korachstraße / Helmuth-Hübener-Weg
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StemwardeDorfring 16 22885 Barsbüttel
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei-Zentralstation GlindeOher Weg 1 21509 Glinde
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 131 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,5 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.925 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.925 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stemwarder Straße, 21465 Reinbek
Position: 53.556320, 10.251547

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10 b: 2, Nr. 12 b: 2

Flurstück 193/3655 m²Stemwarder Straße 2 a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/4573 m²Stemwarder Straße 2 b · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/5500 m²Stemwarder Straße 2 c · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/7535 m²Stemwarder Straße 4 a · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/6440 m²Stemwarder Straße 4 b · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/5963 m²Stemwarder Straße 6 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/21.149 m²Stemwarder Straße 10 a · 12,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4921.091 m²Stemwarder Straße 10 b · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49317 m²Stemwarder Straße 10 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4941.529 m²Stemwarder Straße 12 a · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/41.594 m²Stemwarder Straße 12 b · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 49113 m²Stemwarder Straße 12 b · 97,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28/911.013 m²Stemwarder Straße 14 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/931.248 m²Stemwarder Straße 16 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/951.508 m²Stemwarder Straße 18 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/142963 m²Stemwarder Straße 20 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/143622 m²Stemwarder Straße 20 b · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5641.026 m²Stemwarder Straße 22 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/991.120 m²Stemwarder Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1011.983 m²Stemwarder Straße 26 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1031.054 m²Stemwarder Straße 28 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1051.044 m²Stemwarder Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1112.447 m²Stemwarder Straße 36 · 11,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stemwarder Straße in Reinbek

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stemwarder Straße
AbkürzungStemwarder Str.
Postleitzahl21465
OrtReinbek
Breitengrad53.55632
Längengrad10.251547
Vorwahl040, 04104
TelefonnetzHamburg, Aumühle b Hamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeReinbek, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B433 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.556 EUR/Ew.BBSR INKAR