Stendener Str. / Stendener Straße in 47906 Kempen

Straßenprofil

Stendener Straße in Kempen

Die Straße Stendener Straße liegt in Kempen im Bereich St. Hubert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Hubert.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02152, 02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,6 km, A 57 10,3 km, A 44 12,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stendener Straße in Kempen im Bereich St. Hubert erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 4,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kerken 2,6 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmStädt. Gem. Grundschule - St. Hubert -
  • Weiterführende Schule4,0 kmRobert-Jungk-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,0 kmStädt. Tageseinrichtung für Kinder Lupilus
  • Bus1,2 kmKempen An der Gastendonk, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße2,9 km9.712 Kfz/Tag
  • A 402,6 kmA 40 / AS Kerken
  • A 5710,3 kmA 57 / AS Moers-Kapellen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmStädt. Gymnasium Thomaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmRobert-Jungk-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Bremmersbruch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTote Rahm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer> · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 541 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 40 / AS Kerken 2,6 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1007,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,2 km, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 4,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stendener StraßeKempen
Grundschule1,1 km

Städt. Gem. Grundschule - St. Hubert -

Kita1,0 km

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Lupilus

Bus1,2 km

Kempen An der Gastendonk, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 4,6 km

Klinik / Notfall4,7 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,9 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RywotzkiStendener Straße 1 47906 Kempen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 6 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlKleinbahnstr. 20 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47906 Kempen-Tönisberg, Schaephuysener Str. 6Schaephuysener Str. 6 47906 Kempen-Tönisberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Kempen Neue StadtStresemannstr. 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKempen, 47906, Königsstr. 2Königsstr. 2 47906 Kempen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 309 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 195 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstplantagen PleineshofPielmey 15 47906 Kempen
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • HoenenHauptstraße 1 47906 Kempen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Trink und Spare
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Naturfleischerei Fander
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Haus Leyers
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Pizzeria Mama
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Schröders Bistro
    Café · 1,3 kmOSM
  • Haus BackesDrevelsdyk 2 47647 Kerken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eis ParadysEngerstraße 30 47906 Kempen
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 309 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 632 mOSM
  • Friedhof St. Hubert
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Rapsweg
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil - MoritzplatzHülser Straße 167 47803 Krefeld
    Carsharing · 8,6 kmOSM
  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst St. Hubert
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Löschzug St.Hubert
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 195 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Pumpwerk St. Hubert
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 4003.218 m²Stendener Straße 1 · 40,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10016.129 m²Stendener Straße 4 · 4,4 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 107112.743 m²Stendener Straße 6 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 10728 m²Stendener Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 3401.102 m²Stendener Straße 7 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33231.439 m²Stendener Straße 9 · 1,3 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 10023.255 m²Stendener Straße 10 · 18,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 6711 m²Stendener Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672674 m²Stendener Straße 12 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237327 m²Stendener Straße 13 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203640 m²Stendener Straße 14 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236349 m²Stendener Straße 15 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110606 m²Stendener Straße 16 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235349 m²Stendener Straße 17 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4909.720 m²Stendener Straße 18 · 15,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 234348 m²Stendener Straße 19 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4802.086 m²Stendener Straße 23 · 12,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4811.470 m²Stendener Straße 23 a · 10,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 417133.565 m²Stendener Straße 24 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1263.897 m²Stendener Straße 43 · 5,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 125551 m²Stendener Straße 45 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1598 m²Stendener Straße 46 · 59,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 453503 m²Stendener Straße 48 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352694 m²Stendener Straße 49 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454336 m²Stendener Straße 50 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351694 m²Stendener Straße 51 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455323 m²Stendener Straße 52 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133460 m²Stendener Straße 53 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458249 m²Stendener Straße 54 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459171 m²Stendener Straße 56 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460217 m²Stendener Straße 58 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418588 m²Stendener Straße 70 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411319 m²Stendener Straße 72 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412376 m²Stendener Straße 74 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4133.669 m²Stendener Straße 76 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4141.463 m²Stendener Straße 80 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416942 m²Stendener Straße 82 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417829 m²Stendener Straße 84 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716.589 m²Stendener Straße 89 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742.416 m²Stendener Straße 91 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752.419 m²Stendener Straße 93 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4963.317 m²Stendener Straße 95 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827.515 m²Stendener Straße 97 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4796.506 m²Stendener Straße 101 · 3,1 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stendener Straße in Kempen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stendener Straße
AbkürzungStendener Str.
Postleitzahl47906
OrtKempen
OrtsteilSt. Hubert
Breitengrad51.395393
Längengrad6.456027
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B616 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR