Stephanstr. / Stephanstraße in 47533 Kleve

Straßenprofil

Stephanstraße in Kleve

Die Straße Stephanstraße liegt in Kleve im Bereich Kleve. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleve.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 10,7 km, A 57 13,1 km, A 42 44,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stephanstraße in Kleve im Bereich Kleve erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 852 m, weiterführend 809 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, Regionalbahn 210 m, Tram 47,7 km, Fernzug 12,6 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +820 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +330
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Emmerich 10,7 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule852 mGemeinschaftsgrundschule Montessorischule der Stadt Kleve - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule809 mKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I -
  • Kita47 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Bonifatius
  • Bus195 mKleve Riswicker Straße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn210 mKleve Bahnhof, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Tram47,7 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße10,9 km13.543 Kfz/Tag
  • A 310,7 kmA 3 / AS Emmerich
  • A 5713,1 kmA 57 / AS Kleve
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Kleve · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule809 mKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmFörderzentrum Kleve Förderschule d. Kr. Kleve m.d. FSP SQ Prim. u. LE u. ES i. int.Verb. Prim.u. SeK.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack, NSG Dueffel - Kellener Altrhein und Flussmarschen · 26,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung · 15,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 33,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Galleien / Niederung Kermisdahl, LSG Landschaftsraum zwischen Schottheide, Nuetterden und dem Reichswald · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 840 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Waldgebiet des "Tiergartenwaldes" (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salmorth (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung; NSG Salmorth, nur Teilfläche; Reichswald; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG Galleien / Niederung Kermisdahl; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 400 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 195 m, Regionalbahn 210 m, Tram 47,7 km, Fernzug 12,6 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 852 m, weiterführend 809 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Naturnähe67/10016,7 % Wald, 4,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StephanstraßeKleve
Grundschule852 m

Gemeinschaftsgrundschule Montessorischule der Stadt Kleve - Primarstufe -

Kita47 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Bonifatius

Rufbus158 m

Kleve Kalkarer Straße, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, Regionalbahn 210 m, Tram 47,7 km, Fernzug 12,6 km

Klinik / Notfall1,7 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22010,9 km

13.543 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 400 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 464 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47533 Kleve, Wiesenstr. 24Wiesenstr. 24 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 400 mQuelle
  • EDEKAE center BrüggemeierLudwig-Jahn-Straße 7-15 47533 Kleve
    Lebensmittel · 587 mQuelle
  • LidlLidlVan-den-Bergh-Straße 60-62 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 599 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEmmericher Straße 237 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kleve, Flutstr.Flutstraße 81 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 464 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLudwig-Jahn-Straße 7-15 47533 Kleve
    Drogerie · 663 mQuelle
  • MüllerKranenburgGroßen Haag 8 47559 Kranenburg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 913 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 290 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 235 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 30 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Snack Miyo
    Kiosk / Convenience · 290 mOSM
  • Heicks & Teutenberg
    Bäckerei · 424 mOSM
  • Weinhaus PetersWasserstraße 12 47533 Kleve
    Getränkemarkt · 448 mOSM
  • City-Metzgerei QuartierGroße Straße 31 47533 Kleve
    Metzgerei · 485 mOSM
  • Angenendt
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 235 mOSM
  • MOMI
    Restaurant · 285 mOSM
  • Leo Jacobs SommerwirtschaftOpschlag 22 47533 Kleve
    Café · 295 mOSM
  • SommerwirtschaftOpschlag 20-22 47533 Kleve
    Bar / Kneipe / Biergarten · 308 mOSM
  • Clever Eistempel
    Eisdiele · 407 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Pannofenstraße
    Spielplatz · 30 mOSM
  • Park
    Park · 142 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 477 mOSM
  • Sportzentrum Kleve-Unterstadt
    Sportzentrum · 548 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 176 mOSM
  • Nierswalder LandhausDorfstraße 2 47574 Goch
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache KleveKanalstraße 7 47533 Kleve
    Polizei · 886 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kleve Löschzug KellenJungferngraben 25 47533 Kleve
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 123 €/m² in 78 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 78 m; Acker 12 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2

Flurstück 48258 m²Stephanstraße 1 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45300 m²Stephanstraße 2 · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389118 m²Stephanstraße 2 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4925 m²Stephanstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358622 m²Stephanstraße 3 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46285 m²Stephanstraße 4 · 49,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stephanstraße in Kleve

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stephanstraße
AbkürzungStephanstr.
Postleitzahl47533
OrtKleve
OrtsteilKleve
Breitengrad51.788097
Längengrad6.146301
Vorwahl02821
TelefonnetzKleve Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKleve, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B536 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR