Stephanusstr. / Stephanusstraße in 30827 Garbsen

Straßenprofil

Stephanusstraße in Garbsen

Die Straße Stephanusstraße liegt in Garbsen im Bereich Berenbostel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30827 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berenbostel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,9 km, A 352 4,1 km, A 37 14,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stephanusstraße in Garbsen im Bereich Berenbostel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 677 m, weiterführend 981 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 8,0 km, Stadtbahn 1,8 km, ca. 435 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +369 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Herrenhausen 1,9 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule677 mGrundschule Ratsschule
  • Weiterführende Schule981 mOBS Berenbostel, Schulzentrum III
  • Kita601 mSankt Maria Regina
  • Bus226 mBerenbostel Weberstraße, ca. 435 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmSeelze Bahnhof, ca. 522 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmLangenhagen Bahnhof Mitte, ca. 846 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße5,7 km5.497 Kfz/Tag
  • A 21,9 kmA 2 / AS Hannover-Herrenhausen
  • A 3524,1 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIGS Garbsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule981 mOBS Berenbostel, Schulzentrum III · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmILMASI-Schule Garbsen-Berenbostel, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrandmoorwiesen, Hubbelsche · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzAn der Leine, Ellernbruch · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 964 ha, Gewerbe 282 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Garbsener Moorgeest (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandmoorwiesen (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Ellernbruch; Garbsener Moorgeest; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Mittlere Leine; Osterwalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 8,0 km, Stadtbahn 1,8 km, ca. 435 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 141 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 677 m, weiterführend 981 m
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/10011,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hannover 10,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StephanusstraßeGarbsen
Grundschule677 m

Grundschule Ratsschule

Kita601 m

Sankt Maria Regina

Bus226 m

Berenbostel Weberstraße, ca. 435 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 8,0 km, Stadtbahn 1,8 km

Klinik / Notfall8,5 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4415,7 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 405 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 141 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut Preuß GarbsenDorfstr. 2a 30827 Garbsen
    Lebensmittel · 405 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30827 Garbsen, Birkenweg 71Birkenweg 71 30827 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 456 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSiemensstraße 1-3 30827 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 991 m
  • LidlLidlSiemensstraße 2 30827 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 995 mQuelle
  • KauflandKaufland GarbsenHavelser Straße 2-8 30823 Garbsen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GarbsenOrionhof 8 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGarbsen, 30827, Rote Reihe 18Rote Reihe 18 30827 Garbsen
    Drogerie · 141 mQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHavelser Straße 2-10 30823 Garbsen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GarbsenPlanetenring 31 30823 Garbsen
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 179 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 133 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 430 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die BrotkunstRote Reihe 21 30827 Garbsen
    Bäckerei · 179 mOSM
  • Arda Kiosk
    Kiosk / Convenience · 188 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 318 mOSM
  • trinkgutOsterwalder Straße 22 30827 Garbsen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Erdbeerstand
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LombardoStephanusstraße 26c 30827 Garbsen
    Restaurant · 133 mOSM
  • CentroRote Reihe 28
    Café · 174 mOSM
  • Bierpub GenesisRote Reihe 30
    Bar / Kneipe / Biergarten · 188 mOSM
  • Berlin DönerHermann-Löns-Straße 1 30827 Garbsen
    Imbiss / Fast Food · 285 mOSM
  • Eiscafé A L'ANGOLOKampweg 1 30823 Garbsen
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Freizeitpark
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Werner-Baesmann-Park
    Park · 335 mOSM
  • AtmoclubPorschestraße 31 30827 Garbsen
    Sportzentrum · 461 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 666 mOSM
  • Internationale Gärten
    Gartenanlage · 766 mOSM
  • Friedhof Stelingen
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar
    Carsharing · 4,7 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BerenbostelRote Reihe 19 30827 Garbsen
    Polizei · 205 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Berenbostel
    Feuerwehr · 511 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 430 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 953 mOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 250 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.930 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Berenbostel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 3, Nr. 12: 2

Flurstück 334/161.009 m²Stephanusstraße 1 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/2883 m²Stephanusstraße 2 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/6468 m²Stephanusstraße 2A · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/91.093 m²Stephanusstraße 3 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/42660 m²Stephanusstraße 4 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/44309 m²Stephanusstraße 4A · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/43309 m²Stephanusstraße 4B · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/6643 m²Stephanusstraße 6 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/14577 m²Stephanusstraße 8 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/7690 m²Stephanusstraße 9 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/1264 m²Stephanusstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/13845 m²Stephanusstraße 10 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/3798 m²Stephanusstraße 11 · 40,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/480 m²Stephanusstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/1071 m²Stephanusstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/45703 m²Stephanusstraße 12 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/46236 m²Stephanusstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/47502 m²Stephanusstraße 14 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/28137 m²Stephanusstraße 16 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/27135 m²Stephanusstraße 16A · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/26135 m²Stephanusstraße 16B · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/25143 m²Stephanusstraße 16C · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/24243 m²Stephanusstraße 16D · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/23261 m²Stephanusstraße 16E · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/22155 m²Stephanusstraße 16F · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/21147 m²Stephanusstraße 16G · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/20269 m²Stephanusstraße 16H · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/16609 m²Stephanusstraße 17 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/17522 m²Stephanusstraße 17A · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/17782 m²Stephanusstraße 18 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/4682 m²Stephanusstraße 19 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/5498 m²Stephanusstraße 19A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/5554 m²Stephanusstraße 20 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/4541 m²Stephanusstraße 20A · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/3569 m²Stephanusstraße 20B · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797/3071.488 m²Stephanusstraße 20C · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/20667 m²Stephanusstraße 21 · 34,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stephanusstraße in Garbsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stephanusstraße
AbkürzungStephanusstr.
Postleitzahl30827
OrtGarbsen
OrtsteilBerenbostel
Breitengrad52.434155
Längengrad9.608905
Vorwahl05031, 0511, 05131, 05137
TelefonnetzWunstorf, Hannover, Garbsen, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGarbsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR