Stettiner Str. / Stettiner Straße in 23611 Bad Schwartau

Straßenprofil

Stettiner Straße in Bad Schwartau

Die Straße Stettiner Straße liegt in Bad Schwartau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23611 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 864 m, A 226 864 m, A 20 9,6 km Luftlinie
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stettiner Straße in Bad Schwartau erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 944 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, Regionalbahn 753 m, Fernzug 6,6 km, Rufbus 757 m, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,95 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.209 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 10.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +197
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Dreieck Bad Schwartau 864 m
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 275 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule der Stadt Bad Schwartau in Bad Schwartau
  • Weiterführende Schule944 mElisabeth-Selbert-Gemeinschaftsschule
  • Kita97 mStefanie's Kinderstube
  • Bus297 mBad Schwartau Nikolausstraße, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn753 mBad Schwartau, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,6 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße9,4 km9.933 Kfz/Tag
  • A 1864 mA 1 / Dreieck Bad Schwartau
  • A 226864 mA 226 / Dreieck Bad Schwartau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmLeibniz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule944 mElisabeth-Selbert-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule51,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,9 kmEmil-Possehl-Schule - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmSchule am Papenmoor -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen, Schwartautal und Curauer Moor · 9,0 % FFH
LandschaftsschutzClever Au-Tal und Rocksholz, Fackenburger Landgraben und Tremser Teich · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 337 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwartautal und Curauer Moor (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schellbruch (Naturschutzgebiet, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen; Schwartautal und Curauer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Clever Au-Tal und Rocksholz; Fackenburger Landgraben und Tremser Teich; Schwartauer Waldungen; Schwartauwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 297 m, Regionalbahn 753 m, Fernzug 6,6 km, Rufbus 757 m, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 861 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 522 m, Apotheke 826 m, Grundschule 925 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-154 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +197
  • Naturnähe58/10010,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stettiner StraßeBad Schwartau
Grundschule1,0 km

Grundschule der Stadt Bad Schwartau in Bad Schwartau

Kita97 m

Stefanie's Kinderstube

Bus297 m

Bad Schwartau Nikolausstraße, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, Regionalbahn 753 m, Fernzug 6,6 km, Rufbus 757 m

Klinik / Notfall8,2 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1049,4 km

9.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 908 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 861 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Au 1 23611 Sereetz
    Lebensmittel-Discounter · 908 m
  • EDEKAEDEKA MartensEutiner Ring 14 23611 Bad Schwartau
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto SereetzZollweg 3 23611 Sereetz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny CleverbrückLohstr. 178 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlSchwartauer Landstraße 6 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 23554 Lübeck, Fackenburger Allee 50Fackenburger Allee 50 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Schwartau, 23611, Markttwiete 3Markttwiete 3 23611 Bad Schwartau
    Drogerie · 861 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwartauer Landstraße 4 23554 Lübeck
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Heiligen-Geist-KampHeiligen-Geist-Kamp 4 23568 Lübeck
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LübeckDänischburger Landstraße 79-81 23569 Lübeck
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 782 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 708 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 320 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 447 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WaldladenBahnhofstraße 23611 Bad Schwartau
    Metzgerei · 782 mOSM
  • ShellEutiner Straße 4a 23611 Bad Schwartau
    Kiosk / Convenience · 793 mOSM
  • Stadtbäckerei Junge
    Bäckerei · 855 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • König Market
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GamberoGeibelstraße 3 23611 Bad Schwartau
    Restaurant · 708 mOSM
  • CaféEutiner Straße 6a 23611 Bad Schwartau
    Café · 757 mOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 803 mOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 822 mOSM
  • Cockpit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 918 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 482 mOSM
  • Kurpark
    Park · 581 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 845 mOSM
  • Friedhof Rensefeld (Bad Schwartau)
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • StattAuto eG
    Carsharing · 911 mOSM
  • Veload
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Bad SchwartauEutiner Ring 4 23611 Bad Schwartau
    Polizei · 940 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad Schwartau-RensefeldFünfhausen 3 23611 Bad Schwartau
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Vorwerker Diakonie
    Recyclingcontainer · 447 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 790 mOSM
  • Zentralklärwerk
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.209 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stettiner Straße, 23611 Bad Schwartau
Position: 53.921703, 10.709641

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 385/1274 m²Stettiner Straße 1 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/2134 m²Stettiner Straße 1 a · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/3133 m²Stettiner Straße 1 b · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/4346 m²Stettiner Straße 1 c · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384198 m²Stettiner Straße 1 d · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383196 m²Stettiner Straße 3 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331937 m²Stettiner Straße 4 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382343 m²Stettiner Straße 5 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3321.066 m²Stettiner Straße 6 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381319 m²Stettiner Straße 7 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333994 m²Stettiner Straße 8 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380169 m²Stettiner Straße 9 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350275 m²Stettiner Straße 10 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379158 m²Stettiner Straße 11 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349173 m²Stettiner Straße 12 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378224 m²Stettiner Straße 13 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348163 m²Stettiner Straße 14 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376321 m²Stettiner Straße 15 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347166 m²Stettiner Straße 16 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/1312 m²Stettiner Straße 17 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346166 m²Stettiner Straße 18 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/1323 m²Stettiner Straße 19 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345276 m²Stettiner Straße 20 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373294 m²Stettiner Straße 21 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354701 m²Stettiner Straße 22 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/1549 m²Stettiner Straße 23 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295187 m²Stettiner Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356904 m²Stettiner Straße 24 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/1361 m²Stettiner Straße 25 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357722 m²Stettiner Straße 26 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/1354 m²Stettiner Straße 27 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/9697 m²Stettiner Straße 29 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/1379 m²Stettiner Straße 31 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/1349 m²Stettiner Straße 33 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364156 m²Stettiner Straße 35 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365228 m²Stettiner Straße 37 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/14808 m²Stettiner Straße 37 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23611

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stettiner Straße in Bad Schwartau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stettiner Straße
AbkürzungStettiner Str.
Postleitzahl23611
OrtBad Schwartau
Breitengrad53.921703
Längengrad10.709641
Vorwahl0451
TelefonnetzLübeck
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeBad Schwartau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B413 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR