Stettiner Str. / Stettiner Straße in 27321 Thedinghausen

Straßenprofil

Stettiner Straße in Thedinghausen

Die Straße Stettiner Straße liegt in Thedinghausen im Bereich Thedinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thedinghausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04204, 04233, 04258, 04294

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 6,8 km, A 1 8,1 km, A 281 18,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stettiner Straße in Thedinghausen im Bereich Thedinghausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 654 m, weiterführend 801 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 9,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.232 EUR/Ew., Steuerkraft 1.041 EUR/Ew., Einzelhandel 8.532 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +195 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +69
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Nord 6,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule654 mNils Holgersson Grundschule Thedinghausen
  • Weiterführende Schule801 mGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen
  • Kita1,8 kmKindergarten Emtinghausen
  • Bus178 mThedinghausen Bahnhofstraße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße9,8 km60.601 Kfz/Tag
  • A 276,8 kmA 27 / AS Achim-Nord
  • A 18,1 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule801 mGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule14,1 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAdliges Holz, Heckenlandschaft bei Riede · 13,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 2,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 6,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Adliges Holz; Heckenlandschaft bei Riede; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 9,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+195 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +69
  • Schulen93/100Grundschule 654 m, weiterführend 801 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 753 m, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1001,8 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur58/10053,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,8 km, 60.601 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stettiner StraßeThedinghausen
Grundschule654 m

Nils Holgersson Grundschule Thedinghausen

Kita1,8 km

Kindergarten Emtinghausen

Bus178 m

Thedinghausen Bahnhofstraße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall14,9 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 279,8 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 753 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center KirchhoffSyker Str. 14 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel · 753 mQuelle
  • LidlLidlMühlenstr. 5 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 828 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen, Auf dem Rövekamp 12Auf dem Rövekamp 12 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • ALDI NordALDI NordEmbser Landstraße 4-6 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 795 mnächste lokale Versorgung
  • Café 814 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 587 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer'sSyker Straße 14 27321 Thedinghausen
    Bäckerei · 795 mOSM
  • Hol'abMühlenstraße 2 27321 Thedinghausen
    Getränkemarkt · 865 mOSM
  • KramereiBraunschweiger Straße 31 27321 Thedinghausen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei MindermannObernstraße 110 28832 Achim
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das kleine CaféSyker Straße 27321 Thedinghausen
    Café · 814 mOSM
  • Bella RomaBraunschweiger Straße 59 27321 Thedinghausen
    Restaurant · 898 mOSM
  • Teig & ZeugBraunschweiger Straße 32 27321 Thedinghausen
    Imbiss / Fast Food · 989 mOSM
  • Romance
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Domenico 's EisObernstraße 107 28832 Achim
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Sportplatz Thedinghausen
    Sportzentrum · 568 mOSM
  • Friedhof Thedinghausen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Grimmscher Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim RathausAm Marktplatz 28832 Achim
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation ThedinghausenSyker Straße 25 27321 Thedinghausen
    Polizei · 844 mOSM
  • Feuerwehr ThedinghausenBraunschweiger Straße 1 27321 Thedinghausen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 587 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 967 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.232 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone TH-Lehmstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2

Flurstück 50/291.487 m²Stettiner Straße 1 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/31371 m²Stettiner Straße 2 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/11727 m²Stettiner Straße 3 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/14700 m²Stettiner Straße 4 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/12660 m²Stettiner Straße 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/15701 m²Stettiner Straße 6 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/16831 m²Stettiner Straße 7 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/16748 m²Stettiner Straße 8 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/29635 m²Stettiner Straße 9B · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/171.460 m²Stettiner Straße 10 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/26737 m²Stettiner Straße 12 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/20759 m²Stettiner Straße 13 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/28394 m²Stettiner Straße 15 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/27373 m²Stettiner Straße 15A · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/28641 m²Stettiner Straße 16 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/25690 m²Stettiner Straße 17 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/19771 m²Stettiner Straße 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/31943 m²Stettiner Straße 19 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/19719 m²Stettiner Straße 20 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/21725 m²Stettiner Straße 22 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/24779 m²Stettiner Straße 24 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/12674 m²Stettiner Straße 25 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/32694 m²Stettiner Straße 26 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/25838 m²Stettiner Straße 27 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/21656 m²Stettiner Straße 28 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/24684 m²Stettiner Straße 29 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/22676 m²Stettiner Straße 30 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/25612 m²Stettiner Straße 31 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/23690 m²Stettiner Straße 32 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/23833 m²Stettiner Straße 33 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/28744 m²Stettiner Straße 35 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/26391 m²Stettiner Straße 36 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/27405 m²Stettiner Straße 36A · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/7691 m²Stettiner Straße 37 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4134 m²Stettiner Straße 37 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/18680 m²Stettiner Straße 38 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/17649 m²Stettiner Straße 40 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/16729 m²Stettiner Straße 42 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/15698 m²Stettiner Straße 44 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/32824 m²Stettiner Straße 48 · 16,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stettiner Straße in Thedinghausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stettiner Straße
AbkürzungStettiner Str.
Postleitzahl27321
OrtThedinghausen
OrtsteilThedinghausen
Breitengrad52.964058
Längengrad9.008609
Vorwahl04204, 04233, 04258, 04294
TelefonnetzThedinghausen, Blender, Schwarme, Riede Kr Verden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeThedinghausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.041 EUR/Ew.BBSR INKAR