Stettiner Str. / Stettiner Straße in 74831 Gundelsheim

Straßenprofil

Stettiner Straße in Gundelsheim

Die Straße Stettiner Straße liegt in Gundelsheim im Bereich Gundelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74831 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gundelsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 10,4 km, A 81 13,8 km Luftlinie
  • Breitband64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stettiner Straße in Gundelsheim im Bereich Gundelsheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 492 m, weiterführend 492 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 618 m, Regionalbahn 618 m, Tram 35,1 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,10 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.564 EUR/Ew., Steuerkraft 918 EUR/Ew., Einzelhandel 8.472 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -140 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -72
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 10,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule492 mHorneckschule Gundelsheim Grundschule, Werkrealschule, Realschule
  • Weiterführende Schule492 mHorneckschule Gundelsheim Grundschule, Werkrealschule, Realschule
  • Kita1,1 kmKath. Kindergarten
  • Bus229 mGundelsheim, Grundschule, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn618 mGundelsheim (Neckar), ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn618 mGundelsheim (Neckar), ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße11,3 km33.655 Kfz/Tag
  • A 610,4 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8113,8 kmA 81 / AS Möckmühl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium40,2 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmVerbundschule Bad Rappenau, Gemeinschaftsschule und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule44,8 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule43,9 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBöttinger Baggerseen · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Jagst und unterer Kocher · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzJagsttal mit angrenzenden Gebietsteilen zwischen Neudenau-Siglingen und Bad Fried-richshall-Jagstfeld und Sülztal bei Neudenau-Siglingen, Michaelsberg - Böttinger Neckarschleife · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Tiefenbachtal mit Seitentälern (Landschaftsschutzgebiet, 1,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gäßnersklinge-Hohberg (Naturschutzgebiet, 3,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Jagsttal mit angrenzenden Gebietsteilen zwischen Neudenau-Siglingen und Bad Fried-richshall-Jagstfeld und Sülztal bei Neudenau-Siglingen; Michaelsberg - Böttinger Neckarschleife

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 492 m, weiterführend 492 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, S-Bahn 618 m, Regionalbahn 618 m, Tram 35,1 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 192 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-140 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -72
  • Digitale Infrastruktur54/10064,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe67/10033,1 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stettiner StraßeGundelsheim
Grundschule492 m

Horneckschule Gundelsheim Grundschule, Werkrealschule, Realschule

Kita1,1 km

Kath. Kindergarten

Bus229 m

Gundelsheim, Grundschule, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 618 m, Regionalbahn 618 m, Tram 35,1 km

Klinik / Notfall8,2 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2711,3 km

33.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 192 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FohsObergriesheimer Straße 40 74831 Gundelsheim
    Lebensmittel · 192 mQuelle
  • LidlLidlHeilbronner Str. 37 74831 Gundelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 477 mQuelle
  • NORMANORMAHohenstadter+Str.+1 74906 Bad+Rappenau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74177 Bad Friedrichshall, Heuchlinger Str. 4Heuchlinger Str. 4 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SiegelsbachHauptstr. 2/1 74936 Siegelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBrühlstraße 1 74206 Bad Wimpfen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad FriedrichshallIndustriestraße 12 74177 Bad Friedrichshall
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOffenau, 74254, Hauptstr. 12-14Hauptstr. 12-14 74254 Offenau
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichsplatz 9 74177 Bad Friedrichshall
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerBad RappenauRaiffeisenstr. 23 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad RappenauRaiffeisenstraße 6 74906 Bad Rappenau
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 181 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 424 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MarktbäckereiObergriesheimer Straße 40 74831 Gundelsheim
    Bäckerei · 181 mOSM
  • Metzgerei BeißwengerHerbststraße 20 74831 Gundelsheim
    Metzgerei · 346 mOSM
  • Gefako GetränkemarktTiefenbacher Straße 3 74831 Gundelsheim
    Getränkemarkt · 568 mOSM
  • Ständle74831 Gundelsheim
    Kiosk / Convenience · 576 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinbau PavillonOststraße 5 74831 Gundelsheim
    Restaurant · 424 mOSM
  • Weinbau Pavillon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 438 mOSM
  • Iri's Kebap HausSchloßstraße 2 74831 Gundelsheim
    Imbiss / Fast Food · 548 mOSM
  • Schell SchokoladenmanufakturSchloßstraße 31 74831 Gundelsheim
    Café · 720 mOSM
  • Eisautomat Bauernhofeis
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 129 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 245 mOSM
  • SportzentrumAllensteiner Straße 1/1 74831 Gundelsheim
    Sportzentrum · 285 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 385 mOSM
  • Park
    Park · 627 mOSM
  • Friedhof Gundelsheim
    Friedhof · 679 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Lauter Bikes
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM
  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten GundelsheimObergriesheimer Straße 5 74831 Gundelsheim
    Polizei · 470 mOSM
  • Feuerwehr74831 Gundelsheim
    Feuerwehr · 491 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 159 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 610 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.564 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.564 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stettiner Straße, 74831 Gundelsheim
Position: 49.282314, 9.166534

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74831

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stettiner Straße in Gundelsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stettiner Straße
AbkürzungStettiner Str.
Postleitzahl74831
OrtGundelsheim
OrtsteilGundelsheim
Breitengrad49.282314
Längengrad9.166534
Vorwahl06265, 06269, 07136
TelefonnetzBilligheim Baden, Gundelsheim Württ, Bad Friedrichshall
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeGundelsheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft918 EUR/Ew.BBSR INKAR