Stifter Berg in 23827 Wensin

Straßenprofil

Stifter Berg in Wensin

Die Straße Stifter Berg liegt in Wensin im Bereich Garbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23827 zugeordnet. Ortsteilbezug: Garbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 9,2 km, A 21 11,4 km, A 1 20,2 km Luftlinie
  • Breitband82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stifter Berg in Wensin im Bereich Garbek erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 513 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 6,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.074 EUR/Ew., Steuerkraft 502 EUR/Ew., Einzelhandel 8.526 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Geschendorf 9,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 7.306 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 6,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Schlamersdorf
  • Weiterführende Schule3,6 kmAnnette von Rantzau Gemeinschaftsschule Rohlstorf
  • Kita588 mKiTa Wensin
  • Bus513 mGarbek, Mühlenberg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmBad Segeberg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,3 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,5 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße16,0 km7.306 Kfz/Tag
  • A 209,2 kmA 20 / AS Geschendorf
  • A 2111,4 kmA 21 / AS Schackendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder zwischen Schlamersdorf und Garbek · 1,8 % FFH, Wardersee · 13,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWarder See und Umgebung · 30,9 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seedorfer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 6,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder zwischen Schlamersdorf und Garbek | Landschaftsschutzgebiet: Warder See und Umgebung | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Vogelschutzgebiet: Wardersee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,0 km, 7.306 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur84/10082,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +13
  • Wohnungsmarkt80/1006,88 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 9,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stifter BergWensin
Grundschule4,8 km

Grundschule Schlamersdorf

Kita588 m

KiTa Wensin

Bus513 m

Garbek, Mühlenberg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 513 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 6,7 km

Klinik / Notfall24,5 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43216,0 km

7.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 9,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 9,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlLindhofstr. 14 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEutiner Straße 24 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 23795 Bad Segeberg, Ziegelstr. 115 - 117Ziegelstr. 115 - 117 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • PENNYPenny AhrensbökAm Spannbrook 6 23623 Ahrensboek
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km
  • NettoNetto Bad SegebergDorfstraße 23 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - ZiegelstraßeZiegelstraße 105-107 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 476 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Hofladen Hof HohlegruftHohlegrufter Straße 4 23813 Nehms
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei Bruhn
    Bäckerei · 8,0 kmOSM
  • LikörilleRahland 9 23795 Klein Rönnau
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gutsküche Wensin
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Alin's DönerUnter den Linden 4 23823 Seedorf
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Ehrgarten
    Café · 5,9 kmOSM
  • Casino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 683 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Friedhof WarderKirchweg 2 23821 Rohlstorf
    Friedhof · 3,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation GarbekSegeberger Straße 3 23827 Wensin
    Polizei · 624 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wensin/Garbek
    Feuerwehr · 653 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 476 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.074 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stifter Berg, 23827 Wensin
Position: 54.003510, 10.420695

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stifter Berg in Wensin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stifter Berg
NameStifter Berg
Postleitzahl23827
OrtWensin
OrtsteilGarbek
Breitengrad54.00351
Längengrad10.420695
Vorwahl04559
TelefonnetzWensin
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeWensin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B519 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft502 EUR/Ew.BBSR INKAR