Stifterstr. / Stifterstraße in 84513 Töging

Straßenprofil

Stifterstraße in Töging

Die Straße Stifterstraße liegt in Töging im Bereich Töging. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84513 zugeordnet. Ortsteilbezug: Töging.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 2,5 km, A 92 44,8 km, A 8 46,8 km Luftlinie
  • Breitband69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stifterstraße in Töging im Bereich Töging erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 780 m, weiterführend 961 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 323 m, Regionalbahn 1,4 km, Rufbus 34,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.889 EUR/Ew., Steuerkraft 1.329 EUR/Ew., Einzelhandel 9.043 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Töging 2,5 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,6 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule780 mRegenbogen-Grundschule Töging a.Inn
  • Weiterführende Schule961 mComenius-Mittelschule Töging a.Inn
  • Kita830 mKindergarten Arche Noah
  • Bus323 mTöging Höchfelden, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmTöging (Inn), ca. 46 Abfahrten werktags
  • Rufbus34,6 kmFurth bei Triftern, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmInnklinikum Mühldorf
  • Fernstraße12,7 km36.474 Kfz/Tag
  • A 942,5 kmA 94 / AS Töging
  • A 9244,8 kmA 92 / AS Dingolfing-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmRuperti-Gymnasium Mühldorf a.Inn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule253,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule961 mComenius-Mittelschule Töging a.Inn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule891 mLandwirtschaftsschule Töging · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule8,5 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuötting · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,1 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünbach und Bucher Moor (FFH-Gebiet, 3,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 6,92 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 765 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +160
  • Schulen93/100Grundschule 780 m, weiterführend 961 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10069,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10020,6 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.889 EUR/Ew., Steuerkraft 1.329 EUR/Ew., Einzelhandel 9.043 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit76/100Hausarzt 684 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 729 m, Autobahn 3,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StifterstraßeTöging
Grundschule780 m

Regenbogen-Grundschule Töging a.Inn

Kita830 m

Kindergarten Arche Noah

Bus323 m

Töging Höchfelden, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 323 m, Regionalbahn 1,4 km, Rufbus 34,6 km

Klinik / Notfall3,8 km

Innklinikum Mühldorf

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9412,7 km

36.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 765 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 867 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84513 Töging am Inn, Erhartinger Str. 2Erhartinger Str. 2 84513 Töging am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 765 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Lechertshuber & WimmerHarter Weg 11 d 84513 Töging am Inn
    Lebensmittel · 892 mQuelle
  • PENNYPenny TögingWinhoeringer Str. 23 84513 Toeging
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgermeister-Hess-Straße 2 84453 Mühldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlFelix-Gebhardt-Straße 2 84453 Mühldorf am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMANeuöttinger+Straße+62D 84503 Altötting
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeuöttingNagelschmiedstraße 6 84524 Neuötting
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTöging, 84513, Harter Weg 11Harter Weg 11 84513 Töging
    Drogerie · 867 mQuelle
  • MüllerMühldorfStadtplatz 44 84453 Mühldorf
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 6 84453 Mühldorf a.Inn
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mühldorf am InnFelix-Gebhardt-Straße 6 84453 Mühldorf am Inn
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 552 mnächste lokale Versorgung
  • Café 892 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 965 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eicher Konditorei & BäckereiHeinrichstraße 6 84513 Töging am Inn
    Bäckerei · 552 mOSM
  • Stirner
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Prima GetränkemarktWolfgang-Leeb-Straße 34 84513 Töging am Inn
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Feinkost AcarMartin-Greif-Straße 13 84453 Mühldorf a. Inn
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CaTiendaHauptstraße 12 84513 Töging am Inn
    Café · 892 mOSM
  • Restaurant KantineWerkstraße 11 84513 Töging am Inn
    Restaurant · 894 mOSM
  • Der Schutzraum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 991 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • VeneziaStadtplatz 53 84453
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 104 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 612 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 649 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 652 mOSM
  • Park
    Park · 840 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TögingLudwig-der-Bayer-Straße 21 84513 Töging am Inn
    Feuerwehr · 974 mOSM
  • Polizeiinspektion Mühldorf am Inn
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 965 mOSM
  • BRK Kreisverband Altötting
    Recyclingcontainer · 966 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.889 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stifterstraße, 84513 Töging
Position: 48.254848, 12.576618

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84513

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stifterstraße in Töging

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stifterstraße
AbkürzungStifterstr.
Postleitzahl84513
OrtTöging am Inn
OrtsteilTöging
Breitengrad48.254848
Längengrad12.576618
Vorwahl08631, 08671
TelefonnetzMühldorf a Inn, Altötting
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeTöging a.Inn, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.329 EUR/Ew.BBSR INKAR