AutobahnenA 210 11,3 km, A 7 12,3 km, A 215 18,5 km Luftlinie
Breitband92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
72/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Stinkbüdelsbarg in Holtsee erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Stinkbüdelsbarg in Holtsee ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +36. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,9 km, 14.080 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Lidl 3,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,9 % Wald, 0,6 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen64
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 17,1 km, Rufbus 17,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagestark88
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 14.080 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 6,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule2,2 kmSchule am See, Grundschule des Schulverbandes Groß Wittensee/Holtsee in Holtsee
Weiterführende Schule3,2 kmJungmannschule
Kita1,8 kmKindergarten Holtsee
Bus1,2 kmHoltsee Lehmsiek, ca. 33 Abfahrten werktags
Regionalbahn5,5 kmEckernförde, ca. 75 Abfahrten werktags
Fernzug17,1 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall18,0 kmSchön Klinik Rendsburg
Fernstraße7,9 km14.080 Kfz/Tag
A 21011,3 kmA 210 / AS Bredenbek
A 712,3 kmA 7 / AS Rendsburg/Büdelsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium3,2 kmJungmannschule · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmPeter-Ustinov-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Eckernförde in Eckernförde · Gemeinschaftsschule ; Gymnasium ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule75,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule16,7 kmBerufsbildungszentrum Rendsburg-Eckernförde, Regionales Berufsbildungszentrum I des Kreises Rendsburg-Eckernförde, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule5,1 kmSchule am Noor · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKluvensieker Holz · 0,6 % FFHLandschaftsschutzKüstenlandschaft Dänischer Wohld, Wittensee, Hüttener und Duvenstedter Berge · 1,8 % FlächenanteilNaturparkHüttener Berge · 99,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 2,1 %NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 6 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hüttener Berge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Groß Wittenseer Moor (Naturschutzgebiet, 7,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kluvensieker Holz | Landschaftsschutzgebiet: Küstenlandschaft Dänischer Wohld; Wittensee, Hüttener und Duvenstedter Berge | Naturpark: Hüttener Berge
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Bevölkerungsentwicklung94/100+32 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +36
Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 16,6 Min.
Naturnähe56/1006,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
StinkbüdelsbargHoltsee
Grundschule2,2 km
Schule am See, Grundschule des Schulverbandes Groß Wittensee/Holtsee in Holtsee
Kita1,8 km
Kindergarten Holtsee
Bus1,2 km
Holtsee Lehmsiek, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 17,1 km, Rufbus 17,2 km
Klinik / Notfall18,0 km
Schön Klinik Rendsburg
Lebensmittel3,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2037,9 km
14.080 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.387 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,02 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft35.387 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 35.387 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.758 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.952 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,2 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 17,1 km, Rufbus 17,2 km, Fähre 19,6 km; Bus: Holtsee Lehmsiek (1,2 km); ca. 33 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Schön Klinik Rendsburg, regionales Traumazentrum, Rendsburg, 18,0 km
Schulen
Grundschule: Schule am See, Grundschule des Schulverbandes Groß Wittensee/Holtsee in Holtsee (2,2 km); weiterführend: Jungmannschule (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,6 %, Verkehr 2,1 %, Wald 6,9 %, Landwirtschaft 85,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Holtsee, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 1.276 Einwohner (Stand 31.12.2024), +32 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +36, 28,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
152 unter 10 Jahre (11,9 %), 303 ab 65 Jahre (23,7 %) (Holtsee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
435 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Holtsee), Stand 30.06.2024
1.244 Einwohner (Holtsee, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Bredenbek, A210004, 11,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Rendsburg/Büdelsdorf, A007008, 12,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 215 / Kreuz Kiel-West, A210007#A215003, 18,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Holtsee 1,8 km, Kindergarten Goosefeld 2,3 km, Kita Schmetterlingsburg Haby 3,0 km, Villa Kunterbunt Eckernförde 3,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.