Stolzenhagener Chaussee in 16515 Oranienburg

Straßenprofil

Stolzenhagener Chaussee in Oranienburg

Die Straße Stolzenhagener Chaussee liegt in Oranienburg im Bereich Zehlendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16515 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zehlendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03301, 033051, 033053

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 10,6 km, A 10 11,8 km, A 114 15,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stolzenhagener Chaussee in Oranienburg im Bereich Zehlendorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 21,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.739 EUR/Ew., Steuerkraft 1.208 EUR/Ew., Einzelhandel 8.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.514 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +590
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Lanke 10,6 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 643 m, Strecke 6503, EBA-Gemeinde: 2,3 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Klosterfelde
  • Weiterführende Schule5,4 kmOberschule Klosterfelde
  • Kita2,8 kmAlfons Zitterbacke
  • Bus1,2 kmZehlendorf (OHV), Alte Dorfstraße, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmS Lehnitz, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmWensickendorf, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße12,6 km3.905 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke643 mBahnstrecke, Strecke 6503
  • A 1110,6 kmA 11 / AS Lanke
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmGymnasium Wandlitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmAristoteles-Gesamtschule Bernau Reformpädagogische Gesamtschule anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,4 kmOberschule Klosterfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmFachschule für Sozialwesen - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gemeinnützige GmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Fachschule
  • Förderschule8,6 kmRobinsonschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLubowsee, Pinnower See · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBehrensbrück, Briesetal · 7,7 % FFH, Obere Havelniederung · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObere Havelniederung, Westbarnim · 46,9 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.349 ha, Gewerbe 617 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Havelniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schnelle Havel (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Behrensbrück; Briesetal; Fledermauswinterquartier Lehnitz; Kreuzbruch; Lubowsee; Schnelle Havel | Landschaftsschutzgebiet: Obere Havelniederung; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Lubowsee; Pinnower See; Schnelle Havel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.514 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +590
  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 3.905 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 4,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur56/10055,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stolzenhagener ChausseeOranienburg
Grundschule5,4 km

Grundschule Klosterfelde

Kita2,8 km

Alfons Zitterbacke

ÖPNV708 m

Zehlendorf (OHV), Bahnhof · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 21,3 km

Klinik / Notfall18,5 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16712,6 km

3.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaskeKlosterfelder Hauptstr. 46 16348 Wandlitz
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16348 Wandlitz-Klosterfelde, Bahnhofstr. 35Bahnhofstr. 35 16348 Wandlitz-Klosterfelde
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WandlitzPrenzlauer Ch 116 /Breitscheid 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • ALDI NordALDI NordBerliner Weg 7 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlBernauer Chaussee 70 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Wandlitz Ot BasdorfFontanestraße 4 16348 Wandlitz Ot Basdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Siebert oHGPrenzlauer Straße 71 16348 Wandlitz OT-Basdorf
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHammerallee+5 16559 Liebenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWandlitz, 16348, Prenzlauer Chaussee 118Prenzlauer Chaussee 118 16348 Wandlitz
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPrenzlauer Straße 70 16348 Wandlitz
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bauer Gürgern - HofladenWensickendorfer Straße 13 16515 Oranienburg
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • LanghoffSummter Chaussee 2 16515 Oranienburg
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktBerliner Weg 8a 16348 Wandlitz
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofschänke & GetränkehandelAlte Dorfstraße 65 16515 Oranienburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Toms BierstubeDorfstraße 29 16348 Wandlitz
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Strandbad
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Café Nostalgie
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eisdiele NeumannBahnhofstraße 27 16348 Wandlitz
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportplatzStolzenhagener Chaussee 1A 16515 Oranienburg
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 308 mOSM
  • Post SV Zehlendorf
    Sportzentrum · 859 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Gutspark
    Park · 1,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr ZehlendorfAlte Dorfstraße 53B 16515 Oranienburg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Klärwerk LiebenwaldeBerliner Straße 85 16559 Liebenwalde
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Industriegebiet 19 €/m² in 340 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.739 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Oranienburg Acker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 3 A: 4, Nr. 4: 3, Nr. 12: 3

Flurstück 5405.504 m²Stolzenhagener Chaussee 1 · 3,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 55514.430 m²Stolzenhagener Chaussee 1 A · 0,4 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 5583.992 m²Stolzenhagener Chaussee 1 B · 2,5 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 539/11.500 m²Stolzenhagener Chaussee 2 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537/31.306 m²Stolzenhagener Chaussee 2 A · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 7152.073 m²Stolzenhagener Chaussee 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 7144.316 m²Stolzenhagener Chaussee 2 B · 3,7 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 531/160 m²Stolzenhagener Chaussee 3 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 531/2600 m²Stolzenhagener Chaussee 3 A · 24,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531/3660 m²Stolzenhagener Chaussee 3 A · 6,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531/4429 m²Stolzenhagener Chaussee 3 A · 43,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5345.442 m²Stolzenhagener Chaussee 3 C · 3,9 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 5302.553 m²Stolzenhagener Chaussee 4 · 14,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801620 m²Stolzenhagener Chaussee 4 · 4,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 802154 m²Stolzenhagener Chaussee 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 4957.260 m²Stolzenhagener Chaussee 5 · 6,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8069.273 m²Stolzenhagener Chaussee 11 · 25,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4817.536 m²Stolzenhagener Chaussee 12 · 33,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6412.615 m²Stolzenhagener Chaussee 12 · 9,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 80514.834 m²Stolzenhagener Chaussee 12 · 22,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 83/11.109 m²Stolzenhagener Chaussee 16 · 14,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16515

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stolzenhagener Chaussee in Oranienburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stolzenhagener Chaussee
NameStolzenhagener Chaussee
Postleitzahl16515
OrtOranienburg
OrtsteilZehlendorf
Breitengrad52.785381
Längengrad13.407598
Vorwahl03301, 033051, 033053
TelefonnetzOranienburg, Nassenheide, Zehlendorf Kr Oberhavel
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeOranienburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.208 EUR/Ew.BBSR INKAR