Straße am Brauhaus in 36404 Oechsen

Straßenprofil

Straße am Brauhaus in Oechsen

Die Straße Straße am Brauhaus liegt in Oechsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36404 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 22,6 km, A 7 29,1 km, A 44 30,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße am Brauhaus in Oechsen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 359 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, Regionalbahn 14,0 km, Tram 35,0 km, Fernzug 28,5 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,31 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.103 EUR/Ew., Steuerkraft 444 EUR/Ew., Einzelhandel 6.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Friedewald 22,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 4.717 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule359 mStaatliche Grundschule Oechsen
  • Weiterführende Schule6,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld
  • Kita211 mDRK-Kita Lindenstrolche
  • Bus327 mOechsen, Schule, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,0 kmBad Salzungen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Tram35,0 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße8,4 km4.717 Kfz/Tag
  • A 422,6 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 729,1 kmA 7 / AS Hünfeld/Schlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmStaatliche Regelschule Dermbach · Regelschule
  • Berufliche Schule8,8 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen Schulteil Holzbildhauerschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Marianne Frostig" Krayenberggemeinde · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKalktuffniedermoor · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKuppige Rhön südwestlich Dermbach · 31,4 % FFH, Thüringische Rhön · 31,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalktuffniedermoor (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Kuppige Rhön südwestlich Dermbach | Landschaftsschutzgebiet: Thüringische Rhön | Naturschutzgebiet: Kalktuffniedermoor | Vogelschutzgebiet: Thüringische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 327 m, Regionalbahn 14,0 km, Tram 35,0 km, Fernzug 28,5 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,31 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,4 km, 4.717 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 359 m, weiterführend 6,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1007,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -15
  • Nahversorgung Handelsketten53/100ALDI Nord 5,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Friedewald 22,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straße am BrauhausOechsen
Grundschule359 m

Staatliche Grundschule Oechsen

Kita211 m

DRK-Kita Lindenstrolche

Bus327 m

Oechsen, Schule, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, Regionalbahn 14,0 km, Tram 35,0 km, Fernzug 28,5 km

Klinik / Notfall12,5 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2858,4 km

4.717 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Zehnt 4 36466 Dermbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAChristoph SellAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36419 Geisa, Borscher Str. 19Borscher Str. 19 36419 Geisa
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • REWEREWE Kirsch oHGRhönstraße 25 36419 Geisa
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMAZufahrtsstraße+1A 36460 Merkers
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGeisa, 36419, Rhönstr. 23Rhönstr. 23 36419 Geisa
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 550 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 327 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bächerei Schlotzhauer
    Bäckerei · 550 mOSM
  • Fleischerei HillVachaer Straße 46 36466 Dermbach
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceFriedensplatz 3 36404 Vacha
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum AdlerScharnhorststraße 62 36404 Oechsen
    Restaurant · 327 mOSM
  • Poolbar
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Bauernhof-Eis PfaffRödestraße 3 36466 Dermbach
    Eisdiele · 4,6 kmOSM
  • Café RhemUntere Röde 1 36466 Dermbach
    Café · 5,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenDorfstraße 12a 36460 Krayenberggemeinde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeindefriedhof
    Friedhof · 175 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 283 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 434 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 449 mOSM
  • Volkspark Gehaus
    Park · 1,4 kmOSM
  • Sonnenhof
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFw OechsenStadtlengsfelder Straße 94a 36404 Oechsen
    Feuerwehr · 312 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • WEA R 43120 600 kW
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 5 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 5 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.103 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Oechsen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straße am Brauhaus in Oechsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße am Brauhaus
NameStraße am Brauhaus
Postleitzahl36404
OrtOechsen
Breitengrad50.742996
Längengrad10.06844
Vorwahl036965
TelefonnetzStadtlengsfeld
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeOechsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft444 EUR/Ew.BBSR INKAR