Straße der DSF in 06198 Beesenstedt

Straßenprofil

Straße der DSF in Beesenstedt

Die Straße Straße der DSF liegt in Beesenstedt im Bereich Beesenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06198 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beesenstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 143 8,8 km, A 14 11,3 km, A 38 17,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße der DSF in Beesenstedt im Bereich Beesenstedt erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 14,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 14,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.724 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 7.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -205 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 143 8,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Wettin
  • Weiterführende Schule5,4 kmBurg-Gymnasium Wettin
  • Kita857 mKindertagesstätte "Taubenhaus"
  • Bus370 mBeesenstedt (Salzatal), Freister Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmAmsdorf, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmDomnitz(Saalkr), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße10,3 km12.665 Kfz/Tag
  • A 1438,8 kmA 143
  • A 1411,3 kmA 14 / AS Löbejün
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmBurg-Gymnasium Wettin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,9 kmKatharinenschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule37,7 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule13,7 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen Staatl. anerkannte Ersatzschule · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLindbusch, Lunzberge · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDölauer Heide und Lindbusch bei Halle, Muschelkalkhänge westlich Halle · 2,8 % FFH, Salziger See und Salzatal · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDölauer Heide, Laweketal · 45,0 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 93,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 276 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Saaletal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzatal zwischen Langenbogen und Köllme (Naturschutzgebiet, 4,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dölauer Heide und Lindbusch bei Halle; Muschelkalkhänge westlich Halle; Porphyrkuppenlandschaft nordwestlich Halle; Salzatal bei Langenbogen; Zaschwitz bei Wettin | Landschaftsschutzgebiet: Dölauer Heide; Laweketal; Saale; Saaletal; Salzatal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 370 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 14,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 12.665 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,77 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-205 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +25
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1003,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straße der DSFBeesenstedt
Grundschule5,2 km

Grundschule Wettin

Kita857 m

Kindertagesstätte "Taubenhaus"

Bus/Rufbus370 m

Beesenstedt (Salzatal), Freister Straße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall15,7 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8010,3 km

12.665 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06193 Wettin-Löbejün, Saalestraße 14 aSaalestraße 14 a 06193 Wettin-Löbejün
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GabrielJohann-Gottfried-Boltze-Str. 1 06198 Salzatal
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Einheit 15 06198 Salzatal
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSalzatal, 06198, Johann-Gottfried-Boltze-Str. 3aJohann-Gottfried-Boltze-Str. 3a 06198 Salzatal
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 310 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Morgenstern
    Bäckerei · 310 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,2 kmOSM
  • Obstproduktion HöhnstedtLangenbogener Straße 18 06198 Höhnstedt
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM
  • SprintBenkendorfer Straße 1 06198 Salzatal
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus HeppnerZum Kirchblick 25 06198 Salzatal
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Café im NestLange Reihe 49 06193 Wettin-Löbejün
    Café · 5,5 kmOSM
  • Roj DönerLange Reihe 2 06193 Wettin-Löbejün
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • Zum Alten Stammer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 162 mOSM
  • Park
    Park · 379 mOSM
  • ehem. Friedhof
    Friedhof · 527 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM
  • Spillingsgarten
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Zur Forelle
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 186 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Freist
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 558 m; Dorfgebiet 18 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.724 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 463396 m²Straße der DSF 1 · 75,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465728 m²Straße der DSF 1 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 46488 m²Straße der DSF 2 · 97,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469467 m²Straße der DSF 3 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470800 m²Straße der DSF 3 A · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471261 m²Straße der DSF 4 · 51,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 472636 m²Straße der DSF 5 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473400 m²Straße der DSF 6 · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474380 m²Straße der DSF 7 · 50,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 566377 m²Straße der DSF 7 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 476829 m²Straße der DSF 8 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4779 m²Straße der DSF 8 · 76,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47840 m²Straße der DSF 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479756 m²Straße der DSF 9 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480870 m²Straße der DSF 10 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496600 m²Straße der DSF 12 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4931.817 m²Straße der DSF 13 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489661 m²Straße der DSF 14 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486485 m²Straße der DSF 15 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487488 m²Straße der DSF 16 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488447 m²Straße der DSF 17 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/6730 m²Straße der DSF 18 · 33,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/3247 m²Straße der DSF 18 · 11,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2187 m²Straße der DSF 18 · 33,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/19765 m²Straße der DSF 19 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2187 m²Straße der DSF 20 · 27,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1215 m²Straße der DSF 20 · 39,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1164 m²Straße der DSF 20 · 17,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419424 m²Straße der DSF 22 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418592 m²Straße der DSF 22 A · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4201.332 m²Straße der DSF 23 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442316 m²Straße der DSF 24 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443562 m²Straße der DSF 25 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4441.145 m²Straße der DSF 26 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536621 m²Straße der DSF 27 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535806 m²Straße der DSF 28 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534313 m²Straße der DSF 29 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533520 m²Straße der DSF 30 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531530 m²Straße der DSF 31 · 53,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06198

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straße der DSF in Beesenstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße der DSF
NameStraße der DSF
Postleitzahl06198
OrtBeesenstedt
OrtsteilBeesenstedt
Breitengrad51.565979
Längengrad11.734067
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeSalzatal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR