Straße der Einheit in 15938 Golßen

Straßenprofil

Straße der Einheit in Golßen

Die Straße Straße der Einheit liegt in Golßen im Bereich Golßen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15938 zugeordnet. Ortsteilbezug: Golßen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 7,8 km, A 15 26,1 km, A 10 37,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße der Einheit in Golßen im Bereich Golßen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 567 m, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 44,9 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.277 EUR/Ew., Steuerkraft 1.098 EUR/Ew., Einzelhandel 8.143 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Staakow 7,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule567 mGrundschule Golßen
  • Weiterführende Schule10,1 kmFreie Oberschule Baruth anerkannte Ersatzschule
  • Kita478 mHaus des Kindes
  • Bus250 mGolßen, Markt, ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,1 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmGolßen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße22,2 km1.736 Kfz/Tag
  • A 137,8 kmA 13 / AS Staakow
  • A 1526,1 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,1 kmBohnstedt-Gymnasium Luckau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,0 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule10,1 kmFreie Oberschule Baruth anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule26,2 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule27,5 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlashütte, Prierow bei Golßen · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahmetal Ergänzung, Glashütte/Mochheide · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Landrücken · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 158 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dahmetal Ergänzung (FFH-Gebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urstromtal bei Golßen (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dahmetal Ergänzung; Glashütte/Mochheide; Prierow bei Golßen; Urstromtal bei Golßen; Zützener Busch | Landschaftsschutzgebiet: Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide | Naturpark: Niederlausitzer Landrücken | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 44,9 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 189 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,02 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,2 km, 1.736 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,7 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straße der EinheitGolßen
Grundschule567 m

Grundschule Golßen

Kita478 m

Haus des Kindes

Bus250 m

Golßen, Markt, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 44,9 km

Klinik / Notfall18,7 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17922,2 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 189 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • PENNYPenny GolssenStraße der Einheit 7 15938 Golßen
    Lebensmittel-Discounter · 189 m

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 70 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 68 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 432 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 494 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BilgroStraße der Einheit 6 15938 Golßen
    Getränkemarkt · 70 mOSM
  • Bäckerei Wahl
    Bäckerei · 85 mOSM
  • Fleisch & Wurst Lange
    Metzgerei · 251 mOSM
  • Alter KonsumHüttenweg 10 15837 Baruth/Mark
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Golßener Kebab HausStraße der Einheit 6 15938 Golßen
    Imbiss / Fast Food · 68 mOSM
  • Zur Alten BäckereiMarkt 2,3 15938 Golßen
    Restaurant · 241 mOSM
  • Hofcafe
    Café · 3,5 kmOSM
  • Edi's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • MeinEisAlte Siedlung 10 15938 Drahnsdorf
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Moonlight BowlingStadtwall 13 15938 Golßen
    Sportzentrum · 432 mOSM
  • Park
    Park · 610 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 625 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 630 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 752 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiStadtwall 17 15938 Golßen
    Polizei · 397 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GolßenAm Klinkenberg 2 15938 Golßen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 494 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 28 m; gemischte Baufläche 70 €/m² in 136 m; allgemeines Wohngebiet 200 €/m² in 476 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.277 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Golßen Gewerbe 3 #6053, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4 A: 3, Nr. 5: 2, Nr. 6: 5 …

Flurstück 220/3376 m²Straße der Einheit 1 · 0,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 220/44.102 m²Straße der Einheit 2 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2822.568 m²Straße der Einheit 3 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283138 m²Straße der Einheit 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2731.205 m²Straße der Einheit 3 A · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/31.820 m²Straße der Einheit 4 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2651.698 m²Straße der Einheit 4 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 2671.483 m²Straße der Einheit 4 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 3264.525 m²Straße der Einheit 4 A · 56,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 2261.301 m²Straße der Einheit 5 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2283.999 m²Straße der Einheit 5 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 223102 m²Straße der Einheit 6 · 3,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 224/2669 m²Straße der Einheit 6 · 22,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 2257.760 m²Straße der Einheit 6 · 35,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 229/21.170 m²Straße der Einheit 6 · 25,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 229/3256 m²Straße der Einheit 6 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 224/1296 m²Straße der Einheit 7 · 51,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 2841.507 m²Straße der Einheit 7 · 34,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 2852.326 m²Straße der Einheit 7 · 37,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15938

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straße der Einheit in Golßen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße der Einheit
NameStraße der Einheit
Postleitzahl15938
OrtGolßen
OrtsteilGolßen
Breitengrad51.972832
Längengrad13.606699
Vorwahl035452
TelefonnetzGolssen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeGolßen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.098 EUR/Ew.BBSR INKAR