Straße der Einheit in 36404 Oechsen

Straßenprofil

Straße der Einheit in Oechsen

Die Straße Straße der Einheit liegt in Oechsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36404 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 22,0 km, A 7 28,8 km, A 44 30,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße der Einheit in Oechsen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 362 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, Regionalbahn 14,1 km, Tram 35,2 km, Fernzug 27,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,31 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.103 EUR/Ew., Steuerkraft 444 EUR/Ew., Einzelhandel 6.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Friedewald 22,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 4.717 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule362 mStaatliche Grundschule Oechsen
  • Weiterführende Schule6,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld
  • Kita427 mDRK-Kita Lindenstrolche
  • Bus322 mOechsen, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,1 kmBad Salzungen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Tram35,2 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH
  • Fernstraße9,0 km4.717 Kfz/Tag
  • A 422,0 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 728,8 kmA 7 / AS Hünfeld/Schlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmStaatliche Regelschule Dermbach · Regelschule
  • Berufliche Schule9,3 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen Schulteil Holzbildhauerschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Marianne Frostig" Krayenberggemeinde · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKalktuffniedermoor · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKuppige Rhön südwestlich Dermbach · 31,4 % FFH, Thüringische Rhön · 31,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalktuffniedermoor (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Kuppige Rhön südwestlich Dermbach | Landschaftsschutzgebiet: Thüringische Rhön | Naturschutzgebiet: Kalktuffniedermoor | Vogelschutzgebiet: Thüringische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 322 m, Regionalbahn 14,1 km, Tram 35,2 km, Fernzug 27,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,31 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 4.717 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 362 m, weiterführend 6,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1007,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -15
  • Nahversorgung Handelsketten53/100ALDI Nord 5,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Friedewald 22,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straße der EinheitOechsen
Grundschule362 m

Staatliche Grundschule Oechsen

Kita427 m

DRK-Kita Lindenstrolche

Bus322 m

Oechsen, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, Regionalbahn 14,1 km, Tram 35,2 km, Fernzug 27,9 km

Klinik / Notfall12,7 km

Klinikum Bad Salzungen GmbH

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2859,0 km

4.717 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Zehnt 4 36466 Dermbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • EDEKAChristoph SellAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36419 Geisa, Borscher Str. 19Borscher Str. 19 36419 Geisa
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • REWEREWE Kirsch oHGRhönstraße 25 36419 Geisa
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMAZufahrtsstraße+1A 36460 Merkers
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGeisa, 36419, Rhönstr. 23Rhönstr. 23 36419 Geisa
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 89 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 319 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 426 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bächerei Schlotzhauer
    Bäckerei · 89 mOSM
  • Fleischerei HillVachaer Straße 46 36466 Dermbach
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktAn der Zehnt 3 36466 Dermbach
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceFriedensplatz 3 36404 Vacha
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum AdlerScharnhorststraße 62 36404 Oechsen
    Restaurant · 319 mOSM
  • Poolbar
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Bauernhof-Eis PfaffRödestraße 3 36466 Dermbach
    Eisdiele · 5,3 kmOSM
  • Café RhemUntere Röde 1 36466 Dermbach
    Café · 6,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenDorfstraße 12a 36460 Krayenberggemeinde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 426 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 444 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 492 mOSM
  • Gemeindefriedhof
    Friedhof · 492 mOSM
  • Volkspark Gehaus
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFw OechsenStadtlengsfelder Straße 94a 36404 Oechsen
    Feuerwehr · 369 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • V26184
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 24 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 24 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.103 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Oechsen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 73a: 2, Nr. 73b: 2

Flurstück 687/101.001 m²Straße der Einheit 30 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 687/9893 m²Straße der Einheit 32 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 687/8933 m²Straße der Einheit 34 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 135/5936 m²Straße der Einheit 67 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 136/2611 m²Straße der Einheit 68 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1491956 m²Straße der Einheit 69 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1492/2489 m²Straße der Einheit 70 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1492/1138 m²Straße der Einheit 71 · 70,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1463/21.175 m²Straße der Einheit 72 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 183/24.412 m²Straße der Einheit 72a · 14,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1557944 m²Straße der Einheit 72b · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15191.372 m²Straße der Einheit 72c · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 185/7728 m²Straße der Einheit 72d · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1801.384 m²Straße der Einheit 73 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 687/11.194 m²Straße der Einheit 73a · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 687/7225 m²Straße der Einheit 73a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 687/3613 m²Straße der Einheit 73b · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 687/5400 m²Straße der Einheit 73b · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1452/1549 m²Straße der Einheit 83 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 193635 m²Straße der Einheit 84 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1991.035 m²Straße der Einheit 84a · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 200720 m²Straße der Einheit 84b · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 198681 m²Straße der Einheit 85 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1961.046 m²Straße der Einheit 86 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 142/1809 m²Straße der Einheit 87 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1432.633 m²Straße der Einheit 88 · 17,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1442.117 m²Straße der Einheit 89 · 23,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1451.608 m²Straße der Einheit 90 · 11,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 146/11.878 m²Straße der Einheit 91 · 28,0 % bebautNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straße der Einheit in Oechsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße der Einheit
NameStraße der Einheit
Postleitzahl36404
OrtOechsen
Breitengrad50.746876
Längengrad10.061795
Vorwahl036965
TelefonnetzStadtlengsfeld
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeOechsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft444 EUR/Ew.BBSR INKAR