Straße der Freundschaft in 07586 Bad Köstritz

Straßenprofil

Straße der Freundschaft in Bad Köstritz

Die Straße Straße der Freundschaft liegt in Bad Köstritz im Bereich Bad Köstritz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Köstritz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036605

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert52 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,9 km, A 9 10,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße der Freundschaft in Bad Köstritz im Bereich Bad Köstritz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 310 m, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 5,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.908 EUR/Ew., Steuerkraft 617 EUR/Ew., Einzelhandel 8.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +273 Einwohner seit Zensus 2022, +8,1 %, Wanderungssaldo +118
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Rüdersdorf 3,9 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 37.411 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule310 mBergschule Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule7,4 kmKarl-Theodor-Liebe-Gymnasium
  • Kita343 mAWO-Kita Bummi
  • Bus163 mBad Köstritz, Am Rosenhügel, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,8 kmLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBad Köstritz, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße9,3 km37.411 Kfz/Tag
  • A 43,9 kmA 4 / AS Rüdersdorf
  • A 910,9 kmA 9 / AS Eisenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmKarl-Theodor-Liebe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmOstschule Gera - Europaschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmStaatliche Regelschule "Elstertal" Crossen · Regelschule
  • Berufliche Schule6,4 kmStaatliche Berufsbildende Schule 3 Technik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule510 mPrivates Förderschulzentrum Wendepunkt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAm Schwertstein - Himmelsgrund, Elsteraue bei Bad Köstritz · 9,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund (FFH-Gebiet, 1,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zeitzer Forst (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund; Elsteraue bei Bad Köstritz; Schluchten bei Gera und Bad Köstritz mit Roschützer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 5,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+273 Einwohner seit Zensus 2022, +8,1 %, Wanderungssaldo +118
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 694 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.908 EUR/Ew., Steuerkraft 617 EUR/Ew., Einzelhandel 8.133 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur62/10075,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10024,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt74/1005,03 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straße der FreundschaftBad Köstritz
Grundschule310 m

Bergschule Staatliche Grundschule

Kita343 m

AWO-Kita Bummi

Bus163 m

Bad Köstritz, Am Rosenhügel, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall7,6 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 49,3 km

37.411 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 694 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReinhardtMittelstraße 13 07586 Bad Köstritz
    Lebensmittel · 694 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07586 Bad Köstritz, Bahnhofstr. 52Bahnhofstr. 52 07586 Bad Köstritz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlLangenberger Str. 21 07552 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ElstertalBahnhofstraße 10 b 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • ALDI NordALDI NordDornaer Straße 4 07545 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • KauflandKaufland Gera-StadtmitteHeinrichstraße 30 07545 Gera
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFröbelstraße+15 07548 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDornaer Straße 6 07545 Gera
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerGeraSchloßstraße 12 07545 Gera
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannGera, 07545, Museumsplatz 2Museumsplatz 2 07545 Gera
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeraBerliner Straße 181 07546 Gera
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 679 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 644 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 414 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei KunzeMittelstraße 13 07586 Bad Köstritz
    Bäckerei · 679 mOSM
  • Fleischerei AgrofarmBahnhofstraße 1 07586 Bad Köstritz
    Metzgerei · 711 mOSM
  • Köstritzer Schwarz MarktHeinrich-Schütz-Straße 16 07586 Bad Köstritz
    Kiosk / Convenience · 922 mOSM
  • Rai Ko GroßhandelElsteraue 2 07586 Bad Köstritz
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchlossgeistJulius-Sturm-Platz 5 07586 Bad Köstritz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 644 mOSM
  • Eiscafé Procopio" Bad KöstritzBahnhofstraße 1 07586 Bad Köstritz
    Eisdiele · 697 mOSM
  • Azad-GrillBahnhofstraße 1 07586 Bad Köstritz
    Imbiss / Fast Food · 730 mOSM
  • Gaststätte und Pension ElstertalBahnhofstraße 98 07586 Bad Köstritz
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • "Der Kräuterschuppen"Am Kirchberg 44 07613 Silbitz
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz an der Grundschule
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 299 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 300 mOSM
  • Park
    Park · 588 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 751 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 834 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad KöstritzBahnhofstraße 50c 07586 Bad Köstritz
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 414 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 415 mOSM
  • Klärwerk Gera-Stublach
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • #784930
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 52 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche (W) 56 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche (W) 68 €/m² in 130 m; Acker (A) 2 €/m² in 179 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.908 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone52 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Bad Köstritz-südwestlich der B 7, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 658/22708 m²Straße der Freundschaft 1 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/51390 m²Straße der Freundschaft 2 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/23630 m²Straße der Freundschaft 3 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/44500 m²Straße der Freundschaft 4 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/24630 m²Straße der Freundschaft 5 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/45500 m²Straße der Freundschaft 6 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/25630 m²Straße der Freundschaft 7 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/50498 m²Straße der Freundschaft 8 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/26630 m²Straße der Freundschaft 9 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/55499 m²Straße der Freundschaft 10 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/27630 m²Straße der Freundschaft 11 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/66504 m²Straße der Freundschaft 12 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/28626 m²Straße der Freundschaft 13 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/106391 m²Straße der Freundschaft 14 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/30435 m²Straße der Freundschaft 15 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/105168 m²Straße der Freundschaft 16 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/31443 m²Straße der Freundschaft 17 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/103169 m²Straße der Freundschaft 18 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/32442 m²Straße der Freundschaft 19 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/102387 m²Straße der Freundschaft 20 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/33442 m²Straße der Freundschaft 21 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/101605 m²Straße der Freundschaft 22 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/34441 m²Straße der Freundschaft 23 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/100779 m²Straße der Freundschaft 24 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/35440 m²Straße der Freundschaft 25 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/99831 m²Straße der Freundschaft 26 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/46508 m²Straße der Freundschaft 27 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/110957 m²Straße der Freundschaft 28 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/113930 m²Straße der Freundschaft 30 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/114436 m²Straße der Freundschaft 32 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/119207 m²Straße der Freundschaft 34 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/118202 m²Straße der Freundschaft 36 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/117440 m²Straße der Freundschaft 38 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/198257 m²Straße der Freundschaft 40 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/199311 m²Straße der Freundschaft 42 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 658/154513 m²Straße der Freundschaft 44 · 24,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straße der Freundschaft in Bad Köstritz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert52 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße der Freundschaft
NameStraße der Freundschaft
Postleitzahl07586
OrtBad Köstritz
OrtsteilBad Köstritz
Breitengrad50.929066
Längengrad12.001872
Vorwahl036605
TelefonnetzBad Köstritz
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeBad Köstritz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft617 EUR/Ew.BBSR INKAR