Straße des Aufbaus in 04808 Thallwitz

Straßenprofil

Straße des Aufbaus in Thallwitz

Die Straße Straße des Aufbaus liegt in Thallwitz im Bereich Nischwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04808 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nischwitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034263

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 12,6 km, A 38 14,3 km, A 72 27,4 km Luftlinie
  • Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße des Aufbaus in Thallwitz im Bereich Nischwitz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 15,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.201 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 7.893 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Naunhof 12,6 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmRingelnatz-Grundschule Wurzen
  • Weiterführende Schule3,9 kmMagnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium Wurzen
  • Kita383 mKindertageseinrichtung / "Zur Wichtelmühle" / OT Nischwitz
  • Bus133 mNischwitz (Thallwitz), Clara-Zetkin-Straße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße10,5 km11.102 Kfz/Tag
  • A 1412,6 kmA 14 / AS Naunhof
  • A 3814,3 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmMagnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium Wurzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,2 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmPestalozzi-Oberschule Wurzen · Oberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufliches Schulzentrum Wurzen · Berufsschule
  • Förderschule3,8 kmBrücke-Schule Wurzen, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBerge um Hohburg und Dornreichenbach, Lossa und Nebengewässer · 9,1 % FFH, Vereinigte Mulde · 18,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Hohburger Berge · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lossa und Nebengewässer (FFH-Gebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Spitzberg (Naturschutzgebiet, 4,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berge um Hohburg und Dornreichenbach; Lossa und Nebengewässer; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Hohburger Berge; Mittlere Mulde | Vogelschutzgebiet: Vereinigte Mulde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 15,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10091,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 23,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21
  • Naturnähe57/1007,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straße des AufbausThallwitz
Grundschule3,3 km

Ringelnatz-Grundschule Wurzen

Kita383 m

Kindertageseinrichtung / "Zur Wichtelmühle" / OT Nischwitz

Bus133 m

Nischwitz (Thallwitz), Clara-Zetkin-Straße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 15,1 km

Klinik / Notfall21,2 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 610,5 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNischwitzer Breite 1 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland WurzenCollmener Straße 12 04808 Wurzen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAdiska WurzenDr.-W.-Külz-Straße 9 04808 Wurzen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlDresdener Str. 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BennewitzLeipziger Str. 49 04828 Bennewitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04808 Wurzen, Dresdener Str. 36Dresdener Str. 36 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+30 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWurzen, 04808, Markt 2Markt 2 04808 Wurzen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 745 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 283 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Richter's Einkaufseck
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei RichterCollmener Straße 6 04808 Wurzen
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • SteineckeCollmener Straße 6 04808 Wurzen
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • BilgroGeorg-Schumann-Straße 38 04808 Wurzen
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Obst & GemüseJacobsplatz 19 04808 Wurzen
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportpark Nischwitz
    Restaurant · 745 mOSM
  • Café am ParkKleegasse 1 04808 Wurzen
    Café · 2,5 kmOSM
  • Asia Imbiss Döner Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Gasthof Dögnitz1 04827 Machern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele SchönemannMarkt 3 04808 Wurzen
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 283 mOSM
  • Schlosspark Nischwitz
    Park · 487 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 500 mOSM
  • Sportpark NischwitzEilenburger Straße 22a 04808 Thallwitz
    Sportzentrum · 790 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 808 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DeubenSchulstraße 6 04828 Bennewitz
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM
  • Polizeistandort WurzenLüptitzer Straße 39 04808 Wurzen
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abwasserwerk
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Rasmus GmbH
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3, Nr. 13: 3, Nr. 14: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 7753.054 m²Straße des Aufbaus 1 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794/11.709 m²Straße des Aufbaus 2 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7763.054 m²Straße des Aufbaus 3 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7983.212 m²Straße des Aufbaus 4 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803/11.340 m²Straße des Aufbaus 7 · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 803/21.687 m²Straße des Aufbaus 7a · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 804/12.969 m²Straße des Aufbaus 9 · 9,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 800/51.252 m²Straße des Aufbaus 10 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800/6820 m²Straße des Aufbaus 10a · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805/6501 m²Straße des Aufbaus 11 · 27,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805/8228 m²Straße des Aufbaus 11 · 42,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805/10451 m²Straße des Aufbaus 11 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800/2875 m²Straße des Aufbaus 12 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805/2499 m²Straße des Aufbaus 13 · 30,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805/9232 m²Straße des Aufbaus 13 · 32,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805/11663 m²Straße des Aufbaus 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800/3275 m²Straße des Aufbaus 14 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801/4620 m²Straße des Aufbaus 14 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806/2851 m²Straße des Aufbaus 15 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801/3879 m²Straße des Aufbaus 16 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806/12.173 m²Straße des Aufbaus 17 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801/2878 m²Straße des Aufbaus 18 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855/1645 m²Straße des Aufbaus 19 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855/6267 m²Straße des Aufbaus 19 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 855/2630 m²Straße des Aufbaus 21 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855/7264 m²Straße des Aufbaus 21 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 855/4742 m²Straße des Aufbaus 21b · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807/21.519 m²Straße des Aufbaus 22 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807/11.466 m²Straße des Aufbaus 22a · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801/1850 m²Straße des Aufbaus 23 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/11.407 m²Straße des Aufbaus 24 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7973.230 m²Straße des Aufbaus 25 · 7,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 808/31.103 m²Straße des Aufbaus 26 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7963.261 m²Straße des Aufbaus 27 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/4567 m²Straße des Aufbaus 28 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 809/4565 m²Straße des Aufbaus 28 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 809/11.123 m²Straße des Aufbaus 30 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871/6890 m²Straße des Aufbaus 34 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871/8905 m²Straße des Aufbaus 36 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 856/7850 m²Straße des Aufbaus 38 · 17,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straße des Aufbaus in Thallwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße des Aufbaus
NameStraße des Aufbaus
Postleitzahl04808
OrtThallwitz
OrtsteilNischwitz
Breitengrad51.396427
Längengrad12.706288
Vorwahl03425, 034263
TelefonnetzWurzen, Hohburg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeThallwitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft682 EUR/Ew.BBSR INKAR