Straße zur Försterei in 15806 Zossen

Straßenprofil

Straße zur Försterei in Zossen

Die Straße Straße zur Försterei liegt in Zossen im Bereich Kallinchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kallinchen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisTeltow-Fläming
  • Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 4,7 km, A 10 11,9 km, A 113 12,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Straße zur Försterei in Zossen im Bereich Kallinchen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 401 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 19,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.843 EUR/Ew., Steuerkraft 1.936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bestensee 4,7 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6516, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Töpchin
  • Weiterführende Schule8,1 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf
  • Kita2,1 kmKoboldhaus
  • Bus401 mKallinchen, Dorf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmBestensee, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße6,7 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,2 kmBahnstrecke, Strecke 6516
  • A 134,7 kmA 13 / AS Bestensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule8,1 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule11,3 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,5 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer und Kleiner Möggelinsee, Großer und Westufer Kleiner Zeschsee · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDünen Dabendorf, Großer und Kleiner Möggelinsee · 18,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Dahme-Heideseen · 37,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 474 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Jägersberg-Schirknitzberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dünen Dabendorf; Großer und Kleiner Möggelinsee; Großer und Westufer Kleiner Zeschsee; Horstfelder und Hechtsee; Jägersberg-Schirknitzberg; Kleine und Mittelleber; Königsgraben und Schleuse Mellensee; Müllergraben; Prierowsee; Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.220 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +289
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 401 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 19,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1006,22 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 8,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 5,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 14,8 Min.
  • Schienenlärm64/100Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6516, EBA-Gemeinde: 6,5 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Straße zur FörstereiZossen
Grundschule4,6 km

Grundschule Töpchin

Kita2,1 km

Koboldhaus

Bus401 m

Kallinchen, Dorf, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 401 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 19,5 km

Klinik / Notfall11,4 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 966,7 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA ThautAn der Feuerwehr 2 15749 Mittenwalde
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15749 Mittenwalde, Rathausstr. 15Rathausstr. 15 15749 Mittenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto ZossenGerichtstraße 38 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlStubenrauchstr. 25a 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Groß KörisBerliner Str. 20 15746 Gross Koeris
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 408 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 449 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 540 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 933 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Wolter
    Bäckerei · 408 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Marker
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alter-Krug-Kallinchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 449 mOSM
  • Fischerei KallinchenAm Strandbad 9 15806 Zossen
    Imbiss / Fast Food · 644 mOSM
  • Strandcafe
    Restaurant · 710 mOSM
  • Cafe SeeblickMittenwalder Straße 83 15749 Mittenwalde
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eismädchen
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 540 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 646 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 720 mOSM
  • Anglerverein zum fröhlichen Hecht
    Sportzentrum · 930 mOSM
  • Park Schöneiche
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stadt Zossen, Ortsfeuerwehr KallinchenStraße zur Försterei 4 15806 Zossen
    Feuerwehr · 335 mOSM
  • PolizeiHauptallee 116/8 15806 Zossen
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 933 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 170 €/m² in 0 m; Sondergebiet für Erholung 90 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.843 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kallinchen, Ufergrundstücke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 3, Nr. 4: 4

Flurstück 212/22.117 m²Straße zur Försterei 1 · 20,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 223318 m²Straße zur Försterei 2 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 31751 m²Straße zur Försterei 2 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214425 m²Straße zur Försterei 3 · 44,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 215178 m²Straße zur Försterei 3 · 29,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4471.132 m²Straße zur Försterei 3 · 12,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4461.499 m²Straße zur Försterei 3 a · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31412 m²Straße zur Försterei 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 315213 m²Straße zur Försterei 4 · 76,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 31928 m²Straße zur Försterei 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 320470 m²Straße zur Försterei 4 · 31,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 2161.430 m²Straße zur Försterei 5 · 18,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 220/5567 m²Straße zur Försterei 6 · 32,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 27918.945 m²Straße zur Försterei 6 a · 5,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 278482 m²Straße zur Försterei 6 b · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/5773 m²Straße zur Försterei 7 · 8,7 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 218/6551 m²Straße zur Försterei 7 a · 6,9 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 218/7509 m²Straße zur Försterei 7 b · 10,8 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 218/8661 m²Straße zur Försterei 7 c · 0,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 218/4763 m²Straße zur Försterei 7 d · 0,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 218/3464 m²Straße zur Försterei 7 e · 3,8 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 218/2666 m²Straße zur Försterei 7 f · 1,7 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2/9752 m²Straße zur Försterei 9 · 0,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2/8603 m²Straße zur Försterei 9 a · 14,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2/7547 m²Straße zur Försterei 9 b · 0,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2/3634 m²Straße zur Försterei 9 c · 13,4 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2/4461 m²Straße zur Försterei 9 d · 13,2 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2/5433 m²Straße zur Försterei 9 e · 12,2 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2/6696 m²Straße zur Försterei 9 f · 19,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2/14628 m²Straße zur Försterei 9 g · 0,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2/12668 m²Straße zur Försterei 9 h · 4,9 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2/10502 m²Straße zur Försterei 9 i · 11,1 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2/11768 m²Straße zur Försterei 9 j · 14,1 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2/13855 m²Straße zur Försterei 9 k · 7,7 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2/15642 m²Straße zur Försterei 9 l · 4,9 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2/2243 m²Straße zur Försterei 9 m · 9,3 % bebautNutzung: Erholungsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Straße zur Försterei in Zossen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Straße zur Försterei
NameStraße zur Försterei
Postleitzahl15806
OrtZossen
OrtsteilKallinchen
Breitengrad52.210438
Längengrad13.553738
Vorwahl033702, 033704, 033731, 033764, 033769, 03377, 03378
TelefonnetzWünsdorf, Baruth Mark, Trebbin, Mittenwalde Mark, Töpchin, Zossen Brandenb, Ludwigsfelde
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeZossen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer270 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.936 EUR/Ew.BBSR INKAR