Stresemannstr. / Stresemannstraße in 06366 Köthen

Straßenprofil

Stresemannstraße in Köthen

Die Straße Stresemannstraße liegt in Köthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06366 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 14,8 km, A 9 18,4 km, A 36 19,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stresemannstraße in Köthen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 974 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 446 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 17,2 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.320 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.947 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +388
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Löbejün 14,8 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmEvangelische Grundschule Köthen
  • Weiterführende Schule974 mLudwigsgymnasium
  • Kita307 mIntegrative Kindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus446 mKöthen, Stadtwerke, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmDessau Süd, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmKöthen, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße12,1 km7.664 Kfz/Tag
  • A 1414,8 kmA 14 / AS Löbejün
  • A 918,4 kmA 9 / AS Thurland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,9 kmFreie Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule34,4 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule763 mFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHorngrabenniederung · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 470 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Horngrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 4,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neolith-Teich (Naturschutzgebiet, 9,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Horngrabenniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 571 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 446 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 17,2 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • E-Mobilität90/10075 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1001,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.320 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.947 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StresemannstraßeKöthen
Grundschule1,2 km

Evangelische Grundschule Köthen

Kita307 m

Integrative Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus/Rufbus446 m

Köthen, Stadtwerke, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 446 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 17,2 km

Klinik / Notfall18,2 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,1 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 571 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Allee 3 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 571 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06366 Köthen, An der Rüsternbreite 23 bAn der Rüsternbreite 23 b 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+39 06366 Köthen+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 668 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center StenschkeLangenfelder Str. 8 06366 Köthen
    Lebensmittel · 740 mQuelle
  • PENNYPenny am WasserturmAm Wasserturm 51 06366 Koethen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 36i 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland KöthenMerziener Straße 20 06366 Köthen
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKöthen, 06366, Hallesche Str. 80Hallesche Str. 80 06366 Köthen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerKöthenButtermarkt 5 06366 Köthen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 522 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 206 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 223 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 445 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FunkePaschlewwer Straße 06366 Köthen (Anhalt)
    Bäckerei · 522 mOSM
  • Lotto-AnnahmestelleLangenfelder Straße 8 06366 Köthen (Anhalt)
    Kiosk / Convenience · 670 mOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenBernburger Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Metzgerei · 676 mOSM
  • KLECS Gesunde ErnährungFriedrich-Ebert-Straße 26 06366 Köthen (Anhalt)
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Getränke-QuelleLeipziger Straße 36c 06366 Köthen (Anhalt)
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof "Am Hubertus“Fasanerieallee 38 06366 Köthen (Anhalt)
    Restaurant · 206 mOSM
  • VT-ClubHubertus 56 06366 Köthen (Anhalt)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 497 mOSM
  • Zur Bärentatze
    Imbiss / Fast Food · 540 mOSM
  • Stadtbäckerei RödelKonrad-Adenauer-Allee 1 06366 Köthen (Anhalt)
    Café · 541 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHallesche Straße 12 06366 Köthen (Anhalt)
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 223 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 260 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 307 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 331 mOSM
  • Park
    Park · 407 mOSM
  • HG 85 Köthen, Heinz-Fricke-Sporthalle
    Sportzentrum · 721 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KöthenBärteichpromenade 12 06366 Köthen (Anhalt)
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier Anhalt-BitterfeldFriedrich-Ebert-Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 445 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 568 mOSM
  • Abwasserverband KöthenMaxdorfer Straße 19 06366 Köthen (Anhalt)
    Kläranlage · 924 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 29 €/m² in 70 m; Mischgebiet 44 €/m² in 117 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 176 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 28: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 116664 m²Stresemannstraße 1 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 136695 m²Stresemannstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 115650 m²Stresemannstraße 2 · 24,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 114650 m²Stresemannstraße 3 · 17,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 113650 m²Stresemannstraße 4 · 18,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 112650 m²Stresemannstraße 5 · 18,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 111660 m²Stresemannstraße 6 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110660 m²Stresemannstraße 7 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108790 m²Stresemannstraße 8 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107784 m²Stresemannstraße 9 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106786 m²Stresemannstraße 10 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105789 m²Stresemannstraße 11 · 19,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 104790 m²Stresemannstraße 12 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103793 m²Stresemannstraße 13 · 17,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 102797 m²Stresemannstraße 14 · 15,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 101798 m²Stresemannstraße 15 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100828 m²Stresemannstraße 16 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.096 m²Stresemannstraße 17 · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 981.093 m²Stresemannstraße 18 · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 971.095 m²Stresemannstraße 19 · 11,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 961.098 m²Stresemannstraße 20 · 12,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 951.093 m²Stresemannstraße 21 · 13,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 941.095 m²Stresemannstraße 22 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/11.039 m²Stresemannstraße 23 · 17,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 119/21.034 m²Stresemannstraße 24 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/3970 m²Stresemannstraße 25 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/5965 m²Stresemannstraße 26 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13740935 m²Stresemannstraße 27 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13741356 m²Stresemannstraße 28 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 13742577 m²Stresemannstraße 28 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 119/8925 m²Stresemannstraße 29 · 12,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 119/11881 m²Stresemannstraße 30 · 20,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 119/12877 m²Stresemannstraße 31 · 15,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 119/13891 m²Stresemannstraße 32 · 19,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 119/19795 m²Stresemannstraße 33 · 21,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 119/15916 m²Stresemannstraße 34 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/1885 m²Stresemannstraße 34 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stresemannstraße in Köthen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stresemannstraße
AbkürzungStresemannstr.
Postleitzahl06366
OrtKöthen (Anhalt)
Breitengrad51.751671
Längengrad11.955514
Vorwahl03496, 034975, 034976
TelefonnetzKöthen Anhalt, Görzig Kr Köthen, Gröbzig
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeKöthen (Anhalt), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft630 EUR/Ew.BBSR INKAR