Stresemannstr. / Stresemannstraße in 70191 Stuttgart

Straßenprofil

Stresemannstraße in Stuttgart

Die Straße Stresemannstraße liegt in Stuttgart im Bereich Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,5 km, A 831 10,4 km, A 8 11,0 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stresemannstraße in Stuttgart im Bereich Nord erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 843 m, weiterführend 816 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 963 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 1,4 km, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 6,5 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule843 mRaiffeisen-Grundschule Feuerbach
  • Weiterführende Schule816 mNeckar-Realschule
  • Kita354 mKindertagesstätte Maybachstraße
  • Bus200 mHöhenfreibad, ca. 220 Abfahrten werktags
  • S-Bahn963 mNordbahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße5,6 km68.266 Kfz/Tag
  • A 816,5 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 83110,4 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule816 mNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule74,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 963 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 1,4 km, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 715 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 843 m, weiterführend 816 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StresemannstraßeStuttgart
Grundschule843 m

Raiffeisen-Grundschule Feuerbach

Kita354 m

Kindertagesstätte Maybachstraße

Bus200 m

Höhenfreibad, ca. 220 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 963 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall1,3 km

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,6 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 722 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 715 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kochenhof 10 70192 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 722 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WeckertAm Kochenhof 10 70192 Stuttgart
    Lebensmittel · 731 mQuelle
  • LidlLidlStuttgarter Str. 32 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 964 mQuelle
  • PENNYPenny Am BoschwerkVera-Vollmer-Str. 8 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 70469 Stuttgart, Hohewartstraße 4Hohewartstraße 4 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Kochenhof 14 70192 Stuttgart
    Drogerie · 715 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70469, Tunnelstr. 2Tunnelstr. 2 70469 Stuttgart
    Drogerie · 749 mQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 944 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 416 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 92 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 513 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei TreiberAlarichstraße 6 70469 Stuttgart
    Bäckerei · 416 mOSM
  • Indian Shop Spice of IndiaTunnelstraße 12 70469 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 734 mOSM
  • HoflieferantStuttgarter Straße 23 70469 Stuttgart
    Metzgerei · 909 mOSM
  • Getränke Streng GEFAKOMühlstraße 9 70469 Stuttgart
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • KirpasKornbergstraße 34 70176 Stuttgart
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BellevueStresemannstraße 38 70191 Stuttgart
    Restaurant · 92 mOSM
  • Perkins Park BiergartenStresemannstraße 39 70191 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 115 mOSM
  • ParkSnack
    Imbiss / Fast Food · 134 mOSM
  • MilchbarThomastraße 111 70192 Stuttgart
    Café · 309 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 322 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 184 mOSM
  • Wasserspielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 270 mOSM
  • Höhenpark Killesberg
    Park · 297 mOSM
  • ReHa Med
    Sportzentrum · 955 mOSM
  • Pragfriedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Höhenfreibad Killesberg / Lenbachstraße
    Fahrradverleih · 543 mOSM
  • car2go black parkspot
    Carsharing · 601 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium Stuttgart
    Polizei · 934 mOSM
  • Feuerwache 4Bregenzer Straße 47 70469 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KleintierkadaversammelstelleWartbergstraße 3 70191 Stuttgart
    Recyclingcontainer · 513 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 531 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stresemannstraße, 70191 Stuttgart
Position: 48.805946, 9.175384

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9470/68.261 m²Stresemannstraße 1 · 88,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 9470/72.406 m²Stresemannstraße 3 · 85,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9470/72.406 m²Stresemannstraße 5 · 85,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9470/72.406 m²Stresemannstraße 7 · 85,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9470/83.475 m²Stresemannstraße 7/2 · 99,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stresemannstraße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stresemannstraße
AbkürzungStresemannstr.
Postleitzahl70191
OrtStuttgart
OrtsteilNord
Breitengrad48.805946
Längengrad9.175384
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR