Strobenrieder Str. / Strobenrieder Straße in 86579 Waidhofen

Straßenprofil

Strobenrieder Straße in Waidhofen

Die Straße Strobenrieder Straße liegt in Waidhofen im Bereich Waizenried. Sie ist den Postleitzahlgebieten 86579, 86579, 86579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diepoltshofen, Rachelsbach, Waizenried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 16,5 km, A 93 19,0 km, A 8 27,0 km Luftlinie
  • Breitband85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Strobenrieder Straße in Waidhofen im Bereich Waizenried erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 35,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.793 EUR/Ew., Steuerkraft 1.037 EUR/Ew., Einzelhandel 8.228 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Langenbruck 16,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 12.952 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Waidhofen
  • Weiterführende Schule3,9 kmMittelschule Aresing
  • Kita2,3 kmKath. Kindergarten St. Franziskus
  • Bus1,5 kmNiederdorf, Ortsmitte, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,9 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmSchrobenhausen, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmKreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH
  • Fernstraße3,1 km12.952 Kfz/Tag
  • A 916,5 kmA 9 / AS Langenbruck
  • A 9319,0 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium Schrobenhausen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule199,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmMittelschule Aresing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,0 kmLandwirtschaftsschule Schrobenhausen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule18,0 kmEdith-Stein-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Aichach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPaar und Ecknach · 13,4 % FFH
LandschaftsschutzPaartal, Schutz der Paarauen im Gebiet der Stadt Schrobenhausen, Stadtteil Mühlried und der Gemeinde Waidhofen · 18,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz der Paarauen im Gebiet der Stadt Schrobenhausen, Stadtteil Mühlried und der Gemeinde Waidhofen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Windsberg (Naturschutzgebiet, 10,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: Paartal; Schutz der Paarauen im Gebiet der Stadt Schrobenhausen, Stadtteil Mühlried und der Gemeinde Waidhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Digitale Infrastruktur86/10085,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt85/1006,85 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,5 km, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 35,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 15,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Langenbruck 16,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Strobenrieder StraßeWaidhofen
Grundschule2,4 km

Grundschule Waidhofen

Kita2,3 km

Kath. Kindergarten St. Franziskus

Bus1,5 km

Niederdorf, Ortsmitte, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 35,5 km

Klinik / Notfall5,5 km

Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3003,1 km

12.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86529 Schrobenhausen-Mühlried, Rudolf-Diesel-Str. 2Rudolf-Diesel-Str. 2 86529 Schrobenhausen-Mühlried
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MichelerRinderhofer Breite 11 86529 Schrobenhausen
    Lebensmittel · 3,5 km
  • NORMANORMAAugsburger+Straße+20 86529 Schrobenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchrobenhausenAugsburger Straße 43 86529 Schrobenhausen
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlBürgermeister-Götz-Str. 86529 Schrobenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPöttmeser Straße 6 86529 Schrobenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchrobenhausenPöttmeser Str. 6b 86529 Schrobenhausen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBürgermeister-Götz-Straße 24 86529 Schrobenhausen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchrobenhausenAugsburger Str. 43 86529 Schrobenhausen
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 346 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spargelhof Dick
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Reitberger
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Ihle
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • ZieglmeierRinderhofer Breite 1 86529 Schrobenhausen
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • SchweigerSankt-Martin-Straße 14 86561 Aresing
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Schaschlikwirt
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • McDonald'sRinderhofer Breite 3 86529 Schrobenhausen
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Cafe-Seitz
    Café · 4,2 kmOSM
  • Sig's Kneipn - LindenkellerPfaffenhofener Straße 5 86529 Schrobenhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Eis MilanoLenbachstraße 25 86529 Schrobenhausen
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 346 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Schützenheim Paartal Waidhofen
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Mühlried
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion SchrobenhausenWieststraße 22 86529 Schrobenhausen
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Strobenrieder Straße, 86579 Waidhofen
Position: 48.558495, 11.335469

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Strobenrieder Straße in Waidhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Strobenrieder Straße
AbkürzungStrobenrieder Str.
Postleitzahl86579
OrtWaidhofen
OrtsteilWaizenried
Breitengrad48.558495
Längengrad11.335469
Vorwahl08252, 08443
TelefonnetzSchrobenhausen, Hohenwart Paar
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeWaidhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.037 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Strobenrieder Straße