Stuttgarter Str. / Stuttgarter Straße in 90547 Stein

Straßenprofil

Stuttgarter Straße in Stein

Die Straße Stuttgarter Straße liegt in Stein im Bereich Oberweihersbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberweihersbuch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFürth
  • Vorwahl0911, 09127

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 6,5 km, A 6 9,2 km, A 9 15,4 km Luftlinie
  • Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stuttgarter Straße in Stein im Bereich Oberweihersbuch erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 529 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 6,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.177 EUR/Ew., Steuerkraft 1.134 EUR/Ew., Einzelhandel 11.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +843 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +373
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost 6,5 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 245 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Stein
  • Weiterführende Schule1,8 kmGymnasium Stein
  • Kita938 mKinderhaus Stadt Stein
  • Bus529 mOberweihersbuch Locher Straße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmUnterasbach, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmNürnberg-Stein, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmStadtkrankenhaus Schwabach gGmbH
  • Fernstraße8,4 km62.625 Kfz/Tag
  • A 736,5 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost
  • A 69,2 kmA 6 / AS Roth
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium Stein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule107,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmMittelschule Stein · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,6 kmStaatl. Fachschule für Agrarwirtschaft Fürth Fachrichtung Gartenbau Fachgebiet Gemüsebau · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule3,8 kmEva-Seligmann-Schule Sonderpäd. Förderzentrum Nürnberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHainberg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRednitztal in Nürnberg, Sandheiden im mittelfränkischen Becken · 2,9 % FFH
LandschaftsschutzHolzheim, LSG "Roßtal" · 35,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Stein (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rednitztal in Nürnberg; Sandheiden im mittelfränkischen Becken | Landschaftsschutzgebiet: Holzheim; LSG "Roßtal"; LSG Stein; Rednitztal - Mitte; Rednitztal - Nord; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+843 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +373
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %
  • Digitale Infrastruktur87/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10018,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,8 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,4 km, 62.625 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 529 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 6,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Stuttgarter StraßeStein
Grundschule2,2 km

Grundschule Stein

Kita938 m

Kinderhaus Stadt Stein

Bus529 m

Oberweihersbuch Locher Straße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 529 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall7,6 km

Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 738,4 km

62.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSpitzleitenweg 19 90547 Stein
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SteinSchillerstrasse 33 90547 Stein
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlMühlstr. 43 90547 Stein
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90522 Oberasbach, Am Rathaus 14Am Rathaus 14 90522 Oberasbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EckerleinWeißenburger Straße 140 90451 Nürnberg-Röthenbach
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland OberasbachRothenburger Straße 70 90522 Oberasbach
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKatzwanger+Hauptstraße+33 90453 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSteinForum 1 90547 Stein
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannNürnberg, 90451, Eibacher Hauptstr. 33Eibacher Hauptstr. 33 90451 Nürnberg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEibacher Hauptstraße 123 90451 Nürnberg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stein bei NürnbergMühlstraße 43 90547 Stein
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 787 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 761 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 373 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 428 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eine-Welt-LadenLocher Straße 2 90547 Stein
    Kiosk / Convenience · 787 mOSM
  • Hofmetzgerei LohbauerGutzberger Dorfstraße 38 90547
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Albert
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Früchte Neusinger
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Osteria da ToniStuttgarter Straße 8 90547 Stein
    Restaurant · 761 mOSM
  • Gartenwelt-Café
    Café · 1,1 kmOSM
  • La Cuisine´s Steiner GärdlaWeihersberger Straße 12 90547 Stein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Good GuysSteiner Straße 2A 90522 Oberasbach
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eddy's Eisdiele Venezia
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 373 mOSM
  • Park
    Park · 449 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 858 mOSM
  • Friedhof OberweihersbuchAm Jakobsweg 2 90547 Stein
    Friedhof · 860 mOSM
  • STV Deutenbach e.V. 1961
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad-Station Röthenbach
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • Röthenbach - mobilpunktInsinger Straße 90449 Nürnberg
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeihersbuchSchulweg 7 90547 Stein
    Feuerwehr · 863 mOSM
  • Polizeiinspektion Stein
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 428 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 892 mOSM
  • Kläranlage Regelsbach
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.177 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.177 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stuttgarter Straße, 90547 Stein
Position: 49.399719, 10.984058

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stuttgarter Straße in Stein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stuttgarter Straße
AbkürzungStuttgarter Str.
Postleitzahl90547
OrtStein
OrtsteilOberweihersbuch
Breitengrad49.399719
Längengrad10.984058
Vorwahl0911, 09127
TelefonnetzNürnberg, Rosstal Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeStein, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.134 EUR/Ew.BBSR INKAR