Stuven in 25572 Sankt Margarethen

Straßenprofil

Stuven in Sankt Margarethen

Die Straße Stuven liegt in Sankt Margarethen im Bereich Stuven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25572 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 15,4 km, A 27 34,8 km, A 26 39,1 km Luftlinie
  • Breitband90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Stuven in Sankt Margarethen im Bereich Stuven erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,0 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 17,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.005 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 8.868 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 15,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,3 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 16,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,0 kmBoy-Lornsen-Grundschule Brunsbüttel
  • Weiterführende Schule7,6 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel
  • Kita950 mKindertagesstätte Deichmäuse St. Margarethen
  • Bus37 mSt. Margarethen Stuven 4, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,9 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmWilster, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße20,3 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2315,4 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 2734,8 kmA 27 / AS Cuxhaven
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe, Vorland St. Margarethen · 89,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Naturschutzgebiet: Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe | Vogelschutzgebiet: Unterelbe; Vorland St. Margarethen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 37 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 17,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10090,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,3 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,0 km, weiterführend 7,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 23 / AS Itzehoe-Mitte 15,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
  • Naturnähe64/1000,0 % Wald, 16,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

StuvenSankt Margarethen
Grundschule8,0 km

Boy-Lornsen-Grundschule Brunsbüttel

Kita950 m

Kindertagesstätte Deichmäuse St. Margarethen

Bus37 m

St. Margarethen Stuven 4, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 17,1 km

Klinik / Notfall16,9 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20620,3 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmedtjeDorfstraße 19 25572 Sankt Margarethen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMax-Planck-Straße 1-7 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • LidlLidlHeisenbergstraße 8-10 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WilsterMuehlenstr. 5 25554 Wilster
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25541 Brunsbüttel, Emil-von-Behring-Str. 14Emil-von-Behring-Str. 14 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBrunsbüttel, 25541, Röntgenstr. 2Röntgenstr. 2 25541 Brunsbüttel
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrunsbüttelMax Planck Str. 11 25541 Brunsbüttel
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 907 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 532 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • der Elbbäcker
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk Zur KajüteFährstraße 2 25541 Brunsbüttel
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannEmil-von-Behring-Straße 14 25541 Brunsbüttel
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Elbkrug 2.0Hauptstraße 5 25572 Büttel
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Elbblick Brokdorf Hotel SellDorfstraße 65 25576 Brokdorf
    Café · 5,6 kmOSM
  • Ecklaker KrugHauptstraße 28a 25572 Ecklak
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportzentrumHauptstraße 12b 25572 Sankt Margarethen
    Sportzentrum · 907 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 977 mOSM
  • Gemeinde Sankt Margarethen
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 5,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr St. MargarethenWilhelm-Jensen-Weg 1a 25572 Sankt Margarethen
    Feuerwehr · 674 mOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 532 mOSM
  • Heitmann EnsorgungHolstendamm 2 25572 Büttel
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.005 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Stuven, 25572 Sankt Margarethen
Position: 53.900486, 9.253295

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 100/110.702 m²Stuven 1 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 28/14.001 m²Stuven 2 · 23,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 26/4955 m²Stuven 3 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/134.258 m²Stuven 5 · 8,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/35.329 m²Stuven 6 · 16,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 43/41.089 m²Stuven 7 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/3941 m²Stuven 8 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/44364 m²Stuven 9 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1527 m²Stuven 10 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/136.259 m²Stuven 11 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21/11.476 m²Stuven 12 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/4112.189 m²Stuven 13 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 18/1957 m²Stuven 14 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/153.136 m²Stuven 15 · 21,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stuven in Sankt Margarethen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Stuven
NameStuven
Postleitzahl25572
OrtSankt Margarethen
OrtsteilStuven
Breitengrad53.900486
Längengrad9.253295
Vorwahl04858
TelefonnetzSankt Margarethen Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeSankt Margarethen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B563 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR