Südring in 52531 Übach-Palenberg

Straßenprofil

Südring in Übach-Palenberg

Die Straße Südring liegt in Übach-Palenberg im Bereich Boscheln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52531 zugeordnet. Ortsteilbezug: Boscheln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 7,3 km, A 4 11,7 km, A 544 11,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südring in Übach-Palenberg im Bereich Boscheln erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 112 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 5,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.634 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.291 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +529 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +316
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 7,3 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule112 mLindenschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Übach-Palenberg,Offene Ganztagsgrundsch.
  • Weiterführende Schule2,5 kmStädt. Realschule Übach-Palenberg - Schulzentrum -
  • Kita181 mKath. Kindergarten St.Fidelis, Roermonder Str. 169
  • Bus95 mÜbach-Palenberg, Boscheln Grundschule,Boscheln, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmHerzogenrath-August-Schmidt-Platz, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße4,8 km17.301 Kfz/Tag
  • A 447,3 kmA 44 / AS Alsdorf
  • A 411,7 kmA 4 / Kreuz Aachen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmCarolus-Magnus-Gymnasium Städt. Gymnasium Übach-Palenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmWilly-Brandt-Schule Städt. Gesamtschule Übach-Palenberg - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmStädt. Realschule Übach-Palenberg - Schulzentrum - · Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,3 kmElisabethschule Förderschule i. Verb. d. Stadt Alsdorf, Prim.u.Sek.I m.d, FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Teverener Heide, NSG Uebachtal noerdlich Merkstein einschliesslich Heidberg und Floesser Bueschchen · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeverener Heide · 6,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An der Fleet, LSG-Merkstein-Baesweiler · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 353 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Wurmtal und Seitentaeler (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wurmtal noerdlich Herzogenrath (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teverener Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Fleet; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Scheidbusch; LSG-Teverener Bachtal; LSG-Teverener Heide; LSG-Uebachtal; LSG-Wurmtal und Seitentaeler | Naturschutzgebiet: NSG Teverener Heide; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 5,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 470 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+529 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +316
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.634 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.291 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur68/10071,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüdringÜbach-Palenberg
Grundschule112 m

Lindenschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Übach-Palenberg,Offene Ganztagsgrundsch.

Kita181 m

Kath. Kindergarten St.Fidelis, Roermonder Str. 169

Bus95 m

Übach-Palenberg, Boscheln Grundschule,Boscheln, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 5,0 km

Klinik / Notfall6,5 km

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 574,8 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 470 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52531 Übach-Palenberg, Roermonder Str. 55Roermonder Str. 55 52531 Übach-Palenberg
    Lebensmittel-Discounter · 470 mQuelle
  • LidlLidlCarlstr. 71 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Wasserturm 2a 52531 Übach-Palenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAE center JansenIm Kirchwinkel 5f 52499 Baesweiler
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-KellersbergGrenzweg 82 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannÜbach-Palenberg, 52531, Am Wasserturm 2Am Wasserturm 2 52531 Übach-Palenberg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Wasserturm 11-17 52531 Übach-Palenberg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Übach-PalenbergCarlsplatz 10 52531 Übach-Palenberg
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 296 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 280 mnächste Gastronomie
  • Park 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 457 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fries
    Kiosk / Convenience · 296 mOSM
  • Gielen
    Bäckerei · 303 mOSM
  • Metzgerei Kraus
    Metzgerei · 474 mOSM
  • trinkgutFriedrich-Ebert-Straße 103 52531 Übach-Palenberg
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Hilal MarketZonstraat 31 6463AA Kerkrade
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altertümchen
    Restaurant · 280 mOSM
  • Boschelner Essparadies
    Imbiss / Fast Food · 313 mOSM
  • Cafe MertensRoermonder Straße 52531 Übach-Palenberg
    Café · 542 mOSM
  • Naturfreundehaus MerksteinComeniusstraße 9 52134 Herzogenrath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe PepponeRathausplatz 17 52531 Übach-Palenberg
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 48 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 60 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 78 mOSM
  • Friedhof Übach
    Friedhof · 753 mOSM
  • Fit and Dance
    Sportzentrum · 805 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 918 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Herzogenrath-Bahnhof
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF LG-BoschelnMartin-Luther-Straße 11 52531 Übach-Palenberg
    Feuerwehr · 103 mOSM
  • Bezirksdienst Übach-PalenbergRathausplatz 4 52531 Übach-Palenberg
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 457 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 459 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 105 €/m² in 105 m; gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 105 m; Nutzungsart L 11 €/m² in 105 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.634 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 63: 2, Nr. 80: 4, Nr. 82: 2, Nr. 84: 2 …

Flurstück 2169294 m²Südring 50 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2168288 m²Südring 52 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2167270 m²Südring 54 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2166263 m²Südring 56 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161368 m²Südring 57 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2165265 m²Südring 58 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1748248 m²Südring 59 a · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1747247 m²Südring 59 b · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2164431 m²Südring 60 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1130225 m²Südring 61 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2163396 m²Südring 62 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1128149 m²Südring 63 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1129151 m²Südring 63 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2162251 m²Südring 64 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1127233 m²Südring 65 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2161217 m²Südring 66 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1126220 m²Südring 67 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2160301 m²Südring 68 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1125154 m²Südring 69 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1330272 m²Südring 70 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1124157 m²Südring 71 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1781503 m²Südring 73 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1162225 m²Südring 80 · 44,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1163152 m²Südring 80 · 47,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131262 m²Südring 80 · 38,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2524207 m²Südring 80 · 43,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1164153 m²Südring 82 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1165232 m²Südring 82 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1166217 m²Südring 84 · 56,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1167153 m²Südring 84 · 53,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1787375 m²Südring 86 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1791383 m²Südring 90 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1172147 m²Südring 92 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1173217 m²Südring 94 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1996304 m²Südring 100 · 41,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199710 m²Südring 100 · 20,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2514129 m²Südring 100 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1995309 m²Südring 102 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1994311 m²Südring 104 · 25,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1993311 m²Südring 106 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1992309 m²Südring 108 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1991257 m²Südring 110 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52531

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Südring in Übach-Palenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südring
NameSüdring
Postleitzahl52531
OrtÜbach-Palenberg
OrtsteilBoscheln
Breitengrad50.908047
Längengrad6.141334
Vorwahl02404, 02451
TelefonnetzAlsdorf Rheinl, Geilenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeÜbach-Palenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B666 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer508 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR