Südstr. / Südstraße in 27283 Verden

Straßenprofil

Südstraße in Verden

Die Straße Südstraße liegt in Verden im Bereich Daverden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27283 zugeordnet. Ortsteilbezug: Verden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04230, 04231, 04232, 04236

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 3,5 km, A 1 18,9 km, A 7 31,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südstraße in Verden im Bereich Daverden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 835 m, weiterführend 277 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 403 m, Regionalbahn 403 m, Tram 23,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.585 EUR/Ew., Steuerkraft 1.867 EUR/Ew., Einzelhandel 9.236 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +171 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 3,5 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule835 mNicolaischule Verden
  • Weiterführende Schule277 mGymnasium am Wall
  • Kita1,5 kmEv. Kindergarten
  • Bus154 mVerden(Aller) Marienstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn403 mVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn403 mVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,3 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße3,7 km41.571 Kfz/Tag
  • A 273,5 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 118,9 kmA 1 / AS Posthausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium277 mGymnasium am Wall · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,7 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule643 mOberschule Verdener Campus (Aller) · Oberschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule495 mJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDünengebiet und Halsetal bei Verden-Neumühlen, Untere Allerniederung im Landkreis Verden · 9,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Dünengebiet bei Neumühlen · 9,8 % FFH, Untere Allerniederung · 7,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDauelser Bruch, Halsetal · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 610 ha, Gewerbe 309 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Halsetal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dünengebiet und Halsetal bei Verden-Neumühlen (Naturschutzgebiet, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Dünengebiet bei Neumühlen; Poggenmoor; Sandgrube bei Walle | Landschaftsschutzgebiet: Dauelser Bruch; Halsetal; Hügelgräberheide am Halsetal; Moor- und Bruchwald östlich Eitze; Poggenmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 403 m, Regionalbahn 403 m, Tram 23,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 484 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 835 m, weiterführend 277 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,3 km
  • Naturnähe63/10012,4 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 41.571 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüdstraßeVerden
Grundschule835 m

Nicolaischule Verden

Kita1,5 km

Ev. Kindergarten

Bus154 m

Verden(Aller) Marienstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 403 m, Regionalbahn 403 m, Tram 23,6 km

Klinik / Notfall24,3 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 273,7 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 584 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 484 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlJohanniswall 1-7 27283 Verden
    Lebensmittel-Discounter · 584 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KadelkeHolzmarkt 13 27283 Verden
    Lebensmittel · 603 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27283 Verden, Artilleriestr. 4Artilleriestr. 4 27283 Verden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMax-Planck-Straße 3 27283 Verden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland VerdenSchulstraße 22 27283 Verden
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchlintelnHauptstraße 23b 27308 Kirchlinteln
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVerden, 27283, Große Str. 103-105Große Str. 103-105 27283 Verden
    Drogerie · 484 mQuelle
  • MüllerVerden / AllerGrosse Str. 88 27283 Verden / Aller
    Drogerie · 569 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohanniswall 1-7 27283 Verden (Aller)
    Drogerie · 608 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VerdenNeue Schulstraße 1 27283 Verden
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 349 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 313 mnächste Gastronomie
  • Park 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 384 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Baalk Backbord
    Bäckerei · 349 mOSM
  • M. Niemeyer CigarrenBahnhofstraße 14 27283 Verden (Aller)
    Kiosk / Convenience · 385 mOSM
  • Deter Wein & Geist
    Getränkemarkt · 422 mOSM
  • KaufholdGrüne Straße 33 27283 Verden (Aller)
    Metzgerei · 434 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Teig & ZeugIm Burgfeld 3 27283 Verden (Aller)
    Imbiss / Fast Food · 313 mOSM
  • Rodizio
    Restaurant · 320 mOSM
  • Gleis 6
    Bar / Kneipe / Biergarten · 321 mOSM
  • LugensteinLugenstein 2 27283 Verden (Aller)
    Café · 439 mOSM
  • Eiscafe De Luca
    Eisdiele · 798 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rosengarten
    Park · 149 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 167 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 238 mOSM
  • Domfriedhof
    Friedhof · 275 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 494 mOSM

Mobilität2 Typen

  • VER_NIkolaiwall
    Carsharing · 375 mOSM
  • Akzent Hotel Höltje
    Fahrradverleih · 497 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Zentraler Kriminaldienst in Verden/Aller
    Polizei · 395 mOSM
  • Ortsfeuerwehr VerdenLindhooper Straße 52 27283 Verden (Aller)
    Feuerwehr · 944 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 384 mOSM
  • DRK Kreisverband Verden
    Recyclingcontainer · 485 mOSM
  • Kläranlage Verden
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.585 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone VER-Feldstr./Georgstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15A: 2

Flurstück 17/2973 m²Südstraße 1 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/5485 m²Südstraße 1A · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/4698 m²Südstraße 2 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/11.000 m²Südstraße 3 · 36,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 24/2475 m²Südstraße 4 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/11.462 m²Südstraße 5 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3244 m²Südstraße 6 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21.328 m²Südstraße 7 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/8866 m²Südstraße 8 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/3927 m²Südstraße 9 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1893 m²Südstraße 10 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/2709 m²Südstraße 10A · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/3724 m²Südstraße 10B · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/12.418 m²Südstraße 11 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2526 m²Südstraße 12 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/1829 m²Südstraße 13 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/102.501 m²Südstraße 14 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/11.052 m²Südstraße 14B · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/5437 m²Südstraße 15A · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/9247 m²Südstraße 15A · 46,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/10540 m²Südstraße 16 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/9492 m²Südstraße 18 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/8491 m²Südstraße 20 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/6862 m²Südstraße 22 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/5262 m²Südstraße 24 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/4400 m²Südstraße 26 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/3319 m²Südstraße 28 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2299 m²Südstraße 30 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1435 m²Südstraße 32 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/138.263 m²Südstraße 34 · 20,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 61/12201 m²Südstraße 36 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/11194 m²Südstraße 38 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/10237 m²Südstraße 40 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/9669 m²Südstraße 42 · 26,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27283

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Südstraße in Verden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südstraße
AbkürzungSüdstr.
Postleitzahl27283
OrtVerden
OrtsteilDaverden
Breitengrad52.91748
Längengrad9.23579
Vorwahl04230, 04231, 04232, 04236
TelefonnetzVerden-Walle, Verden Aller, Langwedel Kr Verden, Kirchlinteln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeVerden (Aller), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.867 EUR/Ew.BBSR INKAR