Südstr. / Südstraße in 31698 Lindhorst

Straßenprofil

Südstraße in Lindhorst

Die Straße Südstraße liegt in Lindhorst im Bereich Lindhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31698 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert84 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 9,0 km, A 352 27,6 km, A 30 34,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südstraße in Lindhorst im Bereich Lindhorst erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 369 m, weiterführend 369 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 403 m, S-Bahn 515 m, Regionalbahn 515 m, Stadtbahn 22,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.946 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.328 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 9,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 16,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule369 mGrundschule Magister-Nothold-Schule
  • Weiterführende Schule369 mOberschule Magister-Nothold-Schule
  • Kita508 mKindergarten Lindhorst
  • Bus403 mLindhorst ZOB, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn515 mLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn515 mLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße8,8 km87.071 Kfz/Tag
  • A 29,0 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35227,6 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmIGS Schaumburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule369 mOberschule Magister-Nothold-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,5 kmFachschule Heilerziehungspflege u. Heilpädagogok · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzDüdinghäuser Berg - Aueniederung · 8,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 5,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 369 m, weiterführend 369 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 674 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 403 m, S-Bahn 515 m, Regionalbahn 515 m, Stadtbahn 22,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 665 Betroffene, 16,2 % der Einwohner
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.946 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.328 EUR/Ew.
  • Naturnähe56/1001,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüdstraßeLindhorst
Grundschule369 m

Grundschule Magister-Nothold-Schule

Kita508 m

Kindergarten Lindhorst

Bus403 m

Lindhorst ZOB, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 403 m, S-Bahn 515 m, Regionalbahn 515 m, Stadtbahn 22,7 km

Klinik / Notfall20,1 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,8 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 674 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 3 31698 Lindhorst
    Lebensmittel-Discounter · 674 m
  • EDEKAnah & gut KappeBahnhofstr. 39 31698 Lindhorst
    Lebensmittel · 747 mQuelle
  • PENNYPenny Am SchlossparkOberestr. 32 31553 Sachsenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31552 Rodenberg, Allee 17Allee 17 31552 Rodenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 2-4 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 455 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 355 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 331 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 550 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei HardekopfBahnhofstraße 11 31698 Lindhorst
    Metzgerei · 455 mOSM
  • Bäckerei PesallaBahnhofstraße 29 31698 Lindhorst
    Bäckerei · 541 mOSM
  • Lindhorster Orient Markt
    Kiosk / Convenience · 615 mOSM
  • Getränke DamkeGewerbestraße 3a 31698 Lindhorst
    Getränkemarkt · 630 mOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berfo's
    Restaurant · 355 mOSM
  • Grillbar
    Imbiss / Fast Food · 457 mOSM
  • Classico
    Eisdiele · 495 mOSM
  • Hof-Café „Zum Pferdestall“Bahnhofstraße 37 31698 Lindhorst
    Café · 717 mOSM
  • Alte Tränke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 987 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 331 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 445 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 550 mOSM
  • Park
    Park · 713 mOSM
  • Friedhof Lindhorst
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LindhorstBahnhofstraße 53 31698 Lindhorst
    Polizei · 903 mOSM
  • Feuerwehr LindhorstBahnhofstraße 57 31698 Lindhorst
    Feuerwehr · 999 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 550 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 653 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Zieba Wind Süd GbR
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 84 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone84 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lindhorst (BW), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 319/421.587 m²Südstraße 1 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2001.299 m²Südstraße 2 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/242769 m²Südstraße 2A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2411.310 m²Südstraße 4 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/421.224 m²Südstraße 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/240854 m²Südstraße 6 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2171.607 m²Südstraße 7 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2151.950 m²Südstraße 7A · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2281.275 m²Südstraße 13 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2141.297 m²Südstraße 14 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/801.014 m²Südstraße 15 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/75833 m²Südstraße 16 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/811.100 m²Südstraße 17 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/74837 m²Südstraße 18 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/82940 m²Südstraße 19 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/73868 m²Südstraße 20 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/226851 m²Südstraße 21 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/72865 m²Südstraße 22 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/225848 m²Südstraße 23 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/71849 m²Südstraße 24 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/224861 m²Südstraße 25 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/44900 m²Südstraße 26 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/47856 m²Südstraße 27 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/27810 m²Südstraße 28 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/46869 m²Südstraße 29 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/28818 m²Südstraße 30 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/45845 m²Südstraße 31 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/29817 m²Südstraße 32 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/54837 m²Südstraße 33 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/45811 m²Südstraße 34 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/51874 m²Südstraße 35 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/241.314 m²Südstraße 36 · 16,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31698

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Südstraße in Lindhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert84 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südstraße
AbkürzungSüdstr.
Postleitzahl31698
OrtLindhorst
OrtsteilLindhorst
Breitengrad52.353252
Längengrad9.279799
Vorwahl05725
TelefonnetzLindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeLindhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR