Südstr. / Südstraße in 53520 Wershofen

Straßenprofil

Südstraße in Wershofen

Die Straße Südstraße liegt in Wershofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 8,6 km, A 565 21,8 km, A 61 22,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südstraße in Wershofen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 224 m, weiterführend 10,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 35,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,5 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 17,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.385 EUR/Ew., Steuerkraft 728 EUR/Ew., Einzelhandel 8.874 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Blankenheim 8,6 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule224 mHerzog-Ludwig-Engelbert-Grundschule Wershofen
  • Weiterführende Schule10,8 kmErich-Klausener-Gymnasium Adenau
  • Kita388 mKatholische Kindertagesstätte St. Vincentius
  • Bus203 mWershofen Grundschule, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,8 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,6 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall20,4 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße8,2 km6.498 Kfz/Tag
  • A 18,6 kmA 1 / AS Blankenheim
  • A 56521,8 kmA 565 / AS Gelsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,5 kmStädtische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule21,5 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule18,5 kmHermann-Josef-Haus Urft Private Katholische Förderschule,Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhrtal · 4,0 % FFH, Ahrgebirge · 62,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aremberg (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: NSG Broemmersbach | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 35,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,72 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 6.498 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10033,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +2
  • Nahversorgung Handelsketten47/100PENNY 8,2 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 9,5 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 17,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüdstraßeWershofen
Grundschule224 m

Herzog-Ludwig-Engelbert-Grundschule Wershofen

Kita388 m

Katholische Kindertagesstätte St. Vincentius

Bus203 m

Wershofen Grundschule, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 13,6 km, Tram 35,9 km

Klinik / Notfall20,4 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel9,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2588,2 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 8,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • PENNYPenny AhrhütteAhrtal 44 53945 Blankenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 433 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 377 mnächste Gastronomie
  • Park 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DorfspeziNordstraße 42 53520 Wershofen
    Kiosk / Convenience · 433 mOSM
  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Bäckerei SchlösserHauptstraße 22 53520 Schuld
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthaus PfahlHauptstraße 76 53520 Wershofen
    Restaurant · 377 mOSM
  • Haus WaldfriedenMünstereifeler Straße 1 53520 Schuld
    Café · 4,2 kmOSM
  • Gaststätte PrinzArandstraße 19 53902 Bad Münstereifel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Freilinger SeebarAm Freilinger See 301 53945 Blankenheim
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 118 mOSM
  • Friedhof Wershofen
    Friedhof · 383 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WershofenNordstraße 32 53520 Wershofen
    Feuerwehr · 440 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Grünabfallanlage Antweiler
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.385 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.385 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0014, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 15: 2, Nr. 45: 2, Nr. 67: 2

Flurstück 157/112 m²Südstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/11.079 m²Südstraße 3 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/11.008 m²Südstraße 5 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178745 m²Südstraße 6 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177773 m²Südstraße 8 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161791 m²Südstraße 9 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176811 m²Südstraße 10 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1641.303 m²Südstraße 13 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1651.525 m²Südstraße 15 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166/2400 m²Südstraße 15 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154758 m²Südstraße 16 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/1940 m²Südstraße 17 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159677 m²Südstraße 19 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/1637 m²Südstraße 20 A · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179848 m²Südstraße 24 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161701 m²Südstraße 25 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175767 m²Südstraße 26 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1641.480 m²Südstraße 27 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223522 m²Südstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1671.409 m²Südstraße 29 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1681.240 m²Südstraße 31 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225/11.786 m²Südstraße 32 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1691.182 m²Südstraße 33 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2261.201 m²Südstraße 34 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2161.050 m²Südstraße 36 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1721.157 m²Südstraße 37 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2151.010 m²Südstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173942 m²Südstraße 39 · 13,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 214918 m²Südstraße 40 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/1568 m²Südstraße 41 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2131.045 m²Südstraße 42 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195862 m²Südstraße 43 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2121.130 m²Südstraße 44 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198706 m²Südstraße 45 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 199/1114 m²Südstraße 45 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2111.122 m²Südstraße 46 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199/2901 m²Südstraße 47 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209703 m²Südstraße 48 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200859 m²Südstraße 49 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221784 m²Südstraße 50 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201857 m²Südstraße 51 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/1792 m²Südstraße 52 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202712 m²Südstraße 53 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218/6659 m²Südstraße 54 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203673 m²Südstraße 55 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204741 m²Südstraße 57 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205861 m²Südstraße 59 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2061.226 m²Südstraße 61 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2231.207 m²Südstraße 63 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2241.363 m²Südstraße 65 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225/1698 m²Südstraße 67 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225/2696 m²Südstraße 67 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2261.402 m²Südstraße 71 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2271.410 m²Südstraße 73 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2281.461 m²Südstraße 75 · 11,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Südstraße in Wershofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südstraße
AbkürzungSüdstr.
Postleitzahl53520
OrtWershofen
Breitengrad50.442745
Längengrad6.815453
Vorwahl02694
TelefonnetzWershofen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeWershofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer401 %Gemeinde
  • Steuerkraft728 EUR/Ew.BBSR INKAR