Südstr. / Südstraße in 56414 Salz

Straßenprofil

Südstraße in Salz

Die Straße Südstraße liegt in Salz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 10,5 km, A 48 14,7 km, A 45 29,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südstraße in Salz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 12,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 0,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.785 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 7.649 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 10,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule am Eichberg
  • Weiterführende Schule4,4 kmMittelpunktschule St. Blasius
  • Kita0 mKom. Kindergarten
  • Bus240 mSalz (Westerw) Dorfplatz, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmWillmenrod Bf
  • Fernzug11,9 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,3 km9.539 Kfz/Tag
  • A 310,5 kmA 3 / AS Diez
  • A 4814,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmMittelpunktschule St. Blasius · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSteinbrüche in Mittelhessen, Westerwald · 18,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartenberg/Steincheswiese (Naturschutzgebiet, 2,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen; Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 12,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 0,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,73 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 9.539 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten63/100Rossmann 2,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.785 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 7.649 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüdstraßeSalz
Grundschule2,7 km

Grundschule am Eichberg

Kita0 m

Kom. Kindergarten

Bus240 m

Salz (Westerw) Dorfplatz, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 12,7 km

Klinik / Notfall13,9 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel0,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 547,3 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 640 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 619 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • markt
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktBahnhofstraße 37 65599 Dornburg
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Corners Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Mamma Mia
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • ScheunencafeHauptstraße 54 65599 Dornburg
    Café · 2,8 kmOSM
  • Arena 3 Pizza Kebap HausFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Salz
    Friedhof · 640 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 689 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Streuobstwiese
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bilkheim
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 619 mOSM
  • Kläranlage Wallmerod
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.785 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 251/1880 m²Südstraße 1 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 514/1874 m²Südstraße 2 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/21.065 m²Südstraße 3 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246751 m²Südstraße 4 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/1871 m²Südstraße 5 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245755 m²Südstraße 6 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/3795 m²Südstraße 7 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244734 m²Südstraße 8 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 524/1833 m²Südstraße 9 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243802 m²Südstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 519/1853 m²Südstraße 11 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242806 m²Südstraße 12 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/2732 m²Südstraße 13 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 516/1865 m²Südstraße 14 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/1734 m²Südstraße 15 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240804 m²Südstraße 16 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/4952 m²Südstraße 17 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239904 m²Südstraße 18 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216/1660 m²Südstraße 19 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238826 m²Südstraße 20 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217/1719 m²Südstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237/1959 m²Südstraße 22 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218/21.001 m²Südstraße 23 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2341.008 m²Südstraße 24 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233/1893 m²Südstraße 26 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221/4613 m²Südstraße 27 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232755 m²Südstraße 28 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223/2684 m²Südstraße 29 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231754 m²Südstraße 30 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/1789 m²Südstraße 32 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 505/1553 m²Südstraße 33 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229/1916 m²Südstraße 34 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 507/1646 m²Südstraße 35 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/1839 m²Südstraße 36 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 491/1707 m²Südstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 227806 m²Südstraße 38 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 490/1660 m²Südstraße 39 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226841 m²Südstraße 40 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 489/1625 m²Südstraße 41 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 512/2640 m²Südstraße 42 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 488/9577 m²Südstraße 43 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511752 m²Südstraße 44 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225/18841 m²Südstraße 45 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 510/1762 m²Südstraße 46 · 6,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 509759 m²Südstraße 48 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 508864 m²Südstraße 50 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 494796 m²Südstraße 52 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 493/1844 m²Südstraße 54 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225/26728 m²Südstraße 56 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225/22715 m²Südstraße 58 · 18,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Südstraße in Salz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südstraße
AbkürzungSüdstr.
Postleitzahl56414
OrtSalz
Breitengrad50.507057
Längengrad7.961778
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSalz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR