Südstr. / Südstraße in 56659 Burgbrohl

Straßenprofil

Südstraße in Burgbrohl

Die Straße Südstraße liegt in Burgbrohl im Bereich Lützingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56659 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lützingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,6 km, A 571 9,8 km, A 573 15,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Südstraße in Burgbrohl im Bereich Lützingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 805 m, Tram 25,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.160 EUR/Ew., Steuerkraft 1.343 EUR/Ew., Einzelhandel 9.106 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +38
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Niederzissen 3,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 62.303 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Burgbrohl
  • Weiterführende Schule5,1 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita1,3 kmKom. Kindergarten "Spatzennest"
  • Bus208 mBurgbrohl Oberlützingen Dorfplatz, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,2 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn805 mBurgbrohl, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße4,4 km62.303 Kfz/Tag
  • A 613,6 kmA 61 / AS Niederzissen
  • A 5719,8 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,9 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmBurgweg-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVulkankuppen am Brohlbachtal · 2,3 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laacher See (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 805 m, Tram 25,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,41 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 586 m, Apotheke 847 m, Grundschule 857 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +38

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 62.303 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10018,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,1 km
  • Digitale Infrastruktur72/10069,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SüdstraßeBurgbrohl
Grundschule1,2 km

Grundschule Burgbrohl

Kita1,3 km

Kom. Kindergarten "Spatzennest"

Bus208 m

Burgbrohl Oberlützingen Dorfplatz, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 805 m, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall9,2 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,4 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56659 Burgbrohl, Brohltalstr. 160Brohltalstr. 160 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 1 56598 Rheinbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FettZehnerstr. 22b 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartenstraße 38-40 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2a 56598 Rheinbrohl
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 812 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mausbachs BrotkörbchenMittelstraße 8 56656 Brohl-Lützing
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke ChrisBrohltalstraße 170 56659 Burgbrohl
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei MauerMittelstraße 22 56651 Niederzissen
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bahnhof BurgbrohlBrohltalstraße 19 56659 Burgbrohl
    Restaurant · 812 mOSM
  • Çukur Shisha-LoungeBrohltalstraße 59 56659 Burgbrohl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 896 mOSM
  • Tonis Steinofen PizzaBrohltalstraße 92 56659 Burgbrohl
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei Café Mattern
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eiscafe MolinBiergasse 16 53498 Bad Breisig
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Lützingen
    Friedhof · 128 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Dorfplatz
    Park · 199 mOSM
  • Sportplatz Lützingen
    Sportplatz · 401 mOSM
  • Schützenplatz Oberlützingen
    Sportzentrum · 685 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BurgbrohlBachstraße 1 56659 Burgbrohl
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Brohltal
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • AWB Abfallwirtschaftszentrum Niederzissen "Auf dem Scheid"Industriegebiet Scheid 56651 Niederzissen
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.160 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.160 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1080, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 29/8482 m²Südstraße 1 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/51437 m²Südstraße 2 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12609 m²Südstraße 2 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/9489 m²Südstraße 3 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/53638 m²Südstraße 4 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/10497 m²Südstraße 5 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/21666 m²Südstraße 6 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/57976 m²Südstraße 7 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/54507 m²Südstraße 7 A · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/22665 m²Südstraße 8 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/23666 m²Südstraße 10 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/24607 m²Südstraße 12 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/14600 m²Südstraße 13 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/25584 m²Südstraße 14 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/15600 m²Südstraße 15 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/26540 m²Südstraße 16 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/16639 m²Südstraße 17 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/17608 m²Südstraße 19 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/18675 m²Südstraße 21 · 20,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56659

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Südstraße in Burgbrohl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Südstraße
AbkürzungSüdstr.
Postleitzahl56659
OrtBurgbrohl
OrtsteilLützingen
Breitengrad50.46505
Längengrad7.282619
Vorwahl02636
TelefonnetzBurgbrohl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeBurgbrohl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.343 EUR/Ew.BBSR INKAR